Николай

Возьмите стандартный Договор на оказание услуг и подредактируйте на уборщицу, главное не впишите туда условия трудового Договора, а то его могут признать таковым. Не пишите, что Исполнитель подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка (четко пропишите время начала и окончания оказания услуги и что будет за нарушение), никакого отпуска в Договоре, по итогам работы за месяц составляете Акт приема- передачи выполненных работ на основании которого и оплачиваете услуги (или 2 раза в месяц АКт и оплата, но лучше 1), норму работы посчитайте в м2, т.е. оказывает услуги каждый день в размере 50м2 вымытых полов (утрирую но примерно так).

Статья 333. Уменьшение неустойки

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

А вы говорите не может.

Цитата:

Сообщение от Eugina ►

Вот конкретная ситуация, которая у меня была: Мы - поставщики, Фирма А - покупатель. Примерная выдержка из договора: 2. Поставщик обязан передать Покупателю товар, обусловленный п. 1.1. настоящего договора в течение 5 дней с момента заключения настоящего договора.
3. Поставщик обязуется в течение 7 дней с момента заключения договора перечислить на расчетный счет Покупателя сумму, указанную в п. 1.2 настоящего договора.
Очевидна опечатка в договоре. Созваниваемся с Покупателем, указываем ему на это. Он соглашается, что "да, мол, описались, виноваты". А договор то с его стороны уже подписан. Мы договариваемся о встрече, где он передает нам новый договор, где вместо Поставщика указан Покупатель как обязанный уплатить за товар. Старые экземпляры договора с подписями и печатями Покупателя мы не подписываем, возвращаем их Покупателю. Все. Вопрос решен.

тут я с Вами полностью согласен, лишние бумажки не нужны, НО у нас были случаи когда такие вот опечатки не исправлялись и приходилось делать Протокол, это бывает редко, чаще меняется чтото существенное и соответственно приходится делать протокол, поскольку нужно пройти процесс визирования и согласования изменений, хорошо если юрист делал Договор и с ним можно договориться, но чаще делает просто исполнитель, который толком то и договор не знает и менять его не может.

А вообще в ГК написано, что все дополнения должны быть сделаны в форме основного Договора, соответственно две подписи и две печати.

Однозначно Вам в суд. Взыскать просрочку платежа вполне реально, а вот по поводу штрафа не уверен, по опыту могу сказать, что суды частенько урезают штраф до порядка 10-15% от предусмотренных Договором.

Здравствуйте, появился такой вопрос:
у нас заключен Договор на выполнение услуг. Срок выполнения услуг истек 1 декабря прошлого года и щас идет просрочка. Мы согласны подписать Дополнительное соглашение с продлением срока выполнения работ до апреля 2009 года. А каким числом нужно подписывать дополнение??? Я считаю, что нужно ставить число за день до истечения срока выполнения работ, т.е. 30 ноября, другая сторона говорит, что неважно можно и текущей датой, но тогда получается, что у нас будет просрочка выполнения договора. Как считаете??

Я не пойму, что Вы спорите, любой документ идущий с Протоколо разногласий подписывается, но делается пометка "С Протоколом разногласий". Так делают ВСЕ, даже Газпром (у нас с ними Договор как раз с Протоколом подписан), а уж сомневаться в грамотности их юристов не приходится.

А в договоре у Вас не прописаны основания досрочного и/или одностороннего расторжения Договора?? В наших везде есть пункт, что в случае неуплаты в течение 2-х месяцев договор расторгается досрочно.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Думаю проблем у Вас возникнуть не должно, это не соц. найм тут правила ГК главные, а в ГК про беременных или про предоставление другого жилого помещения нечего не сказано. Вы еще проценты на задолженность насчитайте, так будет правильнее.

Здравствуйте. Прошу помощи в следующем вопросе:
у нас работают гардеробщики, гдето полгода назад гардероб был ликвидирован, а работников оставили, чтобы не увольнять, но устно договорились с ними, что они будут мыть помещения (зарплата у них и уборщиков одинаковая). Сейчас они отказываются мыть помещения, а по основному месту работы у них работы нет вообще. Мы хотим уведомить их о том, что через 2 месяца они будут переведены на должность уборщиков, а на время этих 2-х месяцев перевести их уборщиками по статье 72.2 ТК РФ (для предотвращения простоев). Хотим сделать 2 Приказа на перевод по 1 месяцу. В статье написано перевод возможен не более чем на месяц, а сколько раз подряд не указанно. Правильно ли мы сделаем если переведем их 2 раза подряд по данной статье??? Сами они переходить не хотят, поскольку придется работать, а как гардеробщики они сидят нечего не делают. В будущем планируем восстановить гардероб, но когда это будет пока не известно.

Цитата:

Сообщение от Lana ►

А по поводу: ведь договор субаренды не м.б. больше по сроку, чем дог. аренды?Или не страшно, что основной договор на 4 мес. и на 7 мес., а субаренды на 11 мес. (мне так не нравиться)

Да, субаренда не может быть по сроку больше Договора аренды (аренда дает право на предоставление субаренды, соответственно кончается аренда кончается и право, если по простому). В Вашем случае думаю, стоит перезаключать и Договора субаренды.

При применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.
Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, так как это условие противоречит императивной норме пункта 3 статьи 614 ГК РФ, устанавливающей возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, указав, что пункт 3 статьи 614 ГК РФ содержит императивную норму в отношении периодичности изменения размера арендной платы, в связи с чем стороны не могут изменить или установить в договоре условие, отличное от предусмотренного данной нормой. Поэтому условие договора, предусматривающее возможность ежеквартального изменения размера арендной платы, является ничтожным в силу статьи 168 Кодекса как не соответствующее закону (пункт 3 статьи 614 ГК РФ).
Суд кассационной инстанции отменил решение, в иске отказал по следующим основаниям.
Спорным условием договора арендная плата установлена не в твердой сумме, а является определяемой, то есть подлежащей исчислению по каждому сроку платежа.
Таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета.
Фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Кодекса условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия.
При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.


Думаю если у Вас в Договоре аренды четко прописана арендная плата изменить её доп.соглашением не удастся, придется делать новый Договор.