Николай

Здравствуйте. Если верить словарю Даля, то "По" и "До" одинаковы.

Собственно на словарь Даля и можно сослаться, хотя я слышал, что его исключили из перечня словарей, которыми руководствуются чиновники в своей работе.

Цитата:

Сообщение от еввгения ►

спасибо за ваш ответ, но ясности так и нет:
ничтожный договор и незаключенный договор - это одно и тоже? К незаключенному договору можно применить последствия ничтожной сделки? Или действия по незаключенному договору рассматриваются как неосновательное обогащение?

Статья 165 ГК РФ: 1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

Если можно, немного дополню.

Да конечно, благодарю. Не мог решить какую из этих статей указать, решил 253, теперь вижу немного не правильно.

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

Прошу прощения, господа, уточню, что эти статьи относятся к Гражданскому Кодексу РФ, если автору нужны ссылки на документ.

Благодарю за уточнение, настолько привык к ГК, что уже машинально не пишу ГК РФ, поскольку имею ввиду именно его.

Не за что, надеюсь мои советы помогут Вам.

Тут не совсем неустойка. В соответствии с ГК РФ:
Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

поскольку у Вас в Договоре прописана обязанность Подрядчика в устранении выявленных дефектов, то нужно сделать следующую схему (предложенную Вами выше): Вы пишите претензию Подрядчику о выявленных недостатках, Подрядчик в ответ признаёт их (тут нужно составить Акт о выявленных дефектах), далее вы пишите письмо, что в соответствии с пунктом такимто Договора просим устранить выявленные дефекты, Подрядчик должен отказать в устранении своими силами и согласиться компенсировать Вам эти затраты, Вы в свою очередь якобы устраняете их и выставляете Подрядчику счет (думаю это и будут те 100т.р.), Подрядчик соглашается их компенсировать (либо подписывает соглашение об этом, либо принимает претензию, как Вам больше нравится).
Собственно думаю такая схема будет логически обоснованной и законной.
Единственный открытый вопрос - это пени за просрочку платежа.

Первое на что Вам нужно сослаться - это Договор, конкретно про качество выполненной работы и сроки обнаружения недостатков. На 330 статью стоит сослаться, если у Вас в Договора написано, что: Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Обычно в Договоре прописывают ответственность (пени) и лучше сослаться на соответствующий пункт Договора.
Честно говоря немного удивлен, почему Ваши бухгалтеры не могут сами составить нужную схему? У нас на фирме все бухгалтерские вопросы решают бухгалтера, мы юристы даже не лезим в эти дела.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Закон допускает общую собственность. Нужно лишь прописать Соглашение об использовании общей вещи, в данном случае трактора, чтобы в будущем не было проблем.

Цитата:

Сообщение от Ирина_НН ►

по другому тогда сформулирую вопрос:
допустим есть ситуация: подрядчик выполнил работы по договору подряда на 1 млн. руб. а Заказчик заплатил только 900 тыс. где то через год. заказчик находит дефекты в работе. Может ли он написать претензию подрядчику о возмещении ущерба, в которой попросит сделать скидку на сумму задолженности в счет погашения этого ущерба? помогите, пожалуйста, сформулировать текст этой претензии. и возможна ли такая скидка??

В данном случае есть одна проблема: возникает просрочка в оплате, поясню - Стороны оценили работы в 1 миллион рублей, а заказчик оплатил 900т.руб., соответственно возникают предпосылки к уплате пеней, ведь сроки оплаты оговорены. Опять таки если в договоре не четко прописана процедура уплаты пеней (например не прописано, что если сторона не требует, то пени не уплачиваются), то налоговая по своей "простоте" может посчитать, что пени уплачивались (как раз такой случай был у нас, теперь прописываем подробно) и соответственно доход был получен.
В большинстве случае ответственность прописывают по простому: в случае если Заказчик просрочит уплату платежа, то обязуется выплатить Подрядчику пени в размере 0,04% от суммы просроченного платежа (пример). Вот за такую формулировку мы долго "бодались" с налоговой, доказывая, что пени не уплачивали.
Поэтому 100% рабочая схема - это переделать документы, остальные схемы могут привлечь внимание налоговой, тем более когда идет речь о прощении долга, это как красная тряпка для быка для налоговой.

Нашел одну норму, думаю будет интересно:
Федеральный закон от 15.07.1995 N 103-ФЗ
(ред. от 27.09.2009)
"О содержании под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений"
(принят ГД ФС РФ 21.06.1995)

Статья 29. Участие подозреваемых и обвиняемых в гражданско-правовых сделках

Подозреваемые и обвиняемые имеют право с разрешения лица или органа, в производстве которых находится уголовное дело, и в порядке, установленном Правилами внутреннего распорядка, участвовать в гражданско-правовых сделках через своих представителей или непосредственно, за исключением случаев, предусмотренных Уголовно-процессуальным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

§ 2. Недействительность сделок
статьи 166 - 181.
ГК РФ часть первая.