Цитата:
Сообщение от Polina_f ►Госуслуги считают иначе
Госуслуги? Считают? А кто это?
Цитата:
Сообщение от Polina_f ►При покупке квартиры на вторичном рынке или в других случаях перехода права собственности, а также при заключении договора пользования жилым помещением вам понадобится процедура переоформления финансово-лицевого счета. Сделать это необходимо, чтобы все коммунальные платежи приходили на имя нового собственника/пользователя, соответственно, на момент переоформления у вас должно быть оформлено право собственности / заключен договор пользования жилым помещением.
И?
Цитата:
Сообщение от Более того, собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. К таковым относятся закон и договор (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем существование одного лицевого счета, на который ответчики должны внести платежи за жилье и коммунальные услуги, не является достаточным основанием для наступления у ответчиков солидарной ответственности за неисполнение обязанностей по договору.
Также судебная коллегия обращает внимание, что судом первой инстанции не было произведено разделение лицевого счета, поскольку разделение лицевого счета нормами действующего законодательства не предусмотрено, в данном случае определены доли ответчиков в задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей каждому из сособственников доли в праве собственности на жилое помещение.
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2020 по делу N 33-26292/2020
Более того, собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. К таковым относятся закон и договор (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем существование одного лицевого счета, на который ответчики должны внести платежи за жилье и коммунальные услуги, не является достаточным основанием для наступления у ответчиков солидарной ответственности за неисполнение обязанностей по договору.
Также судебная коллегия обращает внимание, что судом первой инстанции не было произведено разделение лицевого счета, поскольку разделение лицевого счета нормами действующего законодательства не предусмотрено, в данном случае определены доли ответчиков в задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей каждому из сособственников доли в праве собственности на жилое помещение.
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2020 по делу N 33-26292/2020
Цитата:
Сообщение от Polina_f ►Ровно до того момента, пока пограничник не развернет потребителя на ПП при отправке в отпуск, из-за долга по ЖКХ больше 10тыс. А так да - можно хоть вообще не платить/платить за соседа - УК еще не скоро чухнется выселять.
В огороде бузина, а в Киеве дядька.
Цитата:
Сообщение от Solar340 ►иск таки регрессный
Не является такое требование регрессным. И в отсутствие соответствующего соглашения регрессным быть не может. Например, см. Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2021 по делу N 88-20924/2021, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.07.2021 N 88-15472/2021 по делу N 2-630/2020.
Цитата:
Сообщение от Solar340 ►А до определения долей, т.е. с момента смерти наследодателя и до выдачи нотариусом правоподтверждающих документов, разве обязанность по оплате жилья не несут солидарно все наследники?
Я даже и отвечать-то не стал на этот вопрос, потому что ответ очевиден: доли наследников по закону одной очереди известны и определены в силу закона. И до заключения наследниками соглашения о разделе наследства изменить их невозможно.
И не отменяются такие решения (о взыскании в порядке регресса) только потому, что неправильное применение судом норм материального права не влечет взыскание неверной суммы. Как правило. А вот если вследствие применения норм о солидарных обязательствах сумма была определена судом неверно, то тогда возможна и отмена такого решения.
.jpg)
«Закония» в соц. сетях