Gwynbleidd

Цитата:

Сообщение от Нереида ►

Звонила в Росреестр и нотариусу, все отправили делать простое письменное соглашение, сказав что т.к. права собственности возникло в 2012 году и нет брачного договора, то сложилась практика регистрации без участия нотариуса.

Такова практика ВС РФ: если таким соглашением не производится раздел или изменение правого режима общего имущества, то нотариальное удостоверение не требуется.

Однако в вашем случае вы изменяете режим долевой собственности на совместную (как следует из представленного вами соглашения). То есть соглашение содержит элементы брачного договора. Возможно и приостановление регистрации. Хотите избежать этого - не меняйте вид собственности.

Цитата:

Сообщение от registrum ►

На момент приобретения вышеуказанных Объектов и по настоящее время Родители состоят в зарегистрированном браке. В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Семейного кодекса РФ вышеуказанное недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, брачный договор не заключался, действует законный режим совместной собственности супругов.

Цитата:

Сообщение от registrum ►

про отсутствие ограничения и обременения участка писать обязательно. Ст. 260 ГК РФ

На самом деле все это лишнее. Никто не приостановит регистрацию по причине отсутствия таких условий в соглашении.

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

Их выдадут мужу без проблем?

Через ПГУ никогда не подавал.

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

Потому что, тот факт, что наследники первой очереди не заявили о вступлении, не дает вам права на наследство.

Где вы эту ересь собираете...

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

Ну тогда останется, наверное, выкупить эту долю у города, если они не вступят в наследство.

Как вы это себе хотя бы гипотетически представляете?

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

Да и не придёшь же к его жене с просьбой дать свидетельство о рождении брата.

Обращайтесь в органы загс.

Цитата:

Сообщение от 2. Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния и иные документы, подтверждающие наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, выдаются:

родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае, если лицо, в отношении которого была составлена ранее запись акта гражданского состояния, умерло.

ст. 9, Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об актах гражданского состояния"

2. Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния и иные документы, подтверждающие наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, выдаются:

родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае, если лицо, в отношении которого была составлена ранее запись акта гражданского состояния, умерло.

ст. 9, Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об актах гражданского состояния"

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

они не пользуются

Они могут пользоваться другим наследственным имуществом. Ведь сомнительно, что за 30 лет в браке супругами не приобреталось какое-либо имущество за счет общих доходов.

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

Какие нужны для этого документы

Для возбуждения производства достаточно подать заявление о принятии наследства.

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

Где взять свидетельство о смерти брата

В органах загс.

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

как подтверждается с ним родство?

Очевидно, свидетельствами/справками о рождении обоих.

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

женился 30 лет назад ушёл жить к жене.

И что, за эти годы они не приобрели хоть какое-то имущество, часть которого сейчас является наследством и которым вдова и дети умершего пользуются?

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

после общего собрания , идет сбор подписей

Непонятно, что вы понимаете под сбором подписей.
Каждый собственник заполняет отдельное решение (бюллетень) по вопросам повестки дня. По результатам общего собрания оформляется протокол, его и нужно представить в орган местного самоуправления.

И отдельно - согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

необходимо собрать 100 % .

100 % необходимо в случае, если перевод влечет уменьшение общего имущества. Например, если будет оборудоваться отдельный вход.
Если уменьшение общего имущества не предполагается, то см. ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

Есть ли законное основание перевести в нежилой фонд квартиру

Без проведения общего собрания собственников и принятия ими необходимым количеством голосов соответствующего решения - нет.

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

Поэтому вопрос заключается в другом .

Так я сразу ответил:

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Законное - нет.

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

есть для меня какое то решение , чтобы вывести квартиру в нежилой фонд , без сбора подписи собственников

Законное - нет. И для перевода нужны не просто подписи, а протокол общего собрания (п. 6 ч. 2 ст. 23, п. 4.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

И как повлияет перевод помещения в нежилое на то, что

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

За одной стенкой магазин и идет конденсат от холодильников. Постоянно сырость и плесень , так как протекает отмостка и постоянно попадает влага. Потолки больше трех метров и зимой холодно.

?

Цитата:

Сообщение от Полина10 ►

Какой подавать иск

О признании права пользования жилым помещением. Если иск удовлетворят, на основании судебного акта и зарегистрируетесь.

Цитата:

Сообщение от ibeff ►

вправе ли в таком случае УК взыскивать дополнительные платежи

В общем - да.

Цитата:

Сообщение от ibeff ►

не должны ли они быть оплачены из суммы на капремонт?

Без соответствующего решения общего собрания собственников - нет.

Цитата:

Сообщение от 2. В исковом заявлении должны быть указаны:
2) сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика; если заявление подается представителем, - также фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя (для гражданина);
3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел.

ст. 131, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации"

2. В исковом заявлении должны быть указаны:
2) сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика; если заявление подается представителем, - также фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя (для гражданина);
3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел.

ст. 131, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации"

Цитата:

Сообщение от Бумеранг ►

Надо ли еще раз отправлять претензию

Теоретически нет...

Цитата:

Сообщение от Avatar-Lion ►

однако на мою просьбу сообщить ФИО ген.директора ответа я так и не получил

https://egrul.nalog.ru/

Но, как уже ответили выше, указывать ФИО директора необязательно.