Gwynbleidd

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

после общего собрания , идет сбор подписей

Непонятно, что вы понимаете под сбором подписей.
Каждый собственник заполняет отдельное решение (бюллетень) по вопросам повестки дня. По результатам общего собрания оформляется протокол, его и нужно представить в орган местного самоуправления.

И отдельно - согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

необходимо собрать 100 % .

100 % необходимо в случае, если перевод влечет уменьшение общего имущества. Например, если будет оборудоваться отдельный вход.
Если уменьшение общего имущества не предполагается, то см. ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

Есть ли законное основание перевести в нежилой фонд квартиру

Без проведения общего собрания собственников и принятия ими необходимым количеством голосов соответствующего решения - нет.

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

Поэтому вопрос заключается в другом .

Так я сразу ответил:

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Законное - нет.

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

есть для меня какое то решение , чтобы вывести квартиру в нежилой фонд , без сбора подписи собственников

Законное - нет. И для перевода нужны не просто подписи, а протокол общего собрания (п. 6 ч. 2 ст. 23, п. 4.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

И как повлияет перевод помещения в нежилое на то, что

Цитата:

Сообщение от Romova5 ►

За одной стенкой магазин и идет конденсат от холодильников. Постоянно сырость и плесень , так как протекает отмостка и постоянно попадает влага. Потолки больше трех метров и зимой холодно.

?

Цитата:

Сообщение от Полина10 ►

Какой подавать иск

О признании права пользования жилым помещением. Если иск удовлетворят, на основании судебного акта и зарегистрируетесь.

Цитата:

Сообщение от ibeff ►

вправе ли в таком случае УК взыскивать дополнительные платежи

В общем - да.

Цитата:

Сообщение от ibeff ►

не должны ли они быть оплачены из суммы на капремонт?

Без соответствующего решения общего собрания собственников - нет.

Цитата:

Сообщение от 2. В исковом заявлении должны быть указаны:
2) сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика; если заявление подается представителем, - также фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя (для гражданина);
3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел.

ст. 131, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации"

2. В исковом заявлении должны быть указаны:
2) сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика; если заявление подается представителем, - также фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя (для гражданина);
3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел.

ст. 131, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации"

Цитата:

Сообщение от Бумеранг ►

Надо ли еще раз отправлять претензию

Теоретически нет...

Цитата:

Сообщение от Avatar-Lion ►

однако на мою просьбу сообщить ФИО ген.директора ответа я так и не получил

https://egrul.nalog.ru/

Но, как уже ответили выше, указывать ФИО директора необязательно.

Цитата:

Сообщение от Таньчик ►

Можем ли мы сдать её

Законно - нет.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

А почему вопрос о признании дома общим имуществом супругов может появиться, если это все было имущество деда?

Специально для вас повторяю:

Цитата:

Сообщение от darknight ►

Земля - это отдельный кадастровый объект недвижимости, дом стоит на земле

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Само по себе это не препятствует признанию жилого дома общим имуществом супругов.

Автора, как я понимаю, интересовал вопрос: возможно ли вообще признание ЖД общим имуществом, если участок таковым признан быть не может.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

причем еще и срок исковой давности тут давно прошел

В отношении какого требования? И кто заявлял о его пропуске?

К слову, история с домом изложена сумбурно.

Цитата:

Сообщение от darknight ►

Данная ситуация в суде ещё не решена, может будут варианты мирового.

Никто и не утверждает, что жилой дом (ЖД) будет признан общим имуществом супругов. Я лишь указываю, что

Цитата:

Сообщение от darknight ►

Земля - это отдельный кадастровый объект недвижимости, дом стоит на земле

Само по себе это не препятствует признанию жилого дома общим имуществом супругов.

Докажет ли бывшая супруга, что он является таковым, или нет, совсем другая история.
С материалами дела здесь никто не знаком и знакомиться с ними не будет.

Цитата:

Сообщение от darknight ►

Даже если предположить, собственник не хочет, чтобы на его земле был чей-то объект.

Если суд признает, что ЖД является общим имуществом и разделит его, то такое нежелание собственника з/у никакого правового значения иметь не будет.

Цитата:

Сообщение от darknight ►

Где может быть подвох?

Что вы имеете в виду?

Цитата:

Сообщение от darknight ►

Земля - это отдельный кадастровый объект недвижимости, дом стоит на земле

И что?

Само по себе это не препятствует признанию жилого дома общим имуществом супругов.