Белоусова Юлия Николаевна - Юрист

lorchen, Вы когда подавали док. в кадастровую, Вы брали из архива копию Постановления о выделении з/у (с синей печатью). Если нет, поэтому кадастровая и не вписывает эти данные, т.к. они вносятся на основании этого Постановления. Я не могу конкретно подсказать, в каком архиве в Москве это берется (у нас в Сочи это городской архив) узнайте на месте.

serwest, не думаю, у меня в практике по этому поводу проблемм не возникало никогда, в конце концов, как пойдете в УФМС возьмите с собой гражданский паспорт в нем то отчество стоит, если им так будет нужно, ну снимите с него копию.

сыненок, ну и отлично, Ваша расписка подтверждает, что дом был куплен в долевую собственность, отсюда и "пляшите". Либо измените исковые требования, либо напишите новое заявление о признании собственности на 1/2 долю в доме. И тем более, что в договоре купли продажи есть подпись мамы. Запросите документы на дом из БТИ и ЕГРП, посмотрите, что там написано, если есть подпись может по документам дом проходит как долевая собственность, а потом действуйте согласно документам.

Цитата:

Сообщение от мы с вами ходим по кругу, я и написала несколько раз - подлежит установлению в каком качестве был вселен. То, что нет данных, не означает, что вселен как член семьи.

мы с вами ходим по кругу, я и написала несколько раз - подлежит установлению в каком качестве был вселен. То, что нет данных, не означает, что вселен как член семьи.

Н.К., пасынок прожил 5 лет как минимум (сужу по возрасту "младшенького"), как собственник будет доказывать, что он вселял сына жены (скажем 10 летнего) не как члена своей семьи? Слово мужа, против слова жены (так жена победит).

Цитата:

Сообщение от И куда вы денете самостоятельное право пользования жилым помещением, в котором ребенок зарегистрирован и проживал до того, как мама вновь вышла замуж?

И куда вы денете самостоятельное право пользования жилым помещением, в котором ребенок зарегистрирован и проживал до того, как мама вновь вышла замуж?

а зачем его куда-то девать, мы же не знаем, может там проживают алкаши с наркоманами, что может дурно сказаться на еще неустоявшейся психике несовершеннолетнего или еще что-нибудь подобное. Вселиться по месту регистрации не проблемма, а если там просто нет условий для жизни? (типа, аргументы мамы в суде).

Цитата:

Сообщение от дать возможность требовать вселения через суд со всеми вытекающими.

дать возможность требовать вселения через суд со всеми вытекающими.

у нее есть место жительства, она где-то зарегистрирована (как я поняла у своей мамы), тут ей не светит, в законе четко прописано.

Цитата:

Сообщение от Если сейчас можно просто сменить замки и иди докажи

Если сейчас можно просто сменить замки и иди докажи

А вот этого делать категорически нельзя, тогда супруга, являясь законной, может подать в суд на вселение к своему 4-х летнему ребенку (ст.54 СК) и законному супругу, ведь ее никто материнских прав не лишал и по факту она жена. И место проживания "младшенького" никто не определял. И начнуться те же самые последствия, если она вселится по решению суда. Тут уж точно суд будет на стороне мамы (папа ведь не олигарх). Без развода замки никак нельзя менять. После развода супруга становится бывшим членом семьи собственника, а т.к. имеет свое место жительство, то без проблемм освобождает жилплощадь и пасынок иже с ней. А так, как наш собственник разводиться с женой не хочет, то потом он опять вселяет ее к себе (может даже жениться), а вот на вселение пасынка, т.к. ему уже 15 лет он своего согласия просто не дает. Сложно, да, но и ситуация не простая, поэтому я считаю, что нужно найти причину в самом пасынке, в его поведении, отношении к имуществу собственника, ну мало ли, что там еще и зайти с этой стороны.

сыненок, не могу я Вам ничего сказать не видя текста расписка. Будет текст, будет разговор ибо можно зацепиться за одно единственное слово, которое будет являться доказательством, что дом приобретался в долевую собственность. Без текста я гадаю на кофейной гуще. Как у Вас появиться на руках расписка можете скинкть ее скан мне на почту: JNB2@yandex.ru, проанализирую и дам нормальный совет.

Цитата:

Сообщение от

Если нет данных, указывающих, что как члена семьи, то выселять
Н.К., по этому вопросу вообще нет ни каких данных, вселил и вселил вместе с мамой. Будь я судьей я бы расценила это вселение - как члена семьи (если судьей будет женщина - она так и расценит, типа сидит там какой-то собственник и хочет дитятю от мамы отлучить). Но я не судья. Вот например: Вы были замужем, у Вас есть ребенок, брак распался, Вы снова выходите замуж и приходите жить к новому мужу, имея регистрацию в другом месте. Вопрос: будете ли Вы выяснять на каком основании Вас и Вашего ребенка вселяют или будет ли Ваш новый муж, говорить Вам, что: "ты теперь член моей семьи, а твой ребенок тут никто и звать его никак". Станите ли Вы дальше поддерживать какие-либо отношения с таким мужчиной??? У мамы есть какое-то свое жилье, где она зарегистрирована и я уверяна, что вопрос о жилплощади не стоял вообще. Возможно была любовь и ребенок любимой воспринимался как родной. И исходя из логики вселялся как член семьи.

Цитата:

Сообщение от Так не хочет автор даже маму выселять и брак с ней расторгать, не говоря уж о младшем сыне. Задача - выселить пасынка и вопрос: имеет ли право, не затрагивая никак его мать.

Так не хочет автор даже маму выселять и брак с ней расторгать, не говоря уж о младшем сыне. Задача - выселить пасынка и вопрос: имеет ли право, не затрагивая никак его мать.

Ну это то выяснилось позже, а изначально вопрос стоял: поможет ли развод с супругой выселить пасынка, на что я ответила, да, поможет и привела законодательные нормы.

Цитата:

Сообщение от Все это, по моему мнению, вообще не порождает у пасынка никаких прав в отношении квартиры собственника. Учитывая, что у него имеется ранее, до вселения в спорную квартиру, возникшее самостоятельное право пользования иным жилым помещением, наличие родства с супругой собственника - не имеет никакого правового значения в данном споре.

Все это, по моему мнению, вообще не порождает у пасынка никаких прав в отношении квартиры собственника. Учитывая, что у него имеется ранее, до вселения в спорную квартиру, возникшее самостоятельное право пользования иным жилым помещением, наличие родства с супругой собственника - не имеет никакого правового значения в данном споре.

А вот здесь как раз право пасынка и защищает 54 ст. СК. Правда ему уже 15 лет, он имеет паспорт, но до полного совершеннолетия подпадает под 54 ст.
Сегодня автор вопроса появлялся на Форуме и я его попросила подробнее рассказать про пасынка, может с этой стороны можно будет за что-то зацепиться.
А при имеющейся информации пока кроме расторжения брака (пусть даже фиктивно) я иного выхода не вижу.

сыненок, думаю Вам просто следует изменить исковые требования, сделать акцент на то что право собственности на з/у получено без учета того, что 1/2 дома принадлежит другому лицу о чем свидетельствует расписка. Приобретательная давность в Вашем случае - это немного не то Вы ведь его не самовольно захватили, а все-таки купили. Думаю в Вашем случае нужно привязываться к тексту расписки.

Н.К., пасынок был вселен с молчаливого согласия собственника, пять лет назад "мальчик" не борзел и возможно даже называл отчима "папой" (подробности мне пока неизвестны), потом взрослея, "мальчик" отчима достал и возник вопрос о его выселении. То, что Вы пишете все правильно, но по закону ни маму ни "мальчика" никто и не вселял, т.к. они не зарегистрированы на данной жилплощади.
У собственника и супруги (а супруга является членом семьи - по семейному кодексу)родился младший ребенок, который был официально (по закону) зарегистрирован на жилплощади собственника, супруга и собственник совместно занимаются воспитанием ребенка

Цитата:

Сообщение от Расторжение брака не поможет выселить пасынка по причине описанной вами же - иск бывшей супруги о сохранении за ней права пользования.

Расторжение брака не поможет выселить пасынка по причине описанной вами же - иск бывшей супруги о сохранении за ней права пользования.

и поэтому расторжение брака поможет выселить и супругу и пасынка, судом будет определено место проживания "младшенького". Если суд оставит его жить с мамой, то собственник имеет полное право выселить (выписать) и младшенького. А что касается мамы с пасынком, независимо от места жительства "младшенького" после развода собственник элементарно обращается к участковому и с его помощью освобождает жилплощадь от не прописанных на данной жилплощади людей.
Да, на счет пасынка, я не рассматривала его, как члена семьи собственника, или рассматривала условно, ибо у меня нет достаточной для этого информации. Я изначально рассматривала его как члена семьи своей мамы, которая является членом семьи собственника. И во всех сообщениях я акцентировала на этом внимание.

сыненок, если в расписке конкретно указано, что 1/2 за недвижимость, вот и отсуживайте эту недвижимость на основании расписки, объясняйте, что покупали дом в пополаме, однако из-за невозможности оформить 1/2 на себя, оформляли на дочь, далее описывайте, как описывали в приведенном заявлении. И просите суд о признании за Вами права на 1/2 дома.

Цитата:

Сообщение от В настоящее время можно продавать отдельно и земельный участок и жилой дом

В настоящее время можно продавать отдельно и земельный участок и жилой дом

Дом неразрывно связан с землей и посему земля при сделке с домом (купли-продаже) переходит к покупателю Если Вы отдельно продаете дом, то имеется ввиду и з/у, на котором он расположен.
Земельный кодекс ст.35 ч.1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Поэтому, если Вы докажете, что 1/2 часть дома Ваша, то и 1/2 з/у будет Ваша.

Цитата:

Сообщение от Половина стоимости этой недвижимости была передана мною ***., что подтверждается распиской.

Половина стоимости этой недвижимости была передана мною ***., что подтверждается распиской.

сыненок, ну у вас же есть расписка, то что Вы заплатили за 1/2 дома. Мне бы увидить текст этой расписки, тогда бы я Вам посоветовала более конкретно. Возможно Вам нужно просить суд о признании права собственности на 1/2 дома (на основании расписки), при положительном решении суда оформлять эту 1/2 долю в собственность, кстати одновременно Вы можете просить суд о выделе 1/2 части в индивидуальную собственность. Если Вы докажете, что 1/2 дома принадлежит Вам, то тогда 1/2 часть з/у будет принадлежать Вам автоматически, а право собственности на землю, которое имеется сейчас будет анулировано.