Белоусова Юлия Николаевна - Юрист

Цитата:

Сообщение от что подтверждает эта расписка? На мой взгляд, эта расписка подтверждает, что когда-то давно истцом было дано поручение ответчику приобрести ½ дома. Однако ответчик договор поручения не исполнил и присвоил себе денежные средства.
На каком основании Вы предлагаете признать недействительным договор купли-продажи им-ва между ответчиком и другим лицом?

что подтверждает эта расписка? На мой взгляд, эта расписка подтверждает, что когда-то давно истцом было дано поручение ответчику приобрести ½ дома. Однако ответчик договор поручения не исполнил и присвоил себе денежные средства.
На каком основании Вы предлагаете признать недействительным договор купли-продажи им-ва между ответчиком и другим лицом?

Лариса Пимонова, дело в том, насколько я поняла, расписку как-раз можно расценить как соглашение между истцом и ответчиком в покупке дома в долевую собственность. Жаль текста расписки я не видела, но в СССРе (с действующим тогда законодательством - фактически не было частной собственность) большинство сделок осуществлялось на основании подобных расписок.

Цитата:

Сообщение от Не понятно для чего необходимо согласие всех собственников на регистрацию

Не понятно для чего необходимо согласие всех собственников на регистрацию

borez, согласие всех собственников необходимо, если жилье находится в долевой собственности (например: дом на 3-х хозяев без выдела долей).

Цитата:

Сообщение от Как купили, где договор, регистрация права?

Как купили, где договор, регистрация права?

Лариса Пимонова, а, что разве расписка, данная собственником, уже значения не имеет?

Цитата:

Сообщение от каким образом? Есть собственник, есть договор купли-продажи. Как можно от вещи, которая мне принадлежит, отделить половину и передать другому лицу?

каким образом? Есть собственник, есть договор купли-продажи. Как можно от вещи, которая мне принадлежит, отделить половину и передать другому лицу?

mangusta, помимо договора есть расписка от собственника, в которой сказано, что собственник и истец покупают дом по 1/2 части каждый и расписка в получении денег за 1/2 часть. При этом оформив все на себя нынешний собственник и нарушил свои обязательства данные истцу.

Цитата:

Сообщение от Одну расписку написала дочь,Покупатель по договору купли-продажи,ответчик по настоящему делу,т.е.она подтверждает сама,что недвижимость приобреталась на 2 хозяина.

Одну расписку написала дочь,Покупатель по договору купли-продажи,ответчик по настоящему делу,т.е.она подтверждает сама,что недвижимость приобреталась на 2 хозяина.

сыненок, Это прекрасно, вот на основании расписок пусть и действуют, они срока давности не имеют (так сказать довостребования). Пусть доказывают в суде, что дочь оформила все на себя обманным путем, проигнорировав расписку, просят суд признать за ними собственность на 1/2 дома, отменить ранее выданное свидетельство о праве собственности. Ну где-то так.

Цитата:

Сообщение от по устной договоренности о том,что со временем ответчик либо подарит, либо продаст 1\2 дома и земельного участка истцу.

по устной договоренности о том,что со временем ответчик либо подарит, либо продаст 1\2 дома и земельного участка истцу.

сыненок, Вам необходимо доказать этот факт, что была такая договоренность (Свидетели и т.п. может записи какие, может это обсуждалось в п/Совете и т.п.) Мама собственника - плохой свидетель, она очень старенькая. Дочь в суде наверняка будет утверждать, что мама "маразматичка".
А вообще, что по этому поводу говорит дочь??? Она отказывается предоставить Вам 1/2 доли? Вам бы конечно нужно было уведомить ее в письменном виде с приложением копии расписки и месяц подождать ответа (досудебное урегулирование).
В любом случае в Вашем случае нужно доказывать, что Вы купили 1/2, приобретательная давность здесь не катит, т.к. у з/у частный собственник, а не гос. либо муниципальные организации!

Цитата:

Сообщение от Изначально это была усадьба в населенном пункте,поэтому целевое назначение земли-земли населенного пункта.

Изначально это была усадьба в населенном пункте,поэтому целевое назначение земли-земли населенного пункта.

сыненок, это было домовладение, поэтому конечно, имея квартиру она не могла оформить на себя! Так с этим разобрались! Далее

Цитата:

Сообщение от 2. Договор оформлялся в местном п\Совете.По ранее действовавшему законодательству они были наделены таким правом.

2. Договор оформлялся в местном п\Совете.По ранее действовавшему законодательству они были наделены таким правом.

(Это типа на уровне нотариуса, т.е. договор заверялся) Кто тогда подписывал договор мама или дочь??? Это очень важно! И были ли на тот момент (его подписания) какие-либо договоренности, кроме устных, или хотя бы надежные свидетели, что Вы там в доле?

сыненок, если Вы хотите получить реальный ответ, срочно скиньте мне сканы всех имеющихся у Вас документов, можете на e-mail (адрес я давала ранее), а то мне очень трудно что-либо советовать я не вижу документов и мне приходится строить догадки и что-то придумывать. Вот уже возник ряд вопросов:
1. Кому принадлежала эта недвижимость до 1987 г;
2. На каком основании выдавалась эта земля изначально?
3. Целевое назначение данной земли?

Цитата:

Сообщение от В 1987 году мною и гражданкой *** был приобретен земельный участок и стоящий на нем дом в равных долях для занятия садоводством и огородничеством в п.***.

В 1987 году мною и гражданкой *** был приобретен земельный участок и стоящий на нем дом в равных долях для занятия садоводством и огородничеством в п.***.

Если я правильно поняла: в 1987 г. Вы и мать нынешнего собственника приобрели недвижимость по ½ доли.
1. Как оформлялся договор купли-продажи (у нотариуса или нет)?
2. Кто выступал продавцом, кто покупателем?
3. Каким боком Вы были причастны к этой сделке (какие у Вас на тот момент были договоренности: письменные, устные и т.п.).

Цитата:

Сообщение от В связи с тем, что в то время нельзя было иметь квартиру и дачу, то договор купли-продажи этой недвижимости был оформлен на дочь *** – ***.

В связи с тем, что в то время нельзя было иметь квартиру и дачу, то договор купли-продажи этой недвижимости был оформлен на дочь *** – ***.

Глупости, квартиру и именно дачу иметь одновременно никто не запрещал (квартиру и жилой дом - да)! Если только это была дача, то Вас обманывали изначально!!!
Мать собственника дала Вам расписку в 2011 г. - дата дачи расписки не важна - важно то, что она приняла на себя обязательства. Однако, с другой стороны, она неправомочна, т.к. не является собственником и не может отчуждать, то что ей не принадлежит, при этом данная расписка свидетельствует о том, что Вы добросовестный приобретатель. Конечно в суде возможно дочь будет доказывать, что мать в силу своего возраста не сображает, что подписывает! Поэтому нужны какие-либо доказательства именно с 1987 г.
Пока больше ничего придумать не могу! Жду ответы на поставленные вопросы.

сыненок, ну это несколько меняет дело. Нужно подумать!!!

Цитата:

Сообщение от Уточните, пожалуйста, где, как и в каком виде получается документ, подтверждающий согласие собственников жилья на проживание? У нотариуса? Для этого нужны все собственники, ин.гр. и документы на жилье?

Уточните, пожалуйста, где, как и в каком виде получается документ, подтверждающий согласие собственников жилья на проживание? У нотариуса? Для этого нужны все собственники, ин.гр. и документы на жилье?

Натажко, Вы можете получить согласие у нотариуса, при получении согласия у нотариуса в присутствии ИГ нет необходимости. Собственник, сам идет к нотариусу с Вашим паспортом и оформляет согласие. Если жилье оформлено на 1-го собственника, то согласие остальных зарегистрированных на данной жилплощади не нужно. Если собственник не один (долевая собственность), то необходимо согласие всех собственников. Наличие документов на жилье, естественно, необходимо (свидетельство о праве собственности, основания приобретения данной собственности, возможно домовая книга (у нас не требуют)).
Также Вы можете оформить согласие собственника, непосредственно в своем УФМСе, тогда Ваше присутствие необходимо. Вы приходите с собственником(-ками) и всеми документами на жилье и собственник в присутствии инспектора, в письменной форме, дает свое согласие на Ваше проживание на его жилплощади.

Цитата:

Сообщение от Что такое домовая книга...

Что такое домовая книга...

Домовая книга - это инструмент административного учета населения. В нее вносятся все записи о регистрации жильцов в жилом фонде за весь период эксплуатации объекта жилого фонда от первого заселения.
На федеральном уровне единая форма домовой (поквартирной) книги установлена приложением N 11 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. N 208.

Цитата:

Сообщение от ...и где ее взять?

...и где ее взять?

У собственника!