Андрей Алексеевич

Suvorovec, добрый день! Нет это не самовольная постройка. Если я правильно понял, в теме речь идет о здании, которое существовало еще до постройки гаражей и не имеет собственника. Если бы здание построили ПГК без законных на то оснований, то это - самовольная постройка. Если бы имелся собственник здания (кроме государства), то это - приобретательная давность.
В арбитражном процессе по таким делам мне не приходилось участвовать, а вот в СОЮ таких дел было много. Это, как правило, дела связанные с невозможностью восстановления срока для принятия наследства (п.п.6, п.п.9 ГПК РФ).
В данном случае собственником могло быть юридическое лицо, которое ликвидировалось, а бесхозяйным здание не признано. Самое главное, чтобы это здание не было в собственности государства или муниципалитета.

Марианна189, добрый день!
К сожалению план, который находится у председателя сада, не является официальным документом и судом во внимание не принимается. Суд будет выносить решение на основании только допустимых доказательств. Такими доказательствами являются документы, находящиеся в землеустроительном деле, в том числе и акт согласования границ земельного участка, в котором Вы поставили свою роспись.

Angela, добрый день! Это осложняет дело. Нужно искать его место нахождения. Суд не будет рассматривать дело.

Шонюшка, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Шонюшка ►

Нет, Андрей Алексеевич, речь идёт совсем не о комуннальных квартирах, а принадлежащих сособственникам на праве либо общей совместной, либо долевой собственности в равных долях. И производилось это не через суд, а в добровольном порядке, совместно с БТИ расчитывали идеальную долю, приходящуюся на одного собственника. Если в квартире имелась комната, удовлетворяющая требованиям (размер, изолированность) заключали далее договор о перераспределении долей в квартире, либо действовали через расприватизацию и повторную приватизацию.Но уже в идеальных, а не абстрактных долях.

Мне все понятно - это Вы определили порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности на это жилое помещение по взаимному согласию участников долевой собственности и определили доли. Но жилое помещение осталось в общей долевой собственности.
Идеальные доли - это и есть абстрактные доли. Вы под идеальными долями подразумеваете реальные доли (комнаты).
Но мы отвлеклись от темы.
Приватизацию недействительной признать в данном конкретном случае не представляется возможным. Почему - это отдельная тема.
Еще раз советую - нужно совершить сделку по дарению части доли. Это самый надежный вариант.

Марианна189, добрый день!
Должен Вам сказать, что на планах 1992 года (синие свидетельства?) не показывался соседний участок (смежник) и никаких привязок не было. Как Вы определили, что соседка захватила именно Ваш участок? Поясните, пожалуйста. Без этого я Вам не смогу помочь.

Шонюшка, добрый день!
Вы наверно говорите про коммунальные квартиры? Так это совсем иное.
Я не знаю ни одного случая, когда суд выделял доли в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности.
Такая практика была и при Царе - Батюшке, и в советское время и сейчас.
Если у Вас есть подобные судебные решения обязательно нам покажите. Будем очень рады.

Angela, добрый день! Цитировать и переписывать договор нет необходимости, поскольку копию его Вы приложите к исковому заявлению. Количество исковых заявлений и копий документов необходимо представлять по количеству участвующих в деле.
А Вы знаете адрес БМ. Без указания места жительства ответчика суд дело по существу рассматривать не будет.

Лар1972, добрый день! Зафиксировать его долю в стоимостном выражении никак нельзя. Стоимость домовладения меняется во времени, даже независимо от Ваших неотделимых улучшений. Всё зависит от рыночной цены имущества. Если Вы будете вкладывать денежные средства и труд в неотделимые улучшения, то нужно с родственника требовать внесения затрат, а при его несогласии увеличивать свою долю и уменьшать его. Это делается через суд. Тогда его доля, несмотря на уменьшение, в стоимостном выражении будет оставаться прежней и будет зависить от рыночной стоимости имущества. У меня было несколько дел в суде и все они решались в пользу тех, кто производил неотделимые улучшения. Только нужно собирать и хранить все платежные документы (например, стоимость затрат на приобретения кирпича, цемента, песка, а также трудовые затраты и т.п.).

Angela, добрый день!
Всё делайте в соответствие с новым ЖК РФ. В судебном заседании поясните, что не вселялся, не проживал и право пользования не приобрел. Не нужно про обратную силу.

Stervella, добрый день!
У автора темы БМ не вселялся, не проживал и право пользования не приобрел. Поэтому определение СК ВС к данному случаю не применимо.

P.S. Stervella, а информация очень хорошая! Спасибо! А.А.