Андрей Алексеевич

Karusya, добрый день!
В ст. 304 ГК РФ идет речь о защите абсолютного субъективного вещного права.
В данном случае, в связи с недостаточностью освещенности наносится вред здоровью, которое является абсолютным субъективным правом, но не вещным. Данные права оказываются в сфере действия гражданского права только в случае, когда возникают охранительные правоотношения. Например, ст.1085 ГК РФ - причинение гражданину увечья или иного повреждении его здоровья. Возмещению подлежит утраченный заработок (доход), а также дополнительно понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья. Следовательно, гражданское право призвано не защищать право на здоровье, а лишь устранять те имущественные невыгоды, которое несет лицо вследствие повреждения его здоровья, а эти убытки, несомненно, имеют денежную форму.
В связи с чем я и исхожу из того, что данный иск должен быть основан не на положениях ст.304 ГК РФ (защита абсолютных субъективных вещных прав), а на положениях норм права, регулирующих защиту иных абсолютных субъективных прав, в том числе право на здоровье. Эту норму я приводил выше.

Кроме этого, я в одном из сообщений указал на то, что погорячился относительно неудовлетворения иска в порядке ст.304 ГК РФ, поскольку суды могут выносить любые решения, даже противоречащие теории гражданского права.

Только не подумайте, что я воспринимаю Ваши доводы неразумными.

pafa, добрый день! Ситуация понятна. Не даром я задал Вам свой вопрос ранее.
И так:
1. Ваш отец стал собственником квартиры в ЖСК.
2. Обменный ордер, который выдали Вам, не имеет юридической силы, поскольку договор мены жилых помещений это гражданско-правовой договор по взаимной передаче в собственность жилых помещений. К такому договору применяются правила о купле - продаже. При этом каждая сторона признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, который она обязуется принять в обмен.
Такие договоры в 1995 году нотариально удостоверялись и регистрировались в БТИ, которое ставило штамп с регистрационной надписью. Такие были требования. А обменный ордер не является таким договором. В данном случае сделка по передаче Вам в собственность жилого помещения в ЖСК не была совершена.
При таких обстоятельствах, собственником жилого помещения остался Ваш отец.
Отец вправе ставить вопрос о выселении Вашего бывшего мужа из квартиры и снятии его с регистрационного учета.

Лелика, добрый день!
Иск о признании ФИО утратившей право пльзования жилым помещением по адресу... и снятии ФИО с регистрационного учета (хотя это можно и не указывать - грамотные судьи в резолютивной части решения обычно указывают о том, что данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета).
Документы - договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, справка с места жительства или копия регистрационной записи в ПВС, где указана ФИО (запрашивается судом по Вашему ходатайству, если Вам такую копию ПВС не выдаст - на стадии подготовки дела к судебному разбирательству).
Государственная пошлина - 200 рублей.

Лексана, Добрый вечер! Согласно ст.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Цитата:

Сообщение от Mara ►

Но: приватизация жилья- это БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан жилых помещений, занимаемых ими по договорам соц. найма.

Пока это неизвестно, надо дожить до 2010 года. В связи с этим может быть принят Федеральный закон, в котором скорее всего будет установлен определенный коэффициент для отдельных категорий граждан от рыночной цены или от себестоимости строительства. Часть полномочий может быть передана субъектам Федерации. Лучше всего подождать 2012 года - в этом году будут проходить выборы Президента и будет развёрнута крупномасштабная компания по реализации Национальных проектов.

oleg3475, мою цитату, которую Вы привели, необходимо читать вместе с предыдущим предложением.

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

Хотя, зная как решают данные вопросы суды, я наверно погорячился.

Цитата:

Сообщение от oleg3475 ►

Вы еще забыли 36 ЖК и 247 ГК.

Нет не забыл, но они не являются предметом нашей дискуссии.
Я высказал свою точку зрения. Успехов Вам!!!

Karusya, oleg3475, добрый день! Мне нравятся въедливые юристы!!! Я сам такой. Но давайте разберемся, ибо в споре рождается истина.

Иски об устранении всяких нарушений права собственника в порядке ст.304 ГК РФ направлены на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Ведь речь идет о правомочиях собственника. То есть, может ли собственник пользоваться и распоряжаться своим имуществом или нет. И не более.
Зададимся вопросом - может ли собственник осуществлять право пользования квартирой при ухудшении санитарно-бытовых условий ( инсоляции и освещенности) или не может? Наверно может.
Хотя, зная как решают данные вопросы суды, я наверно погорячился.

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

По основаниям ст.304 ГК РФ иск оставят без удовлетворения!

pafa, добрый день! Чтобы точно разобраться с Вашим вопросом необходимо установить следующее:
1. До 1993 года, квартира в которой Вы проживали и прописали бывшего мужа, находилась в муниципальной или государственной собственности или нет?

Цитата:

Сообщение от Лексана ►

Каковы последствия отмены приватизации в 2010 году? Она будет отменена вообще или только бесплатная?

Только бесплатная

Лелика, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Лелика ►

а могу ли я выписать ее просто за неуплату за квартиру?

А вот этого делать не надо!!! Хотите подтвердить её право пользования квартирой?
А по таким основаниям кто её будет выселять? Суд. Тогда Вам нужно будет доказывать, что у Вас с бывшей хозяйкой возникли договорные отношения по пользованию жилым помещением, за которое она должна производить оплату.

Уважаемый cled, я же процитировал положение ст.153 ЖК РФ.

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

при этом указав, почему сын платит в т.ч. и за коммунальные услуги

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

Сын платит квартплату в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ.

Это его обязанность, установленная законом.

Цитата:

Сообщение от cled ►

Андрей Алексеевич, уплата сыном комм. платежей- признак ведения общего хозяйства с отцом.

Я же ведь пояснял

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

Если сын не живет с отцом, то он не является членом семьи собственника

Основным признаком, по которому проживающий считается членом семьи собственника является его совместное проживание и ведение общего хозяйства (ст.31 ЖК РФ). а не оплата коммунальных платежей.
Всегда нужно устанавливать причинно-следственные связи между одним явлением и другим явлением. И задаваться вопросами следующего содержания:
1. Можно ли однозначно утверждать, что оплата собственником коммунальных услуг (причина) является признаком ведения общего хозяйства (следствие)?
Ответ - нет, так как собственник самостоятельно из своего личного бюджета может оплачивать коммунальные платежи.
2.Можно ли однозначно утверждать, что отец, проживающий совместно с сыном, и ведущий с ним общее хозяйство, имеющий с сыном общий бюджет (причина), является членом семьи собственника (следствие)? Да, в противном случае нет (закон исключения третьего).