Андрей Алексеевич

Цитата:

Сообщение от Андрей Алексеевич ►

Такое соглашение желательно заключить в Органах опеки и попечительства.

Большое спасибо за дополнение.
Но я имел в виду не только соглашение об уплате алиментов, но и соглашение о порядке общения с ребёнком. При обращении в ООиП сотрудники поясняют в какой форме заключаются соглашения и направляют граждан к нотариусу для удостоверения соглашения об уплате алиментов, а также помогают оформить соглашение о порядке общения с ребёнком.

Мэри,

Цитата:

Сообщение от Мэри ►

....а вот я о таком не знала.Значит,если он собрался продавать долю,первым-это предложить должен сособственникам и если они согласны...то они могут выплачивать из з.платы до 50%??Считала,что сразу миллион готовить надо..Поэтому они идут на дарение??

Здесь несколько иначе. В судбном заседании заключается мировое соглашение о выплате денежной суммы, например 1000000 рублей, через 11 дней, после утверждения мирового соглашения, а не сразу во время судебного разбирательства. Граждане, которые не имеют представления о последствиях, охотно соглашаются. Через 11 дней определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу. А денег нет. Возбужается исполнительное производство. Подготовленный должник всё своё имущество спрятал. Исполнительный лист направляется по месту работы должника. С него взыскивается 50% заработной платы. Заработная плата должника, например 10000 рублей. 1000000 : 10000 = 100 месяцев.
Выплата денежной суммы в ходе судебного разбирательства - идеальный вариант.

Цитата:

Сообщение от Николавна ►

Спасибо за совет, с трудом, правда, представляю, как в случае "отправьте к собственнику" избежать разговора с генеральным моим.

Добрый день! А Вы не афишируйте свои действия. Пусть люди придут к собственнику, а он решит как ему поступить - затягивать время или нет. Вы представляете, как Вам будут люди благодарны.

Мэри,
Конечно, есть много проблем с имуществом, находящимся в общей собственности. Были бы у нас все граждане обеспеченными и могли бы себе позволить приобретать жильё, то не было бы таких споров. Ведь ст.252 ГК РФ предусмотрена выплата денежной суммы или иной компенсации за долю. Почему выделяющийся собственник очень редко пользуется этим положением. Да потому, что другие сособственники будут выплачивать эту денежную сумму на протяжении 50-100 лет из расчета 50% от заработной платы.
P.S. А на "аватарчике" не рыцарь вовсе, а римский юрист времен Муция Сцеволы, выдвинувший идею собственности многих лиц на одну вещь в идеальных долях (pars pro indiviso).

Мэри,
Mara,
Доброе утро! Напомню, что Жилищный кодекс РФ в этой части основан на нормах Гражданского кодекса РФ, а последний в свою очередь на нормах Конституции РФ, а Конституция РФ на нормах Международного права. Красивая схема не правда ли?
Битва сособственников за свои права происходила всегда. Особенно любят сражаться за свою долю наследники (родные братья, сёстры, свёкры, тёщи, зятья) - это самые отважные и непримеримые бойцы.
В одном из процессов по определению долей в наследственном имуществе, престарелая свекровь бросилась на колени и стала осенять себя крестным знамением и молить судью о том, чтобы он покарал невестку. А потом, очевидно, забыв про свою набожность и старость бросилась на невестку и нанесла ей накаутирующий удар в область живота. С невесткой тут же случился инсульт.
А вы говорите плохой закон.

chiffa,

Цитата:

Сообщение от chiffa ►

Такая ситуация: хочу прописать невестку, гражданку Украины, чтобы она могла найти работу. Какие права она получит после стандартной процедуры прописки (без заключения договоров у нотариуса)? Какие нужны для этого документы? Смогу ли я ее выписать, без ее согласия, в будущем? Играет ли какую-нибудь роль приватизация квартиры?

Первое - прописывайте по месту пребывания, если боитесь за будущее.
Третье - причем здесь нотариус? Вы хотите заключить договор найма у нотариуса? Договор найма заключается, если квартира находится в Вашей собственности. Договор найма можно оформлять в простой письменной форме. Нотариальной формы не требуется. В договоре обязательно укажите срок найма - например шесть месяцев. Если срок не укажите, то договор найма будет заключен на 5 лет. В договоре обязательно укажите паспортные данные Ваши и невестки с Украины. Можно заключить договор безвозмездного пользования с условием оплаты только коммунальных услуг.
Четвёртое - что значит какую роль играет приватизация квартиры? У Вас квартира в собственности или вы владеете и пользуетесь квартирой по договору социального найма?

domovoi,

Цитата:

Сообщение от domovoi ►

Договорился с бывшей женой об участии в воспитании ребенка.Подскажите пожалуйста как юридически оформить мировое соглашение.
Основные моменты такие: жена согласна отказаться от алиментов в замен на определенную сумму ежемесячно с моей стороны.Также отпускать ребенка на выходные и каникулы ко мне.
Можно ли такое соглашение оформить без суда?Где можно найти образец подобного соглашения?
Заранее благодарю.

Такое соглашение желательно заключить в Органах опеки и попечительства.

Николавна,

Цитата:

Сообщение от Николавна ►

Предполагаю, что запретить ей никто не может, не пойму, правда, почему она на имя гендира прислала заявление, квартиру то она занимает по договору социального найма. Буду очень рада любым советам. Помогите!

Вот и помогите жильцам приватизировать жилые помещения, если они "занимают" квартиры по договорам социального найма. Направьте их к собственнику дома, пусть они заключают договоры приватизации жилых помещений.

Викус,

Цитата:

Сообщение от Викус ►

Хорошо, а как можно проживать незнакомым людям в дальнейшем в смежных комнатах, и как здесь работает закон о нарушении частной собственности? и второй вопрос если все таки брат продает свою долю по договорю дарения как можно аннулировать такую сделку?

Здесь закон не причём. Просто у нас такие квартиры.
Если брат подарит, то такую сделку очень трудно оспорить. Все будут говорить, что это не продажа, а дарение.
Но я должен сказать, что приобрести долю, а не конкретную комнату, мало кто отважится. Скорее всего, брат просто вас с матерью пугает.

Mara,

Цитата:

Сообщение от Mara ►

Чем все это может закончится..
Ответчик - ДЖП, либо сразу иск о признании права собственности в порядке приватизации, либо иск о понуждении передать в собственность... Лучше сразу первый. И там смотрите, что будет: КАК ДЖП будет оправдывать то, что ИМ был подписан договор соц. найма...

Добрый вечер. Давайте разберёмся в сложившейся ситуации.
Согласно пункту 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченные ими лица (наймодатель) обязуются передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Таким образом, одна сторона договора – должна быть собственником жилого помещения ГЖФ или МЖФ. Таково требование закона.
В нашем случае несобственник , неизвестно по каким основаниям совершает сделку. Получается , что эта сделка, не соответствует закону. Такая сделка ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст.168 ГК РФ). Это не ст. 173 ГК РФ.
При рассмотрении иска о признании собственности в порядке приватизации, суд устанавливает, что на основании ничтожной сделки (недействительной независимо от признания ее судом - п.1 ст.166 ГК РФ) был заключен договор социального найма и отказывает в иске.
Каковы могут быть последствия? Я не думаю, что застройщик будет выселять жильцов.