Андрей Алексеевич

Шипицин Евгений Андреевич, доброе утро!

Цитата:

Сообщение от Шипицин Евгений Андреевич ►

Но как Вы считаете они же не докажут что риелтор нам деньги передал?

Если покупатели обратятся именно с таким иском, то им не удастся доказать факт передачи денег. Но ведь они могут обратиться в суд с другим иском, в соответствии с которым, Вы можете лишится права собственности на квартиру.
Кстати, а квартиру Вы не продали кому-либо?

Шипицин Евгений Андреевич, суд может не принять во внимание показания свидетеля или отнесётся к его показаниям критически, поскольку он является Вашим близким родственником. Если суд признает сделку действительной, то он оставит Вас один на один с риэлтором, к которому Вы предъявите требования о взыскании денежной суммы. Суд требования удовлетворит, но денег и иного имущества у риэлтора не будет и взыскивать будет нечего. Но это я о самом неблагоприятном варианте для Вас. Может быть всё иначе.

Шипицин Евгений Андреевич, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Шипицин Евгений Андреевич ►

А может ли суд признать сделку купли- продажи состоявшейся?

Вы наверное имеете в виду заключённой? Нет не может. Но вот признать сделку действительной - может. Доверенность необходимо было у риэлтора забрать или официально отозвать, а не говорить ему об аннулировании. В любом случае необходимо было это сделать в письменной форме с отметкой об ознакомлении риэлтора об отзыве доверенности. Всё теперь зависит от правильной защиты с Вашей стороны, доводов истца и отношения суда к доказательствам, представленным в ходе судебного разбирательства.

elenaivan, добрый день! Всё бы ничего, но если будет судебное решение о взыскании, то денежные средства со сберкнижки также будут арестованы и взысканы. Личными деньги могут быть только в том случае, если они были подарены, получены по наследству или по иным безвозмездным сделкам.

Dino, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Dino ►

Мне нужно дарение (или ДРУГОЙ вариант), но чтобы я стала собственником ДОЛИ квартиры и ДОЛИ дачи. Примерно 40%...

Можно долю в праве собственности купить.

Хабаровчанка, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Хабаровчанка ►

судья тонкими и не очень намеками предлагает другой стороне "немного добавить" исковые требования...при этом принимает тут же их, без всякой госпошлины и прочих тонкостей.

А вот здесь имеют место иные обстоятельства, вызывающие сомнение в объективности и беспристрастности судьи. Пусть Ваш доверитель напишет заявления об отводе судьи, указав все факты беспристрастности, в том числе об освобождении от государственной пошлины, о необоснованном изменении исковых требований (предмета иска), который может быть изменен по правилам ст.39 ГПК РФ.
Ну и ещё пусть добавит, что ему совсем не нравится многозначительное перемигивание судьи и представителей противоположной стороны.

Елена-Мос, добрый день! Только в порядке ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ. Посмотрите не ошиблись ли Вы с подсудностью (ст.30 ГПК РФ).

Статья 33. Передача дела, принятого судом к своему производству, в другой суд

1. Дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.
2. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:
1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;
2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;
3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;
4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.
3. О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.
4. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.


Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Олег В, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Олег В ►

Помогите пожалуйста грамотно сформулировать исковые требования о признании договора недействительным.

Если честно, то грамотно такие требования сформулировать не представляется возможным. Как бы не сформулировал - всё будет неграмотно. Дело в том, что Вы не являетесь стороной сделки. А в этом случае суд должен будет Вам отказать в удовлетворении иска.
Вы будете доказывать мнимость сделки, то есть её ничтожность. А раз так, то Вам необходимо обращаться в суд с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Pringols, добрый день!
В договоре займа можете указать об обеспечении исполнения обязательства в виде залога (подробно см. Глава 23 параграф 1 и 3 ст.329, 334 - 358 Гражданского кодекса РФ).

Dino, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Dino ►

Цитата:
Сообщение от Андрей Алексеевич
С дачей такой же порядок, только добавляется земельный участок.

Угу, и что тогда?

Дополнительные хлопоты связанные, например, с межеванием земельного участка.

Bluesangel, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

Даритель должен должен быдет сняться с регистрационного учёта по месту жительства и прекратить пользование квартирой. Он это будет делать? Думаю - нет.

Во-первых, речь идёт о дарении доли в праве собственоости на жилое помещение и доли в праве на иное недвижимое имущество. Поэтому вовсе необязательно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства.