Андрей Алексеевич

выпускница, добрый день!

Цитата:

Сообщение от выпускница ►

Теперь БЖ подаёт на раздел квартиры.

Суд не разделит квартиру, если в ней нет отдельных входов, санузлов и кухонь.
Он может обратиться только с иском об определении долей в праве совместной собственности на жилое помещение и об определении порядка пользования квартирой.
Оплату за коммунальные услуги может производить только за себя.

jrcfyf, добрый день!
Если я правильно понял, то Вы опасаетесь раздела имущества при прекращении брачных отношений со своим (своей) супругом (супругой)?
Если в договоре мены указана сумма доплаты, то только эта сумма может оспариваться супругом (супругой), как совместно нажитое имущество. Для того, чтобы избежать неблагоприятных последствий - необходимо оформить договор дарения денежных средств (мать - даритель, дочь - одаряемая).
Мать в любом случае не может претендовать на долю в этом жилом помещении.

Оксана1301, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Stervella ►

Если мама сможет доказать, что это полностью ее деньги(например, съём денег со счета), то есть шанс.

По своей сути договор купли-продажи в пользу третьего лица это безвозмездная сделка для третьего лица.
Но шанс будет иметь место в том случае, если мама и дочь оформят договор дарения денежных средств для приобретения жилого помещения. Таким образом, получится - мама рассчиталась с продавцом денежными средствами, принадлежавшими на праве личной собственности ее дочери.

Amo, добрый день!
Для этого и существуют юристы, чтобы консультироваться у них по вопросам совершения сделок. Можно много задавать вопросов - ПОЧЕМУ и ЗАЧЕМ, но Ваш брат остался без жилья и попал в зависимость бывшей гражданской жены. Вряд ли ему удастся исправить то положение, в котором он оказался. Теперь Вашему брату нужно набраться мужества и принять все как должное.

Рания, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Рания ►

как я понимаю какая цена стоит в уведомлении по такой и нужно продавать? Не больше не меньше?

Вы можете продать свою долю по цене гораздо большей чем Вы указали в уведомлении, например - 1 000 000 рублей, но как правильно ответила Mara -

Цитата:

Сообщение от Mara ►

Не меньше, чем за 500 тыс

Если продадите за меньшую цену - сособственник вправе перевести на себя права покупателя по той цене, которая указана в договоре купли-продажи с третьим лицом.

SLoNny, добрый день!
В договоре найма ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите срок найма. Если срок не будет указан, то такой договор в силу п.1 ст.683 ГК РФ считается заключенным на ПЯТЬ лет. В случае возникновения спора суд будет на стороне нанимателя.

Jonson,

Цитата:

Сообщение от Jonson ►

А если случится, что госрегистрация не зарегистрирует право, а расчеты произведены как тогда вернуть покупателю свои деньги? Расписка в получении средств в полном объеме, данная продавцом будет являться гарантией возврата средств покупателю?

Я не хотел приводить случаи из своей практики, но уж придётся.
Покупатель и Продавец совершили сделку. Покупатель полностью расчитался. Продавец, после расчета, на эти денежные средства купил дом на Украине и вселился. В регистрации отказали - нашелся сособственник продаваемого жилого помещения (второй наследник, который восстановил срок для принятия наследства). Покупатель остался без денег и без жилого помещения.

Stervella, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Stervella ►

Регион, в Тихорецке банковских ячеек нет?

Регион не из Тихорецка, его адрес за МКАД. А в Тихорецке банковские ячейки есть и очень много. Я всегда продавцу и покупателю советую воспользоваться банковскими ячейками, и они так и поступают. При этом и продавец доволен, и покупатель.

Jonson, добрый день!
Я ежедневно сталкиваюсь с подобными ситуациями, в связи с чем очень осторожно отношусь к подобного рода сделкам. Поэтому я и советую Вам обратиться к юристу непосредственно, со всеми документами.

Цитата:

Сообщение от Jonson ►

я думал, что за это несет ответственность орган государственной регистрации прав.

Да, такая ответственность предусмотрена п.2 ст.31.1 ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" в пределах 1 млн. рублей. Но я не знаю случаев, когда государство просто так, без судебных разбирательств, компенсировало потерпевшим этот 1 млн. рублей.

Цитата:

Сообщение от Jonson ►

Если у Продавца есть зарегистрированное право собственности на квартиру(св-во о государственной регистрации), то как он может не иметь права распоряжаться своей собственностью?

Если Продавец ненадлежащее лицо, то и регистрация его прав является ненадлежащей - недействительной.

Сходите к юристу!

SergStr, KONus, добрый день!
Как бы нам не хотелось миновать Президиум суда Субъекта РФ, но положения ГПК РФ говорят о том, что надзорная жалоба в Вашем случае должна подаваться именно в Президиум суда Субъекта РФ, а затем уже в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ.

Цитата:

Сообщение от SergStr ►

Знакомая юрист утверждает, что в силу пп.3 п.2 ст.377 ГПК ей удавалось подать надзорную жалобу на кассационное определение непосредственно в ВС РФ, минуя надзор верховного суда республики. Правда ли, что это возможно? Или ВС завернет надзорную жалобу, мотивируя это тем, что надо сначала подать надзоную жалобу в верховный суд республики?

Такое может быть только в том случае, если суд Субъекта рассматривал дело по первой инстанции (п.п.3 п.1 ст. 337 ГПК РФ, п.п. 3 п.2 ст.377 ГПК РФ)