Андрей Алексеевич

Jonson, данные положения договора вызывают огромные сомнения в правомочности Продавца. Если вдруг окажется, что Продавец не имел право продавать жилое помещение, а последнее выбыло вопреки воли собственника, то этот собственник вправе будет истребовать имущество от добросовестного приобретателя (ст.302 ГК РФ) несмотря на такие условия договора, который будет признан недействительным.
То лицо, которое получило деньги может исчезнуть. Будьте осторожны.

Ариадна, добрый день!
Укажите величину компенсации за причиненный моральный вред - 1 000 000 рублей. Доказывайте степень причиненных нравственных и физических страданий. Предъявляйте справки, больничные и т.п. Пригласите свидетелей, которые подтвердят Ваши страдания. А суд сам определит сумму денежной компенсации. Госпошлина в любом случае - 100 рублей.

Alisse, добрый день!
Нет, с таким иском должен обращаться должник (ответчик) в порядке регресса.

NEXTER, добрый день!

Цитата:

Сообщение от NEXTER ►

Что нужно для обращения в суд о взыскании ущерба причиненного данными действиями, и как расчитать этот ущерб

1. Подготовить иск о взыскании (ст.15, ст.1064 ГК РФ) и о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права (абз.3 ст. 12 ГК РФ).

Цитата:

Сообщение от NEXTER ►

как расчитать этот ущерб

2. Ущерб - это убытки, которые Вы понесли. Например, уничтожен урожай с/х культур в объеме 150 тонн. Стоимость тонны - 1000 рублей. Убытки - 150000 рублей. Но Вам следует обратиться к юристу, который точно произведет такой расчет. Судебные издержки отнестите на ответчика.

Jonson, посмотрите тему http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=33816

Jonson, в Ростове - на - Дону много юридических консультаций. Кроме этого, можете в поисковой системе набрать - юридические консультации в Ростове - на - Дону. В любой консультации есть специалист в области недвижимости. Расценки в консультациях разные, но я думаю в 500 рублей Вы уложитесь.

Jonson, с риэлторами нужно быть очень осторожным. Они не будут отвечать по обязательствам продавца. Задача риэлтора получить вознаграждение за совершенную сделку и не более. А передали Вы не задаток, а аванс. Если этого риэлтор не знает, то с таким риэлтором не следует иметь дело. Аванс можно вернуть назад.
Вам следует обратиться к юристу и показать ему все документы непосредственно. Нам очень трудно оценить ситуацию только со слов.

Black, добрый день!
Следует помнить положения п.2 ст.558 ГК РФ - договор считается ЗАКЛЮЧЕННЫМ с момента государственной регистрации. До этого момента можно деньги не передавать.

Jonson, добрый день!
Когда есть сомнения в чистоте сделки, необходимо от совершения этой сделки отказаться.
Не исключено, что данную сделку могут признать недействительной. А продавца в последующем будет найти крайне трудно и предъявить ему требования о возврате денежной суммы.

Юий, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Света жжж ►

Подавать в суд о снятии с рег.учета и выселении как не члена семьи.

О снятии с регистрационного учета - не обязательно. Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. Но он был членом семьи независимо от того, что не состоял в браке с матерью. Следовательно исковое требование - о признании не сохранившим право пользования бывшего члена семьи и выселении.

Цитата:

Сообщение от Света жжж ►

Не плохо бы заявление участковому, о рукоприкладстве и пъянках. Свидетелей в суд.

Это нужно для того, чтобы суд не предоставил отчиму срок для проживания. Обычно этот срок составляет один, два месяца.