Андрей Алексеевич

Теразини, добрый день! Вы безусловно сделали правильный вывод - это основы правовой науки. Ещё в древнем Риме существовало понятие restitutio integrum - возвращение в первоначальное положение.
Однако, в одном из судов по данному вопросу существуют свои теоретические выкладки - во время действия решения, поскольку оно имело законную силу, это решение было законным. Мои ссылки на теорию права успеха не принесли. Идет отождествление понятия - законная сила решения и законность решения, что не одно и тоже. Для того, чтобы убедить судей этого суда мне необходимо привести положения норм права или официальные разъяснения вышестоящих судов. Но к великому сожалению мои изыскания не привели к успеху.

Добрый день, уважаемые коллеги!
Столкнулся со следующей проблемой:
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила постановленные решения нижестоящих судов (решение суда первой инстанции – «признать, иск удовлетворить», кассационное определение и постановление Президиума суда субъекта федерации) и приняло новое решение – «не признать, иск оставить без удовлетворения». При этом, в мотивировочной части определения СК по ГД указано, что решения всех судов являются незаконными и потому подлежат отмене.
Вопросы:
1.Является ли отмененное решение суда незаконным с момента его вступления в законную силу или является незаконным с момента его отмены СК по ГД ВС РФ ?
2.Каковы правовые последствия отмены такого незаконного решения - варианты:
2.1. Незаконное решение не влечет никаких правовых последствий с момента его вступления в законную силу, кроме тех, которые связаны с его незаконностью. В этом случае стороны спорных отношений возвращаются в первоначальное положение (двусторонняя реституция).
2.2 Незаконное решение в момент своего действия (с момента вступления в законную силу до отмены) порождает правовые последствия.
Каких-либо нормативных правовых актов и официальных разъяснений из судебной практики Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, Европейского суда по данному вопросу мне найти не удалось.
Если кто – либо сталкивался с данной проблемой, очень прошу дать ссылку на официальный источник не ниже Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ.

Добрый день всем!

Цитата:

Сообщение от Nikita-61 ►

Совет Карине: доказать право собственности на часть квартиры весьма и весьма проблемно

Это действительно так. О чем я и пояснял ранее.

Цитата:

Сообщение от Nikita-61 ►

проще идти другим путем. Подайте иск о признании за детьми и Вами права пользования указанной квартирой, любой юрист средней квалификации докажет вашу правоту.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, некоторые судьи считают, что под супругом в п.1 понимается как законный супруг, так и гражданский. Другие судьи гражданского супруга относят к иным гражданам, вселенным собственником. Но это не так важно.

В связи с тем, что дети вселены собственником в жилое помещение, то признавать за ними право пользования этим жилым помещением нет необходимости. Закон в данном случае предусматривает возникновение права пользования жилым помещением у членов семьи собственника (п.2 ст.31 ЖК РФ).

Нет необходимости в признании членом семьи собственника также и у гражданского супруга, поскольку при прекращении отношений с собственником он не сохраняет право пользования жилым помещением (п.4 ст.34 ЖК РФ) и собственник по этим основаниям вправе его выселить.

Что касается детей, то они сохраняют право пользования жилым помещением до достижения ими совершеннолетия. Кроме этого, суд вправе (но не обязан)обязать собственника обеспечить детей иным жилым помещением по их требованию. Но опять до достижении ими совершеннолетия.

Lawer,Karina, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Lawer,Karina ►

Но тут дело осложняется тем, что "жена" не работала, сидела с детьми и соответственно дохода у нее никакого не было.

Получается, что гражданская жена работала у гражданского мужа гувернантом, повором, домработницей - содержала хозяйство, производила уборку жилого помещения, приобретала продукты питания в магазине, готовила пищу, воспитывала детей и т.д. Данный труд также может быть оценен на основании данных по Вашему региону.
Практически невозможно доказать факт общей собственности на квартиру, поскольку она оформлена на гражданского мужа. Конечно можно попытаться мотивировать в суде, что за свой труд по ведению общего хозяйства гражданская жена не получала денег (например - 20000 рублей в месяц). Из них 10 000 рублей тратилось на питание, одежду и т.д., а остальные 10 000 рублей ежемесячно вкладывались в квартиру. Итого 10 000 х 12 = 120 000 рублей. Квартиру купили через 5 лет => 120000 х 5 = 600 000 рублей.
Данный иск - о признании жилого помещения общей долевой собственностью.

Цитата:

Сообщение от Lawer,Karina ►

Как я поняла перед тем как раздел имущества совершать, требуется подать в суд заявление об установлении факта состояния в фактических брачных отношениях?

Нет, данный факт доказывается в процессе о разделе и о признании жилого помещения общей долевой собственностью.

Lawer,Karina, добрый день!
Если брак не зарегистрирован, то при разделе имущества не могут быть применены положения ст.34,38 Семейного кодекса РФ и ст.253, 254 Гражданского кодекса РФ о совместном имуществе супругов и его разделе. Данные правоотношения регулируются положениями гражданского законодательства об общем имуществе, находящегося в долевой собственности - ст.244-251 ГК РФ и ст.252 ГК РФ (раздел имущества, находящегося в долевой собственности , и выдел из него доли).
Раздел такого имущества может быть совершен по взаимному согласию, а при недостижении такого согласия в суде.
Для определения доли в общем имуществе необходимо представить суду документы, подтверждающие доход каждого из гражданских супругов за весь период гражданского брака.
Например:
1. Гражданский муж (например, инженер) за весь период гражданского брака получил доход - 3 000 000 рублей и подтвердил свой доход документами (справками о заработной плате, налоговыми декларациями и т.д.)
2. Гражданская жена (например, нотариус) получила за этот же период 9 000 000 рублей и также подтвердила свой доход документами.
3. Совокупный доход составил = 3 000 000 + 9 000 000 = 12 000 000 рублей.
4. Идеальная доля гражданского мужа = 3 000 000 / 12 000 000 = 1/4
5. Идеальная доля гражданской жены = 9 000 000 / 12 000 000 = 3/4
В период гражданского брака было приобретено имущество и оценено на момент раздела на общую сумму 8 000 000 рублей.
Определяем реальные доли в денежном выражении:
1. Доля в рублях Гражданского мужа = 8 000 000 х 1/4 = 2 000 000 рублей.
2. Доля в рублях Гражданской жены = 8 000 000 х 3/4 = 6 000 000 рублей
В пределах 2 000 000 рублей может выбрать себе имущество - например диван за 500 000 рублей, комод за 200 000 рублей, холодильник за 300 000 рублей и агрегат по производству дверных блоков - 1 000 000 рублей. Остальное остается гражданской жене. Если при разделе не пришли к полному согласию о передаче определенных вещей, то один из гражданских супругов вправе требовать денежной компенсации в порядке ст.252 ГК РФ.

kukr, добрый день!
В первую очередь необходимо руководствоваться положениями п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, в котором указывается о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
2) плату за коммунальные услуги.
Из приведенной выше нормы следует - собственник, проживает он в жилом помещении или нет, должен платить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также те коммунальные услуги, которыми он пользуется. Такой услугой является только отопление жилого помещения, которое в случае отсутствия отопления может прийти в негодность. Другими услугами, непроживающий в жилом помещении собственник не пользуется, а следовательно производить оплату не должен.

Смирнова Е.В., добрый день!
Попробуйте сначала обратиться к нотариусу и доказывайте, что Ваша мать фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти проживала вместе с ней. Не исключено, что обойдетесь без суда.

oleg3475, добрый день!
Я полностью согласен с данными выводами. Особенно мне понравилась Ваша позиция относительно четвертования!

Цитата:

Сообщение от oleg3475 ►

давайте преступников четвертовать,

Цитата:

Сообщение от oleg3475 ►

вешать их на Красной площади

Это изречение должно войти в учебники публичного права!

Цитата:

Сообщение от oleg3475 ►

не будем уведомлять их о судебных заседаниях

Обязательно внести поправки в ГПК РФ и АПК РФ!

Цитата:

Сообщение от oleg3475 ►

ну и что, что это законом не предусмотрено, да просто rightshuman, так захотел. Так

Я предлагаю rightshuman на роль Андрея Вышинского, давно у нас таких не было.
oleg3475, не заводись!

бордя, добрый день!
Границы земельного участка многоквартирного дома (две и более квартиры) определены в кадастровом паспорте или плане границ земельного участка.

Цитата:

Сообщение от бордя ►

Есть земельный участок.Межевание и кадастровый план есть на весь участок.

Доля в праве собственности на ЗУ определяется следующим образом:
Пример:
1. Площадь Вашей квартиры (из технического паспорта) - 100 кв.м.
2. Площадь Всего дома (из технического паспорта) -180 кв.м
3. Площадь ЗУ (из кадастрового паспорта) - 2000 кв.м.
4. Ваша идеальная доля = 100/180 =10/18=5/9
5. Идеальная доля соседа = 80/180 = 8/18 = 4/9
6. Ваша доля в праве собственности на ЗУ в кв. м. = 5/9 х 2000 = 1111 кв.м
7. Доля соседа в праве собственности на ЗУ в кв.м = 4/9 х 2000 = 889 кв.м.
Но Вы хотите установить границы по забору. Для этого необходимо определить площадь Вашего участка - это выполняют землеустроители. После этого определяются доли.
Пример:
1. Площадь Вашего участка в натуре получилась - 800 кв.м
2. Площадь участка соседа = 2000 - 800 =1200 кв.м
3. Ваша доля = 800/2000 =8/20 =2/5, Д(ЗУ кв.м) = 2/5
4. Доля соседа = 1200/2000 = 12/20 = 3/5

eti, добрый день!
Я не советую совершать такую сделку. Такая сделка в случае возникновения спора будет признана недействительной. В этом случае Вы можете остаться и без участка, и без денег. Пусть продавец оформит земельный участок надлежащим образом, а затем продает.