Андрей Алексеевич

бордя, добрый день!
Поскольку Вы имеете дело с общей долевой собственностью, то в этом случае все действия должны согласовывать с другим сособственником в силу ст.247 Гражданского кодекса РФ, в том числе и об установке забора. Забор, кстати, также принадлежит на праве общей долевой собственности.

Добрый день всем!

Цитата:

Сообщение от Татьяна ►

не совсем верно. с 30.10.2001г, т.е. со дня вступления в действие Земельного кодекса РФ

Я немножко поправлю. Межевание стало обязательным с вступлением в законную силу ФЗ "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000г. №28-ФЗ (по истечении шести месяцев со дня официального опубликования). Но Росземкадастр подготовил нормативный правовой акт только 15.03.2001г. -
Приказ Росземкадастра от15.032001. № П/119 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра». С этого момента без межевания Учреждения юстиции (ныне Росреестр, бывшее УФРС) не принимали документы на регистрацию перехода прав по сделкам с недвижимым имуществом.

ЛМВ, добрый день!
Я считаю, что нужно обращаться в суд с иском не

Цитата:

Сообщение от ЛМВ ►

с признанием госрегистрации незаконной и возвратом объекта в прежнее состояние

а с иском о признании 1/2 доли в праве собственности на ЗУ выделенной долей (ст.252 ГК РФ).
Дело в том что, как Вы сказали, совершены три сделки, которые необходимо признавать недействительными и применять последствия недействительности сделок, а также признавать покупателей (добросовестных приобретателей) неприобретшими право собственности. Это достаточно сложный процесс. Кроме этого, сроки исковой давности истекли и ответчики вправе заявить о применении исковой давности (п.2 ст.199 ГК РФ), что явится основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Добрый день всем!

Цитата:

Сообщение от Татьяна ►

Если все же желание оформить землю есть, то начать нужно с заявления в местную администрацию + к заявлению приложить

Если ЗУ уже находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений и является общим имуществом этих собственников, то в этом случае необходимо обращаться не в администрацию, а в суд с иском о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли в порядке ст.252 ГК РФ.

repeen, добрый день!

Цитата:

Сообщение от repeen ►

изъяли в 1997 г., тогда действовал ЗК РСФСР, там таких статей я не нашел.
Так вопрос в том, можно ли затевать суд для восстановления прав или нет. Есть ли вообще какие-нибудь шансы?

Орган местного управления будет доказывать, что изъятие произошло не в 1997 году, а, например, в 2002 году. Кроме этого, срок исковой давности для защиты своего права истек, чем непременно воспользуется администрация.
Попробуйте, может что и получится.

parchum, добрый день!
Это больная тема практически для всех председателей СНТ - как собрать общее собрание и обеспечить кворум. Для того, чтобы активизировать садоводов необходимо пойти от обратного - не уведомлять о проведении общего собрания, а уведомить каждого члена о его исключении из СНТ, например, посредством телефонной или почтовой связи. Объяснить им о том, что согласно п.2 ст.16 ФЗ-66, численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека, всвязи с чем и происходит вывод некоторых членов из СНТ, которые становятся индивидуальными садоводами, со всеми вытекающими последствиями.
Поверьте мне - многие садоводы обязательно Вас посетят, и сами будут искать встречи с Вами.
Подготовьте протокол общего собрания с повесткой дня, которую считаете необходимой. В этом протоколе укажите все фамилии членов СНТ и номера участков. Нужно помнить, что закон допускает заочное голосование (опросным путем), т.е. не обязательно собирать общее собрание, а достаточно ознакомить членов СНТ индивидуально. Каждый посетивший Вас подпишет такой протокол или внесет какое-либо предложение.
Другого пути нет.

Щукина Ксения, добрый день!
Это наверно не исковое заявление, а заявление об административном правонарушении?

бордя, добрый день!
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то он находится в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме и нет необходимости его приватизировать. Порядок пользования ЗУ у Вас также определен, поскольку между соседним участком и Вашим участком имеется забор.

parchum, добрый день!
В-первую очередь Вам необходимо ознакомиться с Уставом вашего СНТ, в котором должны быть указаны правомочия общего собрания и правления СНТ. Кроме этого, следует всегда иметь под руками Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (по состоянию на 10.01.2009
в ред. фз от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 30.06.2006 №93-ФЗ; №118-ФЗ от 26.06.2007; №268-ФЗ от 23.11.2007; №66-ФЗ от 13.05.2008; №309-ФЗ от 30.12.2008)
Приведу положения ст.16 данного ФЗ
Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
2. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.
3. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
организационно-правовая форма;
наименование и место нахождения;
предмет и цели деятельности;
порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
права и обязанности такого объединения;
права, обязанности и ответственность членов такого объединения;
порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения;
структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;
состав и компетенция органов контроля такого объединения;
порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем);
порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;
условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
порядок изменения устава такого объединения;
основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения;
порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества.
5. Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
6. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.

Aleda, добрый день!
У Вас должны быть документы на новый дом - это договор с администрацией на строительство нового дома и акт ввода в эксплуатацию нового дома. Это обязательно. Кроме этого, я Вам советую как на дом, так и на ЗУ получить свидетельства о государственной регистрации прав на эти объекты. Это в дальнейшем позволит ускорить продажу объектов.