Андрей Алексеевич

Данилова Ольга, делаем вывод - всё можно, но с учётом приведённых выше норм.

Данилова Ольга, добрый день!
Я подготовил Вам подробную информацию по отчуждению государственного и муниципального имущества.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ЗАЩИТЕ КОНКУРЕНЦИИ
Статья 17. Антимонопольные требования к торгам
1. При проведении торгов запрещаются действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции, в том числе:
1) координация организаторами торгов или заказчиками деятельности его участников;
2) создание участнику торгов или нескольким участникам торгов преимущественных условий участия в торгах, в том числе путем доступа к информации, если иное не установлено федеральным законом;
3) нарушение порядка определения победителя или победителей торгов;
4) участие организаторов торгов или заказчиков и (или) работников организаторов торгов или работников заказчиков в торгах.
2. Наряду с установленными частью 1 настоящей статьи запретами при проведении торгов, если организаторами или заказчиками торгов являются федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, а также при проведении торгов на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд запрещается не предусмотренное федеральными законами или иными нормативными правовыми актами ограничение доступа к участию в торгах.
3. Наряду с установленными частями 1 и 2 настоящей статьи запретами при проведении торгов на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд запрещается ограничение конкуренции между участниками торгов путем включения в состав лотов продукции (товаров, работ, услуг), технологически и функционально не связанной с товарами, работами, услугами, поставки, выполнение, оказание которых являются предметом торгов.
4. Нарушение правил, установленных настоящей статьей, является основанием для признания судом соответствующих торгов и заключенных по результатам таких торгов сделок недействительными, в том числе по иску антимонопольного органа.
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
3. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:
(в ред. Федерального закона от 08.11.2008 N 195-ФЗ)
1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
(п. 1 введен Федеральным законом от 08.11.2008 N 195-ФЗ)
2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
(п. 2 введен Федеральным законом от 08.11.2008 N 195-ФЗ)
3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
(п. 3 введен Федеральным законом от 08.11.2008 N 195-ФЗ)
4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.11.2008 N 195-ФЗ)

До установления предусмотренного частью 4 статьи 17.1 данного документа порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 данного документа, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (часть 3 статьи 53 данного документа)

SergRom12, добрый день!
Тогда, в отношении этой квартиры, наследником из Ваших родственников никто не является. Квартира находится в собственности либо государства, либо органа местного самоуправления.

Правом пользования данным жилым помещением обладают

Цитата:

Сообщение от SergRom12 ►

двое: отец и двоюрдный брат.

Добрый день всем!
Давайте проанализируем положения ст.222 ГК РФ. В п.1 указано о том, что самовольная постройка это такая постройка, которая осуществлена без получения разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Например, постройка должна находиться за красной линией, вне границ земель общего пользования, должна иметь надлежащий архитектурный вид и вписываться в существующую застройку, соответствовать по прочности тому району, где она находится (сейсмический район, район геологических нарушений – разломов, пустот, карста и т.п.). Зададимся вопросом – кто осуществляет надзор за соблюдением этих норм, кто должен дать такое разрешение? Этими вопросами занимается отдел архитектуры органа местного самоуправления и Госархнадзор. В связи с чем, перед строительством такой постройки необходимо произвести согласование с этими службами. Если постройка уже осуществлена, то необходимо её узаконить. Т.е. провести согласование с вышеуказанными органами. Если эти органы будут возражать в вопросе согласования, то собственник (в данном случае собственник представлен в двух лицах) обращается в суд с соответствующим иском или заявлением об оспаривании решения органа, который должен узаконить постройку. Кто является ответчиком по данному иску или заявлению? Орган местного самоуправления.
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

DMP, добрый день!
И правильно сделали! Теперь притязания кредиторов Вам не страшны

Allice, добрый день!
Я ведь говорю о применении положений ст.301 ГК РФ Истребование имущества из чужого незаконного владения и о ст.302 ГК РФ об истребовании от добросовестного приобретателя. В данном случае правила ст.302 ГК РФ к данным правоотношениям не могут применяться.

Бедный потреб, добрый день!
В данном случае, после вступления решения в законную силу, можно выйти в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения судебного решения в порядке ст.434 Гражданского процессуального кодекса РФ, где указать способ исполнения - Одна сторона выплачивает другой стороне 10 т.р. путём взаимного зачёта.

Дмитрий Тер-Акопов, добрый день!
Для признания права собственности необходимо доказывать, что сделка была совершена и она является действительной, т.е. совершена в надлежащей форме. Всё зависит от суда. Некоторые судьи выносят подобного рода решения, а некоторые нет. Т.е. как в Вашем случае. Кроме этого, если вышестоящий суд имеет по такой категории дел своё сложившееся мнение, то Вам придётся потрудиться, чтобы доказать обратное.

Василий Баскаков, добрый день!
В данном случае может быть и один процесс по изменению долей, где ответчиком будет сособственник, если во внесудебном порядке разрешится вопрос с самостроем в отделе архитектуры органа местного самоуправления. В противном случае Росреестр (УФРС) не будет регистрировать переход права собственности. Ведь Росреестр отказывает в регистрации только потому, что имеет место несовпадение площади дома, указанной в правоподтверждающих (правоудостоверяющих) документах наследодателя с документами БТИ, представленными для регистрации перехода права собственности наследником.

Бедный потреб, добрый день!
Обеим сторонам выдадут исполнительные листы.