Андрей Алексеевич

Следует читать. В данном случае речь может идти только о разделе общей долевой собственности (ст.252 Гражданского кодекса РФ). При этом определяется совокупный доход или расходы, подтвержденные документами об оплате и доход или расходы, подтвержденные документами об оплате каждого участника долевой собственности и определяется доля каждого в имуществе, находящегося в долевой собственности.
Что касается ремонта жилого помещения, то в данном случае общим имуществом будут денежные средства, вложенные в этот ремонт.

volyyana, добрый день!
В данном случае речь может идти только о разделе общей долевой собственности (ст.252 Гражданского кодекса РФ). При этом определяется совокупный доход и доход каждого участника долевой собственности и определяется доля каждого в имуществе, находящегося в долевой собственности.
Что касается ремонта жилого помещения, то в данном случае общим имуществом будут денежные средства, вложенные в этот ремонт.

SHPiller, добрый день!

Цитата:

Сообщение от SHPiller ►

Подавать заявление в милицию по факту мошенничества нужно. Поясняю почему:
согласен, что доказать состав преступления будет практически невозвоможно, т.к. презумпцию невиновности никто не отменял. Естественно, лицо заявит, что деньги брал, собирается отдать, как только закончится мировой финансовый кризис)) После того, как органы предварительного следствия вынесут отказной материал, нужно подать иск в суд о взыскании денег с племянника. Свидетельские показания самого ответчика из отказного материала послужат доказательством того, что денежная сумма ему действительно передавалась.

Ваши доводы понятны. Но обратившись с таким заявлением мы подвергаем себя опасности быть привлеченными к уголовной ответственности за заведомо ложный донос. "Племяш" будет все отрицать и не исключено, что он может обратиться с заявлением о заведомо ложном доносе, клевете, вымогательстве и о нанесению ему морального вреда.
В 1994 году я столкнулся с подобной ситуацией. Учительница, которая проработала со своими коллегами учителями более 20 лет, путем обмана и злоупотребления доверием под разными предлогами занимала деньги у учителей. Если оценивать денежную сумму на сегодняшний момент, то она составляла более 1 милл. рублей. Никаких расписок эта учительница никому не выдавала. Через некоторое время коллеги стали обращаться с вопросом о возврате денег. На что "дама" отвечала - немножко нужно подождать. По данному факту было возбуждено уголовное дело. Учительница отрицала факт невозврата денег и указывала на то, что занимала по 10 - 20 рублей, а потом их возвращала. В свою очередь обратилась с заявлением по факту вымогательства в отношении нескольких коллег. Дело по факту мошенничества было прекращено за отсутствием состава преступления. А вот по факту вымогательства были осуждены двое учителей.
В суде по гражданскому делу о взыскании денежных сумм в иске было отказано.

Финтифлюшка, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Финтифлюшка ►

один из участников присоединил за свой счет 500

Вопрос понял. Тогда, в этом случае необходимо руководствоваться п.3 ст.245 ГК РФ, согласно которому участник долевой собственности, осуществляющий за свой счет с соблюдением порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Для сведения.
С 1 марта всеми вопросами регистрации прав и учета недвижимости занимается новое ведомство - Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии. Скорее всего, кратко она будет называться Росреестр, сообщил вчера глава новой структуры Сергей Васильев.
Для начала в ближайшие две-три недели, обещал он, будет запущен собственный сайт службы в Интернете. Именно в новую федеральную службу и надо будет теперь обращаться гражданам, если при регистрации участков, их постановке на учет возникают вопросы. Затем в течение двух лет - до 1 января 2011 года - оформление всех документов по недвижимости переведут в режим "одного окна". Эти услуги будут внедряться в регионах поэтапно, по мере их готовности. В Москве и области, надеется Васильев, "одно окно" откроют уже к концу этого года, а в некоторых регионах даже раньше.
Именно для того чтобы облегчить и ускорить процедуру регистрации и постановки участков на учет и было задумано создание новой структуры, образуемой на базе трех агентств - Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии.
Но чтобы не возникло "сбоев" в работе, объединение начали с центральных аппаратов, а территориальные органы будут сливаться постепенно. Так что у граждан, уже начавших регистрировать свои участки, проблем не возникнет: все подготовленные ими документы сохраняют силу и не потеряются из-за реорганизации.
Пока качество госуслуг, связанных с недвижимостью, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Но сейчас особенно важно дать условия для ускорения оборота недвижимости, которая может быть использована для получения кредитов гражданами и бизнесом, заметил замглавы минэкономразвития Игорь Манылов. Кстати, новая служба будет находиться именно в ведении минэкономразвития.
Планируется, что в "одно окно" можно будет обращаться по почте или даже по Интернету, для работы с людьми будут открыты новые офисы. И даже составление кадастровых планов, из-за неправильного оформления которых сейчас "заворачивают" многие документы, возьмут на себя госслужащие. Правда, нанимать землемеров и землеустроителей граждане по-прежнему должны будут сами - это рыночные услуги, напомнил Васильев. Но с 1 января 2010 года в стране начнут работать так называемые кадастровые инженеры, которые будут заниматься как обмером земли, так и постройками, то есть заменят землемеров и сотрудников БТИ.
Что же касается "дачной амнистии", с которой поначалу было много проблем, то она все- таки набрала обороты. Если в 2007 году в рамках амнистии было зарегистрировано 700 тысяч прав собственности, то в 2008 году - уже в два раза больше, подсчитал Васильев. Еженедельно, по его словам, выдается по 35-40 тысяч документов.
Можно успокоить тех граждан, кто пока еще не успел оформить все права на землю в рамках амнистии: законом не установлены конечные сроки по упрощенному порядку регистрации дачных участков. А вот владельцам домов надо поторопиться - с 1 января 2010 года порядок уже не будет столь простым.
Сегодня, рассказал "РГ" зампредседателя Комитета Госдумы по собственности Евгений Богомольный, для регистрации дома достаточно представить акт о предоставлении участка (свидетельство либо другой документ, удостоверяющий право на земельный участок) и кадастровый план земельного участка (с марта 2008 года - паспорт), а также технический паспорт на здание объекта индивидуального жилищного строительства. То есть до 1 января 2010 года технический паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание, поясняет Богомольный. Со следующего года будет необходимо еще и получать разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, напоминает Богомольный.

xaxo, а кадастровая выписка - карта (план) земельного участка у Вас есть?
Если нет, то ее нужно взять в Территориальном отделе Роснедвижимости. И в УФРС.

xaxo, доброе утро! Да - это относится к Вашему участку

Виколина, доброе утро!
Проанализировав все обстоятельства, я пришел к следующему выводу:
1. ЗУ бывшего завода в настоящий момент находится в государственной или муниципальной собственности.
2. ЗУ под Вашим зданием не был сформирован. Т.е. границы не были закреплены, согласованы и описаны, как это указано в п.2 ст.6 ЗК РФ. ЗУ не был поставлен на кадастровый учет. В этом случае, какие-либо сделки в отношении такого ЗУ совершаться не могли. Следовательно, договор аренды не мог быть заключен бывшим собственником здания и администрацией. Если он был заключен, то такой договор является недействительным, поскольку отсутствовал объект земельных и гражданско-правовых отношений в предмете договора – сформированный земельный участок.
3. Тогда, бывший собственник здания обладал правом постоянного пользования в силу ч.2 п.1 ст.271 ГК РФ.
4. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п.2 ст.271 ГК РФ). Таким образом, Вы приобрели право постоянного пользования ЗУ под этим зданием.
5. Согласно п.2 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ в редакции ФЗ №141-ФЗ от 22.07.2008 юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 01.01.2010 года. Из этого следует, что Вы обязаны до 2010 года сформировать ЗУ под зданием и заключить с администрацией договор аренды или приобрести ЗУ в собственность. А раз так, то доводы администрации о том, что Вы обязаны были заключить договор аренды в 2004 году, необоснованны.
6. В связи с тем, что Вы пользовались ЗУ на праве постоянного пользования, то должны были платить налог на землю, а не арендную плату администрации. Таким образом, Вы не сберегли за счет администрации денежные средства, не заключив с ней договор аренды ЗУ. В этом случае неосновательное обогащение отсутствует.

Bluesangel, добрый день!
Вы меня простите, если это возможно - профессия такая, а сам я не виноват!
Но как красиво получилось - если можно опечатывайтесь так всегда!

nahat, Алан Оснас, добрый день!
Я не думаю, что вы склонны к тому, чтобы решать способ разрешения спора силовым способом. Не нужно обращаться и с заявлением по ст.159 УК.

Цитата:

Сообщение от Алан Оснас ►

Прощение даст необходимое облегчение

Вот основное правило человеческих отношений.