Андрей Алексеевич

Bluesangel, мне очень понравилась Ваша фраза -

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

Возникает не спорт, а смертоубийство

Я в восторге - Citius, Altius, Fortius!

xaxo, добрый день!

Цитата:

Сообщение от xaxo ►

3.я так понял получить новое свидетельство на владельца зу?

Да, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю на прежнего владельца.

xaxo, добрый день!
1. Вам необходимо провести землеустроительные работы по межеванию этого участка от имени прежнего владельца на основании доверенности.
2. Заключить договор с местной администрацией о передаче в собственность ЗУ прежнему владельцу ЗУ (если эти полномочия оговорены в доверенности).
3. Зарегистрировать переход права собственности в "юстиции" (УФРС) если эти полномочия оговорены в доверенности.
4. Заключить договор купли-продажи между собственником ЗУ и покупателем (если эти полномочия оговорены в доверенности). За исключением заключения договора со своей супругой. В противном случае - сам собственник должен заключить такой договор или другое лицо на основании доверенности.

Рожков Игорь Вячеславович, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Рожков Игорь Вячеславович ►

Тем не менее уважаемы Андрей Алексеевич, это глупо, но суды признают ребенка бывшим членом семьи. Соответственно ребенок подлежит выписыванию. Однако, автор обращает внимание, что после ДКП квартиры, она была еще и приватизирована. Такие случае бывают в силу того, что граждане считают, что собственность возможно приобрести путем приватизации. Возможно мама так и подумала и приватизировала квартиру. Тогда ребенок имеет 1/2 доли от общей площади квартиры.

Поясните, пожалуйста, подробно что Вы хотели сказать в этом сообщении? Честно сказать я не могу понять.

Андрей Сергеевич, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Андрей Сергеевич ►

суть состоит не в получении компенсации по возмещению причиненного вреда, а в сносе самой постройки!

Вот экспертизы и должны дать ответ о связи между вредом и постройкой. В связи с чем Вы и будете просить устранить требования СанПиН путем уменьшения высоты постройки или ее сноса. Оптимальную высоту постройки должны посчитать строители проектировщики, привлеченные судом в качестве специалистов.

Виколина, добрый день!
С кем был заключен договор купли-продажи здания (уточните - Вы написали помещения)? Был ли предыдущим собственником здания заключен договор аренды или иной договор пользования земельным участком?

xaxo, добрый день!
1. В Краснодарском крае по вопросу заключения договоров купли-продажи земельных участков действует федеральное законодательство - Гражданский кодекс РФ и Земельный кодекс РФ.
2. Указанная Вами доверенность, уполномочивает Вас совершить все действия по формированию ЗУ и регистрации права на него в УФРС.
Согласно п.2 ст.21 ЗК РФ граждане, имеющие ЗУ находящимся на праве пожизненного наследуемого владения не могут распоряжаться ЗУ (продавать, дарить и отчуждать любым способом), за исключение перехода прав по наследству. Т.е. для того, чтобы продать ЗУ, необходимо приобрести на него право собственности.
В соответствии с п.3 ст.21 ЗК РФ граждане, имеющие ЗУ в пожизненном наследуемом владении имеют право приобрести ЗУ в собственность. При этом, есть возможность приобрести ЗУ в собственность бесплатно, при условии, что ранее граждане не пользовались таким правом в отношении других ЗУ, находившихся у низ в пользовании и владении. По аналогии с приватизацией жилья.
3. Вы не сможете заключить договор купли-продажи ЗУ со своей женой на основании данной доверенности, поскольку Вы хотите приобрести ЗУ в совместную с женой собственность. При этом, имущество супругов признается совместной собственность независимо от того, на кого оформлено это имущество (ст.34 Семейного кодекса РФ). В этом случае, действуют правила п.3 ст.182 Гражданского кодекса РФ - представитель (лицо действующее по доверенности, т.е. Вы) не может совершать сделки от имени представляемого (тот кто Вам выдал доверенность) в отношении себя лично.

Финтифлюшка, добрый день!
Это значит следующее:
1. Площадь земельного участка составляет - 1500 кв.м.
2. Доля в праве - 1/3 = 500 кв.м.
3. Присоединяется ЗУ с площадью - 300 кв.м. в общую долевую собственность.
4. Доля - 1/3 = 100 кв.м.
5. Увеличение идеальной доли не происходит, она остается 1/3, а в натуральном выражении увеличивается на 100 кв.м. Тогда с учетом присоединения 1/3 = 500 + 100 = 600 кв.м.

Галина 2008, добрый день!

Цитата:

Сообщение от Галина 2008 ►

я могу подать ходатайство такого плана: В связи с уступкой мне права выдела з/уч. ответчиком прошу разрешить мне начать мероприятия по организации землеустроительных работ, данные работы поручить ооо...., поставить следующие вопросы: -оформления проекта границ, формирования землеустроительного дела,- согласование со смежниками,-с надзорными органами,- подготовка пакета документов для выноса Распоряжения органов власти о предост.з/уч в собственность,- вынос в натуру границ...Потому-что землеустроители упираются и рассказывают сказки, что з/экспертиза это совсем другое и надо платить деньги. Землеустроительные работы почти готовы, я возьму отксерю и предоставлю в суд, а определение я им и не покажу.

Ходатайство можно заявить любое, но я сомневаюсь, что суд его удовлетворит.
Теперь нужно дожидаться окончания процесса. А с землеустроителями не нужно спорить. В письменном виде изложите свою позицию по вопросу оплаты землеустроительных работ (в 2-х экземплярах) и вручите землеустроителям. На одном - пусть поставят свою подпись о том, что письмо получили. Будут требовать оплату - предупредите, что обратитесь в прокуратуру, а там разберутся. Как правило, это действует. Они прекрасно знают, что требуют оплату за выполненную работу при проведении экспертизы.

Karusya, добрый вечер!

Цитата:

Сообщение от Karusya ►

То ли дело земельные споры! )))

Потому, что там убивают прямо на меже, а спор возникает уже по вопросу наследства?