ст.30 ЖК
. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании
договора найма,
договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании
договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским
законодательством,Т.е., у граждан которые проживают в комнате должны быть основания для проживания, а именно: договр найма, договор безвозмездного пользования или граждане должны вести совместное хоз-во с собственником (член семьи)
Все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированны - ст164,131 ГК, если таких договоров нет, тогда можно вызвать милицию и это будет даже не выселение, т.к., граждане находятся в помещении на незаконных основаниях.
собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,
правила пользования жилыми помещениями, а также
правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
т.е. можно самостоятельно сделать ремонт "Общих помещений" и затем долго и нудно ждать когда "сосед"свою долю погасит (через суд конечно), а можно обратиться с иском неимущественного характера и обязать "соседа" выполнить ремонт (в этом варианте госпошлина-200 рублей дёшево и сердито.
А, по поводу купить вторую комнату .. Без согласия собственника ничего не выйдет, хотя если он имеет иное жильё, а Вам задолжал крупную сумму, тогда через приставов можно наложить взыскание на комнату и впоследствии выкупить её как арестованное имущество.
Если у кого-то есть комментарии, прошу не стесняйтесь...
Только без матов!
По поводу
«Закония» в соц. сетях