EgorGrys

Воздух, пригодный для дыхания, будет платным, как уже стала платной питьевая вода. Это без вариантов.
Нормальная власть у нас будет только в том случае, если мы отнимем / отвоюем власть у безраздельно правящего ныне и скрывающегося за вывесками госструктур и дум криминалитета. Это тоже без вариантов.
А люди будут молчать, пока их "стригут" до тех пор, пока страх перед этой властью будет перевешивать ощущение невозможности терпеть это дальше. Здесь возможны варианты.

Здравствуйте.
Задал свой вопрос на другом юридическом форуме, но ответа пока не получил. Я физ. лицо, нуждаюсь в квалифицированной консультации, помощи или хотя бы подсказке в отношении следующего (по моему, непрофессиональному, мнению, вопрос имеет отношение к гражданскому праву, земельным, градостроительному праву, экологическому праву).
Краткое изложение ситуации (попытался найти компромисс между достаточностью описания для полноты картины и краткостью, обусловленной форматом общения):
Проживаю в г. Смоленске. В 2010 г. приобрел (по ипотеке) квартиру в 3-хэтажном старом доме ("сталинка") в центре города. Фасадом дом выходит на магистральную городскую улицу (ок. 5 м от дороги, без газонов). С обратной стороны, во дворе дома (между этим домом и 2-хэтажным домом в глубине двора), был чудный двор - зеленая зона: по периметру декоративный кустарник (сирень, жасмин), деревья, газон. Жильцы использовали двор для своих нужд: пенсионеры - отдыхали на скамейках, дети играли на траве, домохозяйки сушили выстиранное белье (дом старый, без балконов и лоджий, и, кстати, охраняется: считается объектом культурного наследия областного значения). По соседству, через переулок, - здания областных управлений МВД и ФСБ.
Весной этого года коммунальщиками были срублены деревья и часть кустов во дворе. На жалобы возмущенных жильцов в разные инстанции были получены ответы, из которых стало известно, что решением городской администрации участок (который находится в зоне малоэтажной жилой застройки и десятилетиями использовался жильцами) передан в 2007 году в бессрочное пользование УФСБ, которое решило устроить на этом месте стоянку для личного транспорта сотрудников этого ведомства. Обращения жильцов (преимущественно пенсионеров) в администрацию города, в прокуратуру, представителю аппарата Президента РФ не дали результата: отвечают, дескать, всё по закону, а с подробностями обещают разобраться.
Мои предположения:
У меня есть основания полагать, что не всё по закону, и что нарушаются конституционные права мои и жильцов дома, поскольку отъём части двора существенно ухудшил условия проживания, в том числе экологическую обстановку: уничтожены зеленые насаждения, посаженные когда-то жильцами домов, домохозяйкам негде сушить белье, пенсионерам негде отдыхать, детям негде играть, автовладельцы лишены возможности въехать во двор своего дома; даже контейнеры для мусора (ТБО) отнесли со двора за несколько десятков метров; дом, как полуостров, окружен с 3-х сторон граничащими непосредственно с ним объектами дорожной инфраструктуры: магистральной дорогой - в 5 м, переулком с значительно возросшей интенсивностью движения - в 1 м, а теперь еще - ведомственной автопарковкой - в 15 м.
Во-первых, я предполагаю, что передача муниципальных земель, расположенных в жилом квартале, федеральной структуре в бессрочное пользование для организации автостоянки личных автомобилей (не для основной деятельности) нарушает принципы Градостроительного регламента города Смоленска и основные принципы Земельного кодекса (целевое использование земель, использование муниципальных земель и отвод земель для гос. нужд).
Во-вторых, в настоящее время выполняется реконструкция улицы (магистральной городской дороги), на которой расположен дом, с уширением проезжей части, и проектом реконструкции не предусмотрены никакие мероприятия по защите жилого дома от шума и пыли (загрязняющих веществ выхлопов). Дом старый; вентиляция - только проветриванием при открытии форточек и окон, а открывать форточки и окна при таком транспортном шуме и загрязнении - чистое самоубийство. В совокупности с организацией стоянки это просто уничтожает экологию дома. Полагаю, утверждение такого проекта (муниципальными коммунальными службами) произведено в нарушение требований экологического законодательства. Кстати, подозреваю, что стоянка строится ФСБшниками вообще без проекта.
(С 2-хэтажным домом вообще курьез - он остался без двора: анклав на территории УФСБ).
К сожалению, не имею доступа к документам по передаче земельного участка УФСБ, поэтому не могу подтвердить свои предположения.
Считаю, что в сложившейся ситуации правильным решением было бы обратиться (мне персонально, а лучше коллективно жильцам) в суд с иском к городской администрации и требованием признать незаконной передачу в бессрочное пользование УФСБ земельного участка в зоне жилой застройки, обязать администрацию разработать проект благоустройства придомовой территории общего пользования с учетом требований экологических норм, в том числе защиту от транспортного шума и загрязнения, и в кратчайшие сроки благоустроить территорию, в т.ч. восстановить уничтоженные зеленые насаждения.
Вопрос (собственно зачем обращаюсь):
Прежде чем, извините, "раздувать кадило" и идти в суд хотелось бы узнать квалифицированное мнение специалистов насчет своей правоты или неправоты. Хотелось бы знать, есть ли, в принципе, перспектива у подобного иска? можно ли выиграть такое дело? и если можно, то что для этого нужно сделать?
На самом деле хотелось бы получить и помощь в ознакомлении с делом по отводам земель под дома и по передаче в пользование УФСБ (какое обоснование "урезыванию" дворов? какое - передаче дворовых земель госструктуре для каких-то не гос. целей?).
С удовольствием бы обратился за квалифицированной платной юридической помощью по месту жительства, но, к сожалению, не могу рассчитывать на компетентность, объективность, а иногда и добросовестность тех юридических консультаций, которые мне известны (кроме прочего, нужна еще определенная отвага, чтобы идти против администрации и УФСБ).
Может, сможете рекомендовать специалиста в Смоленске?
Спасибо.