Денис

Цитата:

Сообщение от IgorCh ►

В начале октября приобрел у сотового оператора "Мегафон" усб-модем с услугой инета со скоростью до 7.2 Гб.

ловить в суде вам вообще нечего! "до" и этим здесь все сказано. любая скорость будет соответсрвать договору.

Здесь на ветке уже обсуждали, что можно строить на садовом участке в СНТ сауны коммерческие, гараж и некоторые утверждали, что проблем нет и быть не может. Вот вам пример обратного. Как говорится, завесит от местных властей, как сильно вы их достали.

Не очень то все ясно, когда прокуратура подала иск в суд в первый раз, то участки были уже объединены в один и он был продан или это было сделано после или в процессе рассмотрения иска?

Последнему купившему участок, как и предпоследнему, нужно ссылаться на то, что он добросовестный приобретатель участка (ст.302 ГК РФ), доказывайте это и его нельзя лишить права собственности.

Вам нужно обжаловать решение суда признавшего постановление главы незаконным. И все остальные, последующие решения тоже.

И самое главное основание в вашей жалобе это ст.36 ЗК РФ п.1. У вас (дольщиков дома) исключительное право на приватизацию участка!

Цитата:

Сообщение от anike ►

Есть з.у. не оформленный в собственность, на котором стоит дом, находящийся в общедолевой собственности все документы на дом оформлены. Обратились в суд чтобы признать отказ Администрации неправомочным и просили выделить участок в собственность.

Вы подали заявление в ОМС о приобретении прав на участок в порядке ст.36 ЗК РФ?
А чем ОМС мотивировал свой отказ?

Цитата:

Сообщение от anike ►

У нас имеются документы (договор купли-продажи участка от 1963г, договор дарения от 1972г.)

Уточните, что за договора это? Может купли-продажи/дарения дома?
Купить земельный участок в 1963 году! это нонсенс. Земля тогда была исключительно в госсобственности с 1918 года, а значит и не могла быть предметом купли-продажи между гражданами и другими субъектами. И дарить соответственно землю по тем же основаниям было нельзя.

Цитата:

Сообщение от anike ►

Суд отказывая ссылается на то что мы имеем право на бесплатную приватизацию участка 730 кв.м. , но поскольку такой участок не был сформирован, то он не может быть объектом права.

Суд не прав, некомпетентность судью просто пугает.
Расхождение в площади по документу и по кад.паспорту давно разрешили законом №93-ФЗ от 2006 г. (о дачной амнистии) и законом от ноября 2007 г. №268-ФЗ (если не ошибаюсь в цифрах) поправка в ст.25.2 ФЗ о гос.регистрации права на недвижимость №122-ФЗ.

Цитата:

Сообщение от anike ►

Собираемся подавать кассацию, какие аргументы нам лучше привести в ней и на что ссылаться?

Значит смотрите выше указанные законы (93-ФЗ и 268-ФЗ) они внесли изменения в ст.25.2 122-ФЗ от 1997 г. и смотрите закон о ГКН от 2007 г., там в ст.27 указывается что превышение площади для ранее учтенного участка может быть не больше чем на один минимальный размер участка с ВРИ "для ИЖС" и "для ЛПХ", для участков предельные размеры которых не установлены ОМС, превышение не может быть больше чем на 10% его площади.

Цитата:

Сообщение от AngelApollon ►

Скупил несколько участков под гаражи в ГСК...

Обратитесь к кад.инженеру, сделает вам меж.план на один участок (объединение), сдадите в Кад.палату его и получите паспорт на один участок. Посмотрите виды разрешенного использования этого участка (закажите град.паспорт участка), если можно там строить, ТО ЧТО ВЫ ХОТИТЕ, то всё нормально, стройте. И в архитектуре уточните сразу дадут ли вам разрешение на строительство (реконструкцию) этого.

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Вы превратили в принципе несложный вопрос в форум как правильно "одурачить" сестру

С чего вы это взяли?! Сестра на дом не имеет ни каких прав! Если только на остатки сгоревшего дома. Но не как ни к новому дому. Или вы с этим несогласны?
И вообще вопрос с участком надо решать сперва, вот что первично.

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Вы когда-нибудь получали выписку из ЕГРП на объект, которого нет в базе? О чем там предупреждает Росреестр? Не вводите в заблуждение о роли БТИ и сельсовета спрашивающего. Обсуждать вопрос надо в правовом поле, а не искать лазейки, через которые потом обиженный пролезет в суд. Много таких т.н. риэлтеров, после которых мне приходилось разгребать кучи мусора.

Вы походу уже бредите, извините, что так прямо говорю. Поменьше бы таких практиков, это мое субъективное мнения, без обид. Всех благ.

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Поэтому только суд и признание права собственности за отцом, именно построившим этот дом, как мне кажется единственно правильное решение.

Извиняюсь, правильно пишите за отцом, т.е. за отцом топикстартера (он же пишет от своего имени).

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

что строил брат еще доказать надо!

А в чем тут сложность?! Если отец автора темы строил сам этот новый дом, то у него куча доказательств (это и документы на покупку стройматериалов, и договоры строй.подряда, и куча свидетелей, особенно тех кто помогал строить, кого нанимали для осуществления отдельных видов работ и т.д. и т.п.), кроме того и глава сельского поселения подтвердит это, а значит и проблем нет с доказыванием.

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Перед строительством надо было заключить соглашение.

Было бы конечно не лишним, желательно так делать, но и без него все можно доказать.
Ведь дома старого нет, он сгорел, есть справка об этом и все это подтвердят, значит и сестра отца не имеет больше прав на долю дома, как и на участок.
Ведь самое главное здесь это права на участок. У кого есть документ на землю, тот ее и оформит в собственность! А дока на землю нет ни у кого, так? Можно лишь взять выписку из пох.книги на участок на имя собственника старого дома, того кто его построил (наследодатель) в силу ст.25.2 закона о регистрации прав.

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Кроме ЕГРП еще существует БТИ и сельсовет.

Да плевать на них, главное что ЕГРП чист, можно регить новый дом спокойно. А что есть сведения в БТИ на дом и в сельсовете (пох.книга), то что с того, дом же сгорел, его нет, нет и прав на него!

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

фактически дом сгорел, по документам он стоит на месте,

Что значит стоит на месте, если он сгорел? Сгорел и сгорел, права у сестры на 1/2 долю остатков (фундамент например), однако в силу ст.39 ЗК РФ, если в течении 3 лет дом не восстановили то и права на участок утрачиваются. Хотя статейка это сырая, практически не работающая.

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Что он стоит рядом ничем не подтверждено.

Заказываете инвентаризацию дома и получаете на руки тех.паспорт дома, а если представите работникам БТИ и выписку из пох.книги на участок, то и кад.паспорт нового дома! Да и исполком сельского поселения (глава) подтвердит это. Подтвердить проще пареной репы в суде.

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Из этого можно заключить что это и есть тот самый дом, который якобы сгорел. Не правда ли? Ведь сгоревший дом не стоял в координатах.

Это опровергнуть проще чем вы думаете! Какие координаты, зачем? Год постройки дома указан, какой-нибудь 40-70 гг. А новый дом он и есть новый дом, достаточно сделать тех.паспорт и видно что он и близко не похож на старый, и год не тот и площадь и все остальное, более того на участки возможно стоит до сих пор пожарище (фундамент старого дома), что тоже будет отражено в тех. и кад. паспорте нового дома.

Скажите вы практик (юрист, адвокат)? Или так, знаток, любитель права?

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Цитата:
Сообщение от Денис1981
Есть справка, что сгорел а значит и права на него прекращены.
Права на него будут прекращены с момента регистрации прекращения прав. Все это делалось через БТИ или сельсовет. Это произведено?

Вот об этом я и писал, что если дом заре-ван в ЕГРП, то его надо снять с учета. А это делается легко, есть справка (нужно от госпожнадзора, что дом сгорел), но можно снять суд.решением, если госпожнадзор не выдает, ссылаясь, что не фиксировал этот пожар и т.п.
А то что есть сведения в БТИ, то это фигня на постном масле.
Всех благ. Пока топикстартер не внесет ясность и не обозначит проблему (требования сестры в суде и т.п.), то обсуждать здесь больше нечего.
С наступающим НГ!

Цитата:

Сообщение от 55555ww ►

Подскажите пожалуйста, что нам делать, как снять автомобиль с ареста. За раннее огромное спасибо.

а вам это зачем, ездить на нем вам же не запрещают?
Или хотите его тоже продать?
А вас привлекали третьим лицом на стороне должника в рамках рассмотрения иска банка?
Просите банк подать ходатайство в суд о снятии ареста.
Если банк откажет вам в просьбе, то сами подайте заявление или даже иск о снятии ареста вашего авто. То что вы собственник авто это 100%. Но банк имеет право наложить арест на авто и обратить на него взыскание, так как оно в залоге и вы купили его хоть и не зная об этом, но все равно к вам перешли эти обязательства. Однако если бы все же ваш авто изъяли и реализовали с торгов по требованию банка, вы бы смогли подать иск к продавцу авто (кто вам продал авто) и взыскать с него причиненный вам ущерб. Взыскать с продавца сумму которую вы ему уплатили и другие понесенные расходы.