Денис

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Цитата:
Сообщение от Владимиррр
содержите грузчиков, авто лишь для того, что бы показать потребителю какой Вы хороший и бескорыстный. Не поверит, так как дальнейшие Ваши действия(спор) этому противоречат.
Нет ни грузчиков, ни авто. Водитель с газелью сторонние лица, нет договора между продавцом (ИП) и этим водителем. Все по устной договоренности, в штате его нет.

Таким образом пусть иск предъявляют к водителю, так как он доставлял до подъезда товар.

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

Это вытекает из сущности предпринимательской деятельности.

Это что-то новенькое. Продавец продает товар, где сказано что он его обязан еще и доставлять до хаты!?

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

содержите грузчиков, авто лишь для того, что бы показать потребителю какой Вы хороший и бескорыстный. Не поверит, так как дальнейшие Ваши действия(спор) этому противоречат.

Нет ни грузчиков, ни авто. Водитель с газелью сторонние лица, нет договора между продавцом (ИП) и этим водителем. Все по устной договоренности, в штате его нет.

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

Это вытекает из того, что Вы продали товар и сами же его доставили, следовательно Вы предлагали покупателю доставку и он согласился. Вот Вам на лицо и устный(публичный) договор между продавцом и покупателем.

Однако же доставили по подъезда, в хату не заносили. Чем докажет, что повредили при доставке до подъезда. Продавец заявит, что повредили при заносе сами покупатели.

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

Судья: Значит Вы обговаривали условия доставки?

Разумеется, до подъезда, дальше сами, так как отказались платить за подъем и занос (200 руб. каждый этаж), таковы наши условия подъема. Вопрос к покупателю - где у вас квитанция, что вы оплатили доставку до квартиры? Ответ - нет ее, так как бесплатно доставляли. Вывод - нет условий оговоренных между продавцом и покупателем о доставке, как нет и договора с условиями доставки, нет квитанции об оплате.
Где доказательства, что повредили именно при транспортировке к дому, а не при подъеме на этаж в квартиру?
Судья не гадалка и должен выносить свое решение основываясь на доказательствах, а не домыслах и предположениях!

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

что доставка осуществлялась силами продавца и за его счет(в стоимость товара включена и доставка) и отрицать это Вы не сможете.

С чего вы взяли, что в стоимость товара включена доставка!?? От куда это вытекает?
Отрицать можно, легко, чем докажут, что доставляли, свидетельские показания? Со стороны продавца тоже не сложно привести свидетелей.

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

а может найдутся и те, которые видели, что товар заносили те же, кто его и привез на этаж к покупателю.

Это запросто, лжесвидетельствоание у нас не наказывается в принципе, даже не пытаются привлечь к ответу, говорят свидетели парой все что угодно, и самое забавное что противоположное свидетелям с другой стороны.

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

А то, что нет письменного договора поставки не важно, был заключен устный публичный договор купли-продажи с доставкой.

Из чего это вытекает? Где договор о поставке или договор к.п. с условиями о доставке?
Сами же цитируете:

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

2. Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

А из существа обязательства это не вытекает.

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

1. В случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар

Нет договора, нет и условий! Из кассового чека о покупке товара или из гарантийного талона не видно, что договор заключен с условиями доставки. Нет упоминаний об этом нигде.
Исходя из чека, накладной и гар.талона следует, что заключен договор к.п. и всё! Условия о доставки? С чего вы взяли?
Только свид.показания больше опираться покупателю в суде не на что.

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Если сдаете в отдел росреестра, то приложите кад.паспорт участка и копию (предварительно заказать его в Кад.палате).

Кад.паспорт участка прикладывать будет даже лишним, так как он уже есть в материалах дела на этот участок (аренду же регили в 2011 г.).

Цитата:

Сообщение от Максим26 ►

Сделал выписку из егрп она во вложенном файле. Там сказано что участок находится в аренде, но ни слова о собственнике.

Собственник государство (РФ), значит земли вашего района, города не разграничены. Распоряжается ими уполномоченный ОМС, согласно ст.29 ЗК РФ (часто администрация, либо специально созданный орган мест. самоуправления или мун.учреждение, комитет и т.п.).
Если в установленном порядке администрация не рассмотрела заявление вашей матери об отказе от земельного участка и не вынесла соответствующее решение о прекращении права пользования участком вашей матерью, то она может заявить на него свои права. Сперва зарегить право собственности на него в порядке ст.25.2 закона о госрегистрации прав на недвижимость, а затем подать иск к арендатору и администрации о прекращении права аренды и признания договора аренды недействительным. Либо подождать до 13.04.2013 г. когда истечет срок аренды у арендатора и аренда прекратится, так как продлевать вы ее не будете (это ваше право, как собственника участка). Однако снять обременение участка в ЕГРП все равно надо, так как запись об аренде участка сама по себе не исчезнет из ЕГРП. Так что скорее всего без решения суда не обойтись.

Цитата:

Сообщение от Максим26 ►

Так вот прошу вашей консультации, во первых можно ли под себя как-то забрать обратно участок и что надо для этого сделать.

В свете вами изложенного, можно советовать следующее:
Сперва надо найти документ на имя матери об отводе участка ей в 1998 г. Что это за документ? На каком праве отводился участок?
Если дома его нет, ищите в архиве города (администрации), там должны вам дать выписку.
Если найдете оригинал документа или получите выписку из архива, то заказываете в Кад.палате кад.паспорт участка и подаете документы (правоустанавливающий документ на участок и копию) на гос.регистрацию права собственности на этот участок за вашей матерью в отдел росреестра или в кад.палату (если у вас кадпалата ведет одновременный прием с росреестром). Если сдаете в отдел росреестра, то приложите кад.паспорт участка и копию (предварительно заказать его в Кад.палате).

Истцы давят на ч.1 ст.73 ЗК РСФСР от 1970 г., а вы давите на ч.3 ст.73 ЗК РСФСР от 1970 г.

И по том не забывайте напирать на действующее земельное законодательство РФ (ст.35 и 36 ЗК РФ) и закон о гос.регистрации права на недвижимость, ведь без земли не может быть зарегистрировано право собственности на дом, часть дома, долю в доме.
Принцип единства судьбы земли и всего того что на ней находится. Как же будет пользоваться домом первая сестра (ведь у ней есть право собственности на долю в доме), если участок будет в собственности другого человека. Летать по воздуху. Сервитут и т.п. это ерунда. Не реально будет ей выделить свою долю дома в натуре (реальный раздел дома).

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Денис, а если наследник заявит о сроке давности?

ВЫ это уже спрашивали, я отвечал, перечитайте выше.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Статья 87. Переход права пользования земельным участком при переходе права собственности на строение в городах

Ну и что, что в городах. Аналогия присутствует.
С учетом ЗК РСФСР 1970 г. сестры не имели право в то время на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка. С учетом оснований указанных в ст.64 и 65.
Однако, не забывайте и про ч.3 ст.73 ЗК РСФСР (1970 г.):
В случаях перехода по наследству права собственности на расположенное в сельской местности строение наследникам, если они не имеют права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, предоставляется право пользования частью земельного участка, необходимой для содержания этого строения, в размере от 0,03 до 0,06 гектара, включая площадь под строением. Образовавшиеся при этом мелкие земельные участки, которые невозможно использовать для производственных нужд колхозов, совхозов, иных предприятий и организаций или передать другим гражданам, могут предоставляться указанной категории граждан сверх предусмотренной в настоящей статье нормы в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР.
(часть третья введена Указом Президиума ВС РСФСР от 12.03.1980)
В таком случае первая сестра не прописана в селе, не жила там в момент наследования 1/2 доли дома, а значит не имела прав на оформление всего участка, но в силу ч.3 ст.73 ЗК РСФСР 1970 г. она имела право на пользование частью участком в размере от 0,03 до 0,06 гектара, включая площадь под строением!
Еще надо разобраться имела ли право другая сестра на получение в пользование всего участка? Была ли она тогда рабочим, служащим, специалистом, работающим и проживающим в сельской местности или рабочим, служащим, пенсионером, инвалидам, проживающим в сельской местности? Чтобы применить в отношении неё ст.64, 65.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

А в то время была какая то статья, о выдаче земельных участков ТОЛЬКО жителям села.

А эти ст.64 и 65 ЗК РСФСР от 1970 г. разве не об этом говорят!

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Хотя опять же мы не знаем когда были оформлены права на участок (до приватизации).

О какой приватизации вы сейчас говорите, я так и не пойму! Мы же выяснили что участок находится в пож.наслед.владении! а не в собственности. То что правоподтверждающий документ на участок называется "свидетельство о праве собственности" (1992 г.) ещё ничего не говорит! Так как в нем самом указано, что участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения (в соответствии с ЗК РСФСР от 1991 г.)

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Тут еще вычитала о каком то публичном праве...

Это вы сейчас о чём? К чему это?

Ну, можно например якобы заболеть, лечь в стационар, командировка и т.п. но все равно развод должен состояться, хоть ответчик и не явится на заседание суда (заочное решение), однако решение мир.судьи будет обжаловано в райсуд (апелляция), это еще на месяц продлит развод, так как решение мирового судьи вступит в законную силу после вынесения апелляционного определения.

От участка можно отказаться, для этого подаете заявление об отказе в ОМС, участок как безхозный ставится на учет в Росреестр и через год ОМС должен подать иск в суд о признании права муниципальной собственности на участок и только после регистрации права муниц.собственности участок перестанет принадлежать вам, точнее вы освободитесь от земельного налога и других обязательств в отношении участка.