Денис

Федеральный закон от 24 июля 2007*г. N*221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Статья 27. Отказ в осуществлении кадастрового учета
5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
Статья 33 ЗК РФ. Нормы предоставления земельных участков
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

ст. 39 ЗК Основания прекращения права собственности на землю,пожизненного наследуемого владения. п.13) Смерть землевладельца.

А как же наследование? После смерти землевладельца или собственника участка участок переходит в порядке универсального правопреемства - наследуется.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Наследование земельного участка для ЛПХ.
"В случае смерти гражданина, являющегося владельцем участка для ПХЛ, земельный участок передается одному из членов ЛПХ по согласованию с остальными его членами. Споры о преимущественном праве наследования рассматриваются в суде.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

У вас никто участок не наследовал, отец сестер имел участок на праве пользования (смотрите пох.книгу). Документа об отводе участка на имя отца нет и не было, так? Сестра в 1992 году его оформила в собственность, так? Исходите из этого. Смотрите закон, указ президента РФ, постановление правительства РФ на 1992 г.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

БТИ дом зарегистрирован в 70 годах, но ни у кого нет никаких свидельств.

БТИ не выдовало при этом свидетельств, просто ставили штамп на обороте документа (свидетельства) -

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Ставили штамп сзади на свидетельстве, что 1/2 доля домовладения зарегистрировано за ФИО по праву собственности.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Поскольку никто из нас не знает на каких правах был предоставлен участок то ссылки идут на эти статьи:

Вы же писали, что на праве собственности - свидетельство о праве собственности.
Посмотрите, что в свидетельстве указано, какое право.

Что-то это всё мне представляется мошенничеством со стороны maiscii, сказочная история, нет денег, перечислите мне кто-сколько сможет, верну, отблагодарю ...

Цитата:

Сообщение от Настасья Филипповна ►

katnir, целесообразнее подать 2 отдельных иска, это будет быстрее. Теоретически можно в одном производстве, но это гораздо дольше.
О расторжении - мировому судье, об оспаривании - в районный (без экспертизы - процесс занимает 2 месяца).

Два разных, не связанных между собой иска и подведомственность их разная. Первый иск о разводе подается мировому судье по месту жительства жены (срок рассмотрения не ранее одного месяца), а иск об оспаривании отцовства подается в районный/городской суд, также по месту жительства матери (жены), (общий срок рассмотрения 2 месяца, если будет назначена экспертиза, то дело будет приостановлена до поступления в суд заключения эксперта(ов)).

Раз участок в сельской местности, в селе, то там вообще сельсовет вносил запись в пох.книгу и все. Никаких доков на землю не выдавалось. На дом выдавалась справка сельсовета для БТИ. Открывали лицевой счет на хозяйство в пох.книге, вот и все.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Ответчик (наследник) утверждает, что его мать землю получила по закону (тех лет)

Какие нормы НПА приводит того времени?! Уточните.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Потому что у первой сесры в наследство только "1/2 дома" ,а у второй сестры "1/2 дома стоящего на участке".

Не имеет значения.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

И выходит,что вторая сестра унаследовала вещное право на владение землей " или получила его для ЛПХ , т.к. приживала там.

Не вижу основания для такого вывода. У обеих сестер одинаковые права!

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Поссовете (поселковой администрации) выписку из похозяйственной книги нам дать отказались, ссылаясь,что такие выписки дают только по запросу суда

Наглая ложь. Требуйте через суд истребовать саму пох.книгу (книги) за те годы.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Дело в том , что дом в собственность не оформлялся, никаких сделок с домом тоже не было,(со смерти первого землевладельца 60й год) у обоих только свидельства о праве на наследство.

Свидетельство выданное нотариусом о праве на наследство по завещанию/по закону должно быть, согласно действующему тогда закону быть зарегистрировано в исполкоме поссовета (горсовета), потом когда создали БТИ (70-е годы), в этом БТИ. Сейчас, когда создали Регпалату, в Регпалате (отделе росреестра). Вот и все оформление. Разве сестры не сделали это, в БТИ не обращались со свидетельством?

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Когда хотели оформить дом в собственность, был отказ т. к. выделить в натуре доли невозможно из-за маленькой площади дома, нет отдельных входов, отопления и т.д.

Отказ незаконен! Должны были зарегистрировать долевую собственность на дом и все. Ставили штамп сзади на свидетельстве, что 1/2 доля домовладения зарегистрировано за ФИО по праву собственности. Участок в данном случае оставался без оформления.

Вандер, работаю в этой сфере, на днях говорил об этом с кад.инженером. Где прописано? В законе о ГКН. Статью и пункт подсказать или сами найдете!?

katepretty, В вашем случае надо иск подавать к собственнику (новому) участка, уверен выиграете, основания иска вы сами правильно изложили в комменте.

Цитата:

Сообщение от uzurpator ►

Скажите!
Можно-ли при продаже земельного участка установить цену большую, или меньшую кадастровой?
Спасибо.

При продаже участка продавец (собственник) участка по соглашению с покупателем устанавливает цену. Хоть рубль, хоть миллиард рублей, за сколько покупают у вас участок, за столько вы его и продаете.