Денис

Цитата:

Сообщение от elena23 ►

Всем спаибо за советы и поддержку,ситуация разрешилась. После последнего разговора, который я описала выше, произошло следущее: поступил звонок от юриста соседа и в результате небольших торгов было предложено купить наш участок за сумму, которая нас в полне устроила. На прошлой неделе состоялась сделка купли-продажи.

Жадные однако наши депутаты, поначалу пытался за копейки купить, а как понял, что дело пахнет керосином, так реальную цену предложил.

Цитата:

Сообщение от pobeda47-3 ►

Пахнет уголовным делом .Возможно - Статья 170. Регистрация незаконных сделок с землей.
Статья 285.3. Внесение в единые государственные реестры заведомо недостоверных сведений

бред. Зачем такое писать, если в земельном законодательстве не ориентируетесь.

Цитата:

Сообщение от pobeda47-3 ►

" мы поставили в известность","он ответил...", "они сказали..." и т.д. Детский лепет . Извините.... Общаться нужно заказными письмами с уведомлением в получении их адресатом (соседом , полицейским , прокурором ) ....даже, если между Вами расстояние вытянутой руки...
Я уже писал...Дело не в заборе. Дело в реализации или осуществлении Вами Вашего права собственности (владения , пользования и распоряжения)..В Вашем праве проити на ваш участок когда хотите ,пустить кого хотите, делать там что хотите(не во вред другим) и продать кому хотите и за сколько считаете нужным...Дело то не в заборе....какая разница-свой чужой забор...
Сначала пусть Вас хотя бы пропустят...и подлинники документов никому в руке не давайте ,...только нотариально заверенные.
Опасаюсь что охрана так и скажет, что мы ничего не знаем...обращайтесь к хозяину , то есть не к Вам..
Всё это эмоции , необходимо грамотно ставить вопрос об освобождении Вашего участки из чужого незаконного владения ...Грамотно - это по закону( с указанием статей.Адвокат помочь должен),только письменно , с уведомлением Вас в получении адресатом (соседом , полицейским , прокурором ) Вашего письма , жалобы , заявления....

Возможно тогда можно никуда не ходить и никакие заборы не снимать...Вам пригодятся...

Глупая переписка, ни о чем. Надо писать иск в суд, а не в прокуратуру, полицию и т.п.
Вот только:

Цитата:

Сообщение от Карира ►

Проблема-то в том и состоит, что плана с утвержденными границами у вас нет, а вот у тех, кто загородил ваш земельный участок скорее всего есть. Как бы потом не получилось, что по имеющемся у вас документам невозможно будет определить на местности ваш участок, а у завхватившего земельный участок - будет план с границами по действующему законодательству. Тогда еще предъявит к вам требования о возмещении причиненного ему ущерба в связи с демонтажом забора.

Начинать нужно с межевания, землеустроительной экспертизы.

Цитата:

Сообщение от elena23 ►

Как я понял -сосед с милицией согласился??
Мы не ставили в известность соседа, о том, что обратились в милицию, я так понимаю,участковый сам длжен провести разъяснительную работу??
Но в любом случае возьмите (пригласите , поставьте в известность (можно письменно) с собой участкового... ..Участковый отвечает за общественный порядок ...что бы не было никаких эксцессов при снятии ограждения...
Мы поставили в известность, правда устно, что 18.06. будем снимать забор, на что он ответил, что он то здесь при чем, делайте , что хотите.
Сразу возьмите с собой план участка и сразу же столбите участок в своих границах...
Так и собиремся сделать, но есть большое сомнение, что охрана позволит снять хоть одну секцию. Будем надеятся н лучшее.

Это уже самоуправство по КоАП РФ, а если ещё чего натворите при этом, то и по УК РФ пойдет.

Цитата:

Сообщение от pobeda47-3 ►

В этой главе IX Земельного кодекса практически всё сказано. Как Вы говорите - все возможные варианты...http://www.consultant.ru/popular/earth/17_10.html#p1223
В данном случае я думаю предполагается действие cт.60 ч.1 п.2 или ст.60 ч.2 п.4
Что касается так называемой предприимчивости соседа ,то почему-то обходится стороной ст.7.1 КоАП РФ.http://www.consultant.ru/popular/koap/13_8.html#p1290

Административный протокол составляет должностное лицо ОВД (полиции)
Ст. 28.3. Должностные лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях .п.п. 1)
http://www.consultant.ru/popular/koap/13_31.html#p8252
А административное дело по факту данного правонарушения уполномочен рассматривать соответствующий орган
Статья 23.21. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель http://www.consultant.ru/popular/koap/13_25.html#p6907
Так может быть сообщить в органы полиции о правонарушении ..И пусть они составят административный протокол.

По ст.7.1 КоАП РФ протокол составляет инспектор по гос. земельному контролю отдела Росреестра. Полиция тут не приделах.

Цитата:

Сообщение от pobeda47-3 ►

Запись разговора абсолютно ничего не дает. Нет никакого правонарушения...Это обыкновенный разговор о продаже участка...И что?? Фонографическая экспертиза проводится , во -первых ,как правило в рамках уголовного дела, а во-вторых никто и не скрывает своих намерений оттяпать за 1 рубль( сделки в Р.Ф. рублях, от 1-го и выше) Ваш участок. Всё по закону...Вдруг Вы согласитесь! Говорить о криминале- :"Вы сами там никто и это всё наше", - они не будут..Будут торговаться...Из-за забора..

А может этот забор стоит на его земле (вокруг вашей ) и Вам случайно мешает ( по ошибке поставили) одна лишь сторона???
Срочно закажите межевание. Закажите паспорт участка.. Границы должны быть четко определены. Где Ваше ,а где чужое..А пока что у Вас право собственности на земельный участок границы которого неизвестны...Хотя бы место расположения , площадь известны???? О каких метрах спор-то.???

И причем собственно забор.?? А может он Вам пригодится??

Вопрос о том ,как эти граждане вообще оказались на Вашем земельном участке??? И почему Вас не пускают .. Или пускают , но Вы опасаетесь сами пройти??
А может там нет никого? И не было никогда??Забор поставили случайно....
Это очень важный момент!!!
Вы не описали факта физического противодействия Вам в осуществлении прав собственника!!Вам что , угрожают ,не пускают (пешком,на машине) чинят препятствия ?? А может Вы сами их пустили на определенный оговоренный срок ??Забор мешает?? В чем? Крепко держится? Железный? (Плохая шутка..)А может люди мешают ,установившие забор и находящиеся на Вашем участке...???

Что касается письма.. Вы указали в своем письме сроки на то , чтобы они сами убрались ??? (А вдруг забор уберут , а сами останутся .) Плохая шутка...
Доверенное лицо для Вас никто.!!! Пожалуйста не обольщайтесь!!!
Перед Вами оно никакой ответственности не несет!!! Его слова ничего не значат!!!
Главный злодей на него всё спишет . Скажет ,что он не знал о захвате участка ,это дескать все проделки дов.лица. с него и спрашивайте!!
Вас просто водят за нос!!! И отвечать он вам ничего не будет . Нечего ему ответить.

На мой взгляд - прямой путь в прокуратуру ..
Адвокат будет отрабатывать свой труд в рамках гражданского процесса..Но Ваше право бесспорно. О чем спор.?? О чем гражданский процесс??С кем судиться. С доверенным лицом??? Оно в деле никто?? Кто захватил участок?? Неизвестно!!! Закажите у строителей бульдозер и можете всё снести !!! Может тогда и объявиться захватчик ?? Хотя я очень сомневаюсь!! Но опять же убрать чужое можно только в границах своего участка!!!.А где план участка??? Воооооот ! Закажите межевание.!!! Нужен кадастровый номер участка...
Если процесс будет, к нему нужно подготовиться...Я ранее пытался объяснить, что , как и почему...
Не обижайтесь, но вопрос уже стоит не об оспаривании права собственности , а вопрос о человеческом достоинстве.
С уважением...

Такой бред! Читать, конечно забавно.

Сестра лишена сейчас возможности выделить свою долю дома в натуре (реальный раздел дома), так как нет в ее собственности земли, доли участка. А без земли нельзя и часть дома регить.
Вам надо почитать НПА (указ президента, постановление правительства), которым регулировался порядок выдачи свидетельства о праве собственности на участок (1992 г.).

Вообще, если разбираться, то так быть не должно, чтобы дом был в долевой собственности по 1/2 доли, как в вашем случае, а участок в индивидуальной собственности одного из этих собственников. Так быть не должно в силу закона, так как при сделке дом и участок (доля в доме с участком) переходит одновременно в силу ст.35 ЗК РФ и ст.273, 552 ГК РФ. Принцип единства судьбы участка и объекта кап.строительства, который находится на участке.
Мне кажется очевидно, что при приватизации участка были нарушены права сестры, так как дом был в долевой собственности на момент приватизации участка (1992 г.), а значит и участок должен был перейти в долевую собственность.
Сонга, НПА (указ президента, постановление правительства), который регулировал на тот год выдачу свидетельств о праве собственности на зем.участок.

а что ответчик уже заявил суду о применении срока исковой давности?

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

есть выписка на ее имя из архива этой датой..

А эта выписка из архива вами представлена суду?

Более того, даже если границы участка уже уточнены (межевание сделано), то в случае исправления кадастровой ошибки по заявлению собственника участка, можно изменить площадь участка уточнив его границы, увеличив площадь участка не более чем на 5%.