Денис

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Сейчас кадастровая палата пропускает увеличение ЗУ по реальному обмеру не более чем на 10% от написанного в правоустанавливающем документе.

Вы ошибаетесь. Для ИЖС и ЛПХ превышение допускается не более одного минимального размера участка! Минимальный и максимальный размер устанавливают для ИЖС и ЛПХ, согласно ст.33 ЗК РФ - ОМС. Пр условии, что границы участка не уточнены (участок не межеван). Для остальных видов разрешенного использования (гараж, сад, огород, дача и т.д.), превышение не может быть более 10%.

Цитата:

Сообщение от arseni ►

Сын вступил в наследство: нотариус выдал только свидетельство о праве на наследство на дом (зарегистрировали право собственности в Фед.службе регистрации).

А почему нотариус не выдал свидетельство и на зем.участок (6 соток)?
Что касается 8 соток, то так как они были в пользовании, то по наследству не переходят.
Однако, если участок не межован, т.е. его границы не установлены согласно действующему законодательству (Закон о землеустройстве (с 2001 года), Закон о ГКН (после марта 2008 г.)) вы можете сейчас его межевать и увеличить при этом площадь с 6 соток до ... (на один минимальный размер участка, установленный в вашем муниципальном образовании (районе/городском округе). Увеличение будет где-то в районе 4-6 соток для ИЖС и 7 и более соток для ЛПХ. Т.е. существенным.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Про срок исковой давности не могу найти(( везде прописано..было 10 лет, стало 3 года..Подскажите мне пожалуйста где посмотреть..

Статья 200 ГК. Начало течения срока исковой давности
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
11. В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение (статьи 41, 42 ГПК РСФСР, статьи 41, 42 АПК РФ).

О том, что участок приватизирован в 1992 году первая сестра, когда узнала?

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

У нас третьим лицом выступает регистрационная палата.

Можно её привлечь третьим лицом. Однако она в данном деле вообще не нужна. Что она решает в вашем случае? Что может пояснить суду и т.д. и т.п.

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Втолковать бы это нашим регистраторам... Они считают, что это статья - про новое строительство дома, а на реконструкцию дома, как жилого помещения, подавай им акт приемки согласно ЖК РФ... ТАк что не факт...

Почему, только, про новое строительство дома?
Статья так и называется:
Статья 25.3.*Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1.*Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Все предельно ясно изложено в законе.

Цитата:

Сообщение от Gennadich ►

а можно зацепиться за срок исковой давности?

Думаю, нет.

Цитата:

Сообщение от Gennadich ►

И что дальше? Что выиграет истец? Ни я не соглашусь на согласование с ней, ни она при новом межевании. Тупик. Патовая ситуация. Кто в выигрыше, чего она добъется?

Нет не тупик! Отменив межевания в целом или в части, т.е. признав вашу с истцом границу участка не согласованной, т.е. не установленной, суд должен по требованию одного из вас установить эту границу по результатам землеустроительной экспертизы, преложенному варианту вами и экспертом, учитывая сложившееся пользование землей (исторически). Так называемый иск об определении границы зем.участка.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Кстати о издержках..у нас 3 ответчика: 1.Наследник, 2. Поссовет., 3 Районная администрация.

Ответчиком будет наследник (наследники), а вот администрация будет третьим лицом, также как и поссовет. (что вы имеете ввиду под поссоветом, сельскую администрацию?)

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

С кого удержат судебные издержки?

С ответчика - наследника.

sun-39, у вас, что действительно в выписке из пох.книги указано, что участок находится у гражданина в бессрочном пользовании?

Цитата:

Сообщение от Linavr ►

В данном случае право у неё есть на основании выписки из пох. книги она может признать право на самоволку, поскольку в сельской местности вышеуказанная выписка это и есть документ об "отводе" зем. участка, а право на самоволку может быть признано, если земля в собственности или в бессрочке. Но в данной ситуации гораздо проще это сделать когда есть свидетельство о гос. регистрации и в суд обращаться можно когда есть отказ из архитектуры.

уважаемый Linavr говорить о самоволке в отношении индивидуального жилого дома (ИЖС) вообще не приходится до 01 марта 2015 года! Обратите внимание на ст.25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно данной статьи право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) регистрируется при предъявлении гос.регистратору (росреестр) кадастрового паспорта жилого дома и доков на землю, т.е. в данном случае выписки из пох.книги на зем.участок. Не требуется до 2015 года разрешение на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, регить жилой дом можно без проблем! Нет необходимости признавать на него право собственности в суде согласно ст.222 ГК РФ.