Денис

Цитата:

Сообщение от Андрей 3 ►

Согласно Градостроительному кодексу для строительства гаража требуется разрешение.

Вы это где вычитали?!

Согласно ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ положения части 17 статьи 51 настоящего Кодекса применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как бороться, вроде все знают, подать иск в суд. Просить назначить экспертизу и т.п. и т.д. Почитайте закон о рекламе. напишите для начала жалобу в администрацию, в прокуратуру, в роспотребнадзор.

Цитата:

Сообщение от НадеждаЩе ►

Писать ли мне надзорную жалобу по части решения суда?

Пишите кассацию, потом и надзорную жалобу, если оставят решение без изменения. Сейчас вроде вместо кассации уже апелляция будет. Решение суда в окончательной форме будет не позднее пяти дней с момента оглашения резолютивной части, вот тогда вы решение получите на руки.

И вам нужен адвокат, если сами не можете и не умеете, не знаете.

Цитата:

Сообщение от НадеждаЩе ►

ССТЭ решила, что разделить так, как я хочу, нельзя.

Однако эксперт должен был предложить все возможные варианты раздела дома в натуре!

Цитата:

Сообщение от НадеждаЩе ►

Получается, что сейчас меня могут выкинуть из моих же помещений другие сособственники, выплатив нам компенсацию?

Это на каком основании? По вашему иску, либо по иску других сособственников дома мир.судья вынесет решение о порядке пользования домом (кому какой комнатой пользоваться).

Цитата:

Сообщение от НадеждаЩе ►

Или все же выплата возможно строго при наличи трех составляющих - маля доля, невозможность выдела и несущественный интерес в использовании?

Да, именно так.

Цитата:

Сообщение от НадеждаЩе ►

Но суд перед ССТЭ НЕ поставил такой вопрос о возможности раздела по другим вариантам, отличным от моего. Что делать?

Требовать повторной экспертизы и вам самим надо формулировать вопросы для эксперта, а суд их уточнит, если какой-то вопрос исключает, то должен мотивировать причину.
В любом случае, если реальный раздел дома невозможен, то вас не имеют права лишить собственности!!! В таком случае, если вы в этом доме проживаете определяется порядок пользования домом, смотрите выше.

Цитата:

Сообщение от НадеждаЩе ►

То есть за каждый чих надо будет обращаться к соседям за разрешением?

Нет, у вас же одинаковые права на дом.

Сонга, Я так понимаю участок у вас в сельской местности и предоставлен для ЛПХ, так? А значит у вас нет документа об отводе участка в постоянное пользование под строительство дома на имя первого хозяина дома.
Обязательно просите суд истребовать из архива сельсовета пох.книги за нужные годы (пох.книги ведутся с 30-х годов). В книге указано какой площадью земельного участка пользовался первый хозяин дома, когда и как перешло право собственности на дом, за кем далее числился этот участок в пользовании.
Но как мы помним участок в индивидуальной собственности с 1992 года, а значит в иске надо требовать признать в части это свидетельство недействительным и признать за первой дочерью право собственности на 1/2 долю участка.

Центр права ЛДА, по закону действительно не передается, однако видел решения судов, когда признавали право собственности на зем.участок за наследником, при этом участок у наследодателя находился в пользовании. В иске наследник ссылается банально на то, что наследодетель не переоформил пользование на право собственности, так как не предал этому значения.

Я уж не знаю, как ваш сосед будет доказывать, что это не его подпись в акте, если он её в раеле ставил.
А так все просто, истцу нужно запросить через суд землеустроительное дело из архива и заглянуть в акт согласования границ зем.участка, подписан ли он истцом, его ли это подпись. Можно просить назначить почерковедческую экспертизу и т.п.

SH III, налог само собой будет, но он не большой, 0.3% от кадастровой стоимости.
Затраты на выдел пая в натуре: межевание участка (узнайте стоимость у кад.инженера межующей организации), стоимость публикации в газете объявления о выделе доли (можно и без публикации, если будете в реале собирать общее собрание дольщиков) и госпошлина за регистрацию участка 200 руб.

Цитата:

Сообщение от SH III ►

1. Какие основные этапы мы должны пройти чтоб достичь цели (если возможно последовательный порядок действий (1,2,3 т.д.) чтоб хоть немного ориентироваться.)

Ответ в ст.13,14 закона №101-ФЗ о землях сельхозназначения

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Подскажите, могут ли ответчики требовать каких то компенсаций? за улучшение земли, уплата земельных налогов в течении 30 лет,.ну там за оформление документов по земле и т.п.?

Нет. (По крайней мере не более чем за 3 года, последних - срок исковой давности)

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Дома перешедшие по завещанию в наследство имеющие приусадебные участки закрепляются полностью при их долевой части раздельно.

Вот же ответ на вопрос, сам же ОМС дает.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

И прописано ,что вторая сестра получила свидетельство, а первая в списках не числится.

Это еще ничего не значит! Так как сестра утоила этот факт в тайне, что есть другой сособственник. да и ОМС увидел бы это из техпаспорта дома и др.доков.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

И то ,что вторая сестра получила по гос акту землю уже только на себя по праву проживания в этом доме. Но ведь первая сестра тоже могла ее получить по праву собственника строения, но заявления в поссовет не подавала. Как с этим быть?

Первая сестра приобрела право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.
Так в силу п.2 ст.268 ГК РФ (первоначальная редакция) право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество.
Согласно п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

netelia, требуйте экспертизы документа, когда он мог быть составлен (написан).

Цитата:

Сообщение от netelia ►

От технического обследования документа отказались, ссылаются на то что расписка еще не исполнена. Как быть? Что можно предпринять?

Требуйте от суда о назначении соответствующей экспертизы, возможно подпись сделана в таком-то году, а текст расписки написан в другом году.