Цитата:
Сообщение от mistertvister ►По всей видимости все-таки регистрируют, но только после подачи искового.
По всей видимости надо подать жалобу на отказ в регистрации в суд и в Управление Росреестра по вашему субъекту РФ. Всё.
Цитата:
Сообщение от mistertvister ►1. Соглашение о прекращении ОДС и выделе оформить нотариально.
Нет в этом нужды, закон это делать не обязывает, для того и создан Росреестр (регпалата) в свое время. Там делают юридическую экспертизу доков и т.п. и отвечают за свои промахи материально (до 1 млн. руб., (если сумму не увеличили)).
Цитата:
Сообщение от mistertvister ►2. Подготовить заключение БТИ или суд-стр. экспертизы о возможности произведения выдела доли дома в часть.
Думаю и в этом нет нужды. Хотя думаю для вас самих и для органов мест.самоуправления все же нужно будет проект перепланировки и переустройства дома (заключение архитектуры), что вновь образованные виды жилых помещений (части жилого дома) соответствуют санитарно-бытовым и строительным нормам и правилам.
Цитата:
Сообщение от mistertvister ►3. Подготовить межевые дела по новым ЗУ, образовавшимся в результате выдела долей.
Это обязательно, так как росреестр без кад.паспортов зем.участков не сможет зарегить право собственности на участки. а значит нужно размежевать участок на две части, в том числе под домом, чтобы у каждого был свой участок и его часть дома стояла на его участке. Кад.инженер изготовит межевой план, далее вы получите в ФБУ "КП" кад.паспорта на два участка.
Кроме того к соглашению о разделе дома и участка в натуре, вам нужно приложить 2 кад.паспорта на части дома. А значит в БТИ надо заказать инвентаризацию дома, раздел, чтобы изготовили тех.паспорта и кад.паспорта на две части дома. Кроме того, надо присвоить почтовые адреса частям дома и земельным участкам распоряжением (постановлением) главы администрации муниципального образования.
Вот схема действий для вас.
Лично я делил дома по решению суда, а по соглашению не доводилась.
«Закония» в соц. сетях