Цитата:
Сообщение от Gennadich ►1. Может ли суд увидев не совпадение границ на плане и сложившиеся исторически участки СНТ пересмотреть границы моего поставленного на учет и т.п. ради того, чтоб найти положенные истцу 600м2? (У нее 493м, с учетом ее требований было-бы всего 513.)
Нет, суд не должен удовлетворить такой иск, так как ей предоставили участок с указанием площади, однако эта площадь может быть не точно определена, ведь тогда и приборы были менее точные, вообще мерили рулеткой (метром), могли ошибиться и т.п. А сейчас по результатам межевания выявляется точная площадь и границы участка который ей был предоставлен. Или соседка заявляет суду и вам, что у неё часть участка вы самовольно захватили передвинув забор и т.п. т.е. она в реале пользовалась большим зем.участком чем сейчас?
Ситуация типичная (часто так бывает), пример, по докам на землю участок 1000 кв.м, а после межевания оказывается 900 кв.м., а человек как пользовался по факту участком в его границах так и пользуется, т.е. земли у него по факту меньше не стало, а по документам уменьшилось. Короче, проблема в измерениях, в её точности.
Ещё чаще бывает наоборот, по докам земли меньше, чем после межевания. Для этого в ст.36 ЗК РФ есть такой пункт 7! А в ст.25.2 Закона 122-ФЗ от 1997 г. (о гос.регистрации прав на недвижимость) указывается что для регистрации достаточно кад.паспорта, где площадь может не совпадать с правоустанавливающими доками на участок и т.п. и т.д.
«Закония» в соц. сетях