Денис

Alevtina_78, если была кадастровая ошибка которую кад.инженер исправил и вы смогли внести изменения в координаты границ участка (сдвинуть его), то это законно и такое бывает. Однако это вам вместе с кад.инженером доказывать надо суду было, что все сделано было по закону. В законе о ГКН есть такое понятие кад.ошибка, читайте об этом там и в приказах Минэконмразвития, Росреестра (процедура исправления кад.ошибки). Разве землеустроительная экспертиза, которая должна делаться опытным кад.инженером (с его участием) не пролила свет на разрешение этого вопроса?

Разумеется, требования же иные.

Цитата:

Сообщение от катерина батурина ►

А могут они как то со сроками нас обмануть.

Не думаю, так как вас должны под роспись известить о согласовании границ участка, об ознакомлении с проектом межевого плана.
Подавайте иск чего тянуть то.
Таких сроков как 25 лет вообще не видел В законе о ГКН, есть 15 лет, это верно. Исходить должны из положения забора, по нему межуют. А соседу нужно доказать что забор вы сдвинули, интересно как это у него получится.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

Конечно, мы это имеем в запасе.
Пока, не подаем, ибо как могу предположить, нужно закончить с первым иском.

а МНЕ ВИДИТСЯ, ЧТО ОДНО ДРУГОМУ НЕ МЕШАЕТ, МОЖЕТЕ ПАРАЛЛЕЛЬНО ДЕЙСТВОВАТЬ.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

Помещение продано одним из пострадавших владельцев (бывшим хозяином пом №34, 415 кв/м) некоему лицу по фамилии Гиевский. Судя по всему это подставное лицо. Ибо в этом помещении строители ответчика уже осуществляют генеральную реконструкцию со сносом лестниц и стен. (у нас есть фотографии реконструкции стен фасада этого помещения)

Ну теперь без установления сервитута вам пользоваться помещением не возможно!

Цитата:

Сообщение от катерина батурина ►

Я боюсь что сосед подделает подпись, а тогда все будет еще сложнее. Можно ли как то сделать так что бы быть в курсе если вдруг сосед подделает подпись и подаст документы на регистрацию?

так напишите ему возражения и отправьте в его адрес по почте заказным письмом с уведомлением, а лучше даже ценным письмом с описью вложения и такое же письмо в адрес кад.инженера. и у вас на руках будет доказательство, что вы не согласны с тем как видит границы участка сосед, не согласны с проектом межевания (межевого плана) и направляли свои возражения. Теперь ваш спор может разрешить только суд, у вас спор по границам, подавайте иск об установлении границ своего участка.

Действительно, на плане (схеме) трудно определить проходы к торговым помещениям, границы условны. Но суд же должен понимать, что проходы все же есть (обязаны быть), иначе как бы вы (покупатели) попадали в свое помещение и зачем покупать такое помещение в которое нет доступа. Где же оценка доказательств основанное на внутреннем убеждении судьи, у судьи что нет логики.

Помещение площадью 415 кв.м. чьё? Его продали ответчику?

Цитата:

Сообщение от Watson ►

Теперь, в суде нам говорят, что мы не имеем право требовать право на места общего пользования (то бишь проходы), по той причине, что этих мест (общего пользования) просто не существует. А значит и выделять нечего. Существуют только несколько площадей принадлежащих разным собственникам.

Во-первых, можете попробовать установить частный сервитут для прохода к своим помещениям. Почему нет? Не может быть чтоб суд не удовлетворил это требование, так как иначе вы вообще не сможете пользоваться своей собственностью, есть же ст.304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Это же ваш случай.
Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Во-вторых,можно сделать проем (вход) в несущей стене и устроить собственный вход/выход в свое помещение.
В конце концов, дело ещё не проиграно, хорошо подготовьтесь к апелляции и не забывайте про кассацию и надзор, чтоб поставить точку нужно пройти все инстанции!!! Только тогда можно успокоиться и согласиться, что суд вынес правильное решение.

Я слижу внимательно за ходом процесса, есть такая функция на сайте ВАС РФ (электронный страж).
Читал решение суда по делу А33-4392/2012 и не нахожу как ни странно его столь уж неожиданным и необоснованным. Как указывает суд вами не доказаны определенные факты. Учитывая эти замечания и выводы суда действуйте более продуманно (представьте доказательства), если это возможно по делу А33-4538/2012, которое ещё не проиграно.