Денис

у вас требования в иске (предмет иска) неправильные, надо было требовать у суда установить границы вашего участка. У вас же спор по границам участка. Суд установит границы участка, и вы сможете замежевать участок свой по этой границе установленной судом. И соответственно изменятся границы соседнего смежного участка с которым спор по границе. а отменять постановление администрации и признавать договор аренды недействительным нет смысла, тем более что не весь же ваш участок отвели кому-то, а только часть зацепили.
И суд делает в мотивировочной части именно такой вывод.

toporov91, это уж вам надо выяснять в своей администрации. Читайте НПА своего района/города, так как принятые у вас в районе/городском округе Правила землепользования и застройки регулируют данный вопрос.

Цитата:

Сообщение от Андрей Свинарёв ►

Что такое ГНК?

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Читайте закон о ГКН.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Господа, когда научитесь пользоваться поисковиком (например, Гугл, Яндекс и т.д.)!? Там все ответы на ваши вопросы, нужно лишь набрать в строке поиска нужные (искомые слова).

Цитата:

Сообщение от dsaq1 ►

была доверенность дана на приватизацию ему на срок 3 года!И предварительный договор купли -продажи с задатком и расписка ,что мы получили деньги,но за неприватизированную дачу,

Срок доверенности истек! Срок заключения основного договора купли-продажи установленный по предварительному договору также истек. Все верно?
Раз сроки истекли, то вы свободны в своих правах и можете делать что хотите с участком и фундаментом. Однако, этот "первый покупатель" имеет право взыскать с вас неосновательное обогащение (100 т.р.), так как у него на руках имеется:

Цитата:

Сообщение от dsaq1 ►

предварительный договор купли -продажи с задатком и расписка ,что мы получили деньги,

, а значит у него есть все шансы взыскать с вас 100 т.р. плюс проценты по ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами. Это где-то 30 т.р. за три года (калькулятор задолженности здесь: http://ufa.arbitr.ru/process/duty/calc_395). Но надо помнить про исковую давность.

В любом случае, я думаю, продав дачу вы останетесь в прибыли.

Цитата:

Сообщение от dsaq1 ►

была доверенность дана на приватизацию ему на срок 3 года!И предварительный договор купли -продажи с задатком и расписка ,что мы получили деньги,но за неприватизированную дачу,

Срок доверенности истек! Срок заключения основного договора купли-продажи установленный по предварительному договору также истек. Все верно?
Раз сроки истекли, то вы свободны в своих правах и можете делать что хотите с участком и фундаментом. Однако, этот "первый покупатель" имеет право взыскать с вас неосновательное обогащение (100 т.р.), так как у него на руках имеется:

Цитата:

Сообщение от dsaq1 ►

предварительный договор купли -продажи с задатком и расписка ,что мы получили деньги,

, а значит у него есть все шансы взыскать с вас 100 т.р. плюс проценты по ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами. Это где-то 30 т.р. за три года (калькулятор задолженности здесь: http://ufa.arbitr.ru/process/duty/calc_395). Но надо помнить про исковую давность.

В любом случае, я думаю, продав дачу вы останетесь в прибыли.

примут поправки в ГК РФ, там видно будет.

Как рассчитать размер госпошлины при подаче иска об изменении установленного судом размера алиментов!?
Размер алиментов взыскиваемых по определению мирового судьи от 2005 года утвердившего мировое соглашение равен 20 МРОТ.
Сейчас подаю иск об уменьшении размера алиментов, а точнее переход на процентное (долевое) соотношение, т.е. 16,6% (50/3).
Истец имеет 3 детей.
Второй вопрос, обязательно ли сперва получить решение мир.судьи (судебный приказ) о взыскании алиментов на второго и третьего ребенка родившихся во втором браке или достаточно приложить их свидетельства о рождении?
Спасибо за ответы.

Цитата:

Сообщение от dsaq1 ►

И еще вот может ли первый покупатель требовать с нас вернуть ему задаток ,ведь он не выполнил условия договора

А что это за договор вы заключили, о чем он? Его надо читать. А договор о задатке вы с ним заключили, он у вас есть или хотя бы расписку вы ему выдавали в получении от него денег в качестве задатка и т.п.?!
Вы вроде как про доверенность говорили выше, что выдали ему ее на оформление участка?
Так договор был или доверенность все же?

Искать его ("хозяина" фундамента) нет смысла, как и предупреждать, так как у вас с ним нет и не было договорных отношений, никаких документов между вами не подписано. Он не является законным собственником ни участка, ни фундамента, пока суд по его иску не вынесет решение об обратном, а точнее суд может вас обязать лишь компенсировать ему затраты на строительство фундамента и не более того. При этом вы можете подать встречный иск к нему в котором просить суд обязать его снести незаконную постройку (самовольную постройку ст.222 ГК РФ)!!! Это если не хотите ее оставить себе.
Продавайте кому хотите участок с незавершенкой (незавершенку лучше сперва зарегистрировать в Росреестре). Пусть уже новый собственник с этим "застройщиком" разбирается сам! Вот тогда уж точно ему будет крайне сложно что-либо получить с нового собственника.

Вам надо действовать в рамках реконструкции, а коль ОМС не дает разрешение на ввод, то в суд, о чем я выше и писал. Думаю тема исчерпана и закрыта. Отпишитесь чем дело закончилось, в качестве благодарности за советы и помощь.