Денис

Цитата:

Сообщение от Ок-сана ►

А этот вариант в самый последний момент появился, благодаря Вам в какой-то мере.

Вы имеете ввиду это:

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Можно же внести изменения об объекте (дом) в ЕГРП. Вы же реконструировали дом, а не построили новый снеся старый. Кад. номер дома же остался прежний (должен был остаться).

Но чтобы внести изменения в ЕГРП о доме разрешение на ввод из архитектуры обязательно. А вам его там отказали выдать. Значит только через суд.
Росреестр откажет внести изменения о доме раз нет разрешения на ввод.

Цитата:

Сообщение от Ок-сана ►

А значит межведомственный обмен информацией начал действовать, потому как в Росреестре тех. паспорт никто не спрашивал, также и при получении кадастрового паспорта его не спросили даже.

Тех.паспорт, господа, уже с марта 2008 года не спрашивают, как ввели в действие закон о ГКН!
А что касается кад.паспорта, то если объект стоит на ГКУ, то Росреестр сам может его заказать из ЕГРОКС (ГКН) и приобщить в папку правоустанавливающих документов, нужно лишь об этом упомянуть спецу при сдаче доков.

Цитата:

Сообщение от Ок-сана ►

Вот только интересно какой год постройки напишут? Ведь к дому 1953 года пристроено в этом году.

Вот разрешение на ввод дома в эксплуатацию и нужно, там год реконструкции был бы указан.
Я так понимаю после реконструкции дома вы сделали инвентаризацию и получили кад.паспорт дома. В нем должен быть указан год постройки (ввода).

Цитата:

Сообщение от Ок-сана ►

А девочка-регистратор, которая принимала документы на меня ТАКИМ удивленным взглядом смотрела, типа "Вы чего сдаете, сами хоть понимаете?"

Девочка не регистратор, а специалист на приеме (инженер или специалист по должности). Гос.регистратор это то уполномоченное должностное лицо которое принимает решение о регистрации (приостановку/отказ) и ставит подпись в свидетельстве.
Принять обязаны хоть чистые листы, но будет приостановка, затем отказ (госпошлина пропадет), по крайней мере 50%, если сами доки отзовете!
А девочку гос.регистратор пожурит, что не сумела убедить вас и ему придется заниматься "писаниной" - писать уведомление о приостановке, об отказе и т.п.

Цитата:

Сообщение от А456321 ►

мне сообщили ,что теперь 123-ФЗ табл.11 отменен,а с 10.07.2012г действует 117-ФЗ - ст.69 ,где подобные противопожарные расстояния отменены.

117-ФЗ внес изменения в 123-ФЗ, и действительно отменили таб.11. с 10.07.12г.
Видимо данный вопрос оставили для решения на местном уровне (муниципальном), так как в каждом поселении исторически сложилась своя специфика застройки!

Цитата:

Сообщение от А456321 ►

Как же такое может быть,выходит теперь твори,кто во что горазд?

Творили местные "зодчие" раньше и так кто как хотел и мог.

Цитата:

Сообщение от Ок-сана ►

Сейчас подала документы в Росреестр на прекращение права собственности на старый дом и оформление нового по упрощенной системе.

А зачем прекращение права (ликвидация дома)!? Можно же внести изменения об объекте (дом) в ЕГРП. Вы же реконструировали дом, а не построили новый снеся старый. Кад. номер дома же остался прежний (должен был остаться).

Цитата:

Сообщение от Ок-сана ►

Только надо ли было делать тех.паспорт, ведь его даже не спросили, а только кадастровый паспорт?

Без проведения инвентаризации объекта, куда входит, как результат изготовление тех.паспорта и тех.плана дома (единый документ), не получить кад.паспорт на дом, так как он выдается Кад.палатой по положительному результату постановки объекта на Гос.кад.учет!

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

Полиция не решает? Полиция выставляет за дверь незаконно заселившегося товарища.

полиция отдыхает в таких вопросах. Это гражданско-правовые отношения, а не административные и тем более не уголовные! выселить может только суд. пристав-исполнитель на основании исполнительного листа выданного по вступившему в законную силу решению суда! Только суд может решить законно человек проживает в жилом помещении или нет.
Или вы знаете конкретный пример где полиция выселяла человека??? Они лишь могут поучаствовать по просьбе пристава при выселении (помочь обеспечить порядок).

Цитата:

Сообщение от legal_adviser_surgut ►

иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

По поводу иска. Считаю что к жилым помещениям ГК РФ не очень-то подходит, будет корректнее обосновать свой иск нормами ЖК РФ, а иск озаглавить - о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета (последнее по необходимости) и предмет иска будет соответсвующий (1) признать утратившим право пользования ..., (2) выселить, (3) обязать УФМС снять с рег.учета.

Цитата:

Сообщение от legal_adviser_surgut ►

а продавец снят с регистрационного учета?

Нет.
legal_adviser_surgut, вы видели решения судов о взыскании убытков за время вынужденного проживания в съемной квартире по договору ком.найма. Или есть сложности?

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

Если же успел выписаться, то приходите с полицией и с документами и выселяйте.

ermiht, А что полиция уже решает такие вопросы!? Может в законе О полиции им это вменили в обязанности?
Вы знаете такие случаи, когда участковый уполномоченный или иное должностное лицо полиции участвовало в разрешении такого вопроса?

Тогда приобрести участок вы можете на общих основаниях, т.е. если его размер позволяет сформировать участок с соответствующим видом разрешенного использования (предельный размер позволяет, читайте ст.11.9 и ст.33 ЗК РФ), порядок предоставления участка указан в ст.30 и ст.30.1 ЗК РФ для строительства (ИЖС, ЛПХ, индивидуальный гараж и т.д.) и в ст.34 ЗК РФ для целей не связанных со строительством (огород, сад и т.д). Если хотите в собственность то только на торгах (аукцион, ст.38 и ст.38.1 ЗК РФ), если в аренду, то можно и без торгов обойтись с публикаций в газете при условии, что больше нет желающих. Выкуп по рыночной стоимости определенной оценщиком. Арендатор участка в дальнейшем может выкупить участок в собственность имея преимущественное право на это, т.е. без торгов (п.8 ст.22 ЗК РФ).

Купил квартиру, а продавец все никак не освободит её (не съезжает), так как не хочет переезжать пока не сделает ремонт в своей новой квартире. Свидетельство о гос. регистрации права на квартиру уже получил. Как выселить продавца в кротчайшие сроки и могу ли я получить с него денежную компенсацию, либо плату за проживание (коммерческий найм жилья), включая оплату коммуналки, ведь фактически продавец получает выгоду проживая в уже чужой квартире?

Цитата:

Сообщение от Katty-2009 ►

если не указан, то речь о правоспособности Организации - Организация не вправе заниматься производством и при этом, сделки, связанные с производством могут быть признаны недействительными со всеми вытекающими последствиями

С этим вроде разобрались.
А как быть с ФСС - страховыми взносами которые зависят от основного вида деятельности!? Вот например ПИСЬМО ФСС от 10 февраля 2012 г. N 15-03-11/08-1395 ссылка: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=126734

Katty-2009, а как же вот это:
"На первый взгляд учредителям организации или ПБОЮЛ может показаться, что эти сведения носят статистический характер, так как организация может осуществлять деятельность и не указанную в перечне видов деятельности при регистрации. Но это только на первый взгляд, т.к. на основании указанных видов деятельности, налоговая инспекция направляет эти сведения в Фонд социального страхования (ФСС), в котором осуществляется регистрация страхователей и устанавливается размер страхового тарифа (взноса) на обязательное социальное страхование работников от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. При этом организации необходимо подтверждать присвоенный им тариф до 15 апреля ежегодно. Если этого не сделать, то ФСС установит размер страхового тарифа по наиболее высокому классу из указанных в перечне видов деятельности и в течение всего следующего года организации придется оплачивать страховые взносы по максимальному тарифу. А, в случае, если с реальной деятельности оплачивались страховые взносы в меньшем объеме, чем должны были оплачиваться в соответствии со ставками ФСС, то организация (или индивидуальный предприниматель) будут привлечены к ответственности с начислением недоимки, штрафа, пени. Кроме того, коды ОКВЭД требуются также при постановке на учет в Фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС), Пенсионном фонде (ПФ), а также в некоторых банках для открытия расчетного счета...". Теперь, что скажите?

Цитата:

Сообщение от Katty-2009 ►

если уставом предусмотрен вид деятельности "производство" или устав содержит "открытый" перечень видов деятельности, то ничем...

А если не указан и перечень закрытый, то что тогда? Какая санкция за это?

Вот еще в нете что пишут:

"ВОПРОС:
В соответствии с изменениями в законодательстве о необходимости перерегистрации ОКВЭД в 2004 году, мы подали сведения в налоговую о своих видах деятельности. Но произошла ошибка в коде, скорей всего наша, ввиду того, что не указана одна цифра, - весь смысл деятельности изменился (вместо 70.31.1 указано 70.31, т.е. вместо посредника по предоставлению в аренду недвижимости получается деятельность агентств по предоставлению в аренду недвижимости). Подскажите, пожалуйста, какая за это предусмотрена ответственность, и что нам можно в связи с этим предпринять, что бы ее уменьшить?
Заранее благодарен,
Кузьминский Дмитрий Алексеевич

ОТВЕТ:
Уважаемый Дмитрий Алексеевич,
ответственность за предоставление в ФНС недостоверных сведений регулируется Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП), пункт 3 Статьи 14.25 которого гласит:
Непредоставление, или несвоевременное предоставление, или предоставление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в случаях, если такое предоставление предусмотрено законом, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пятидесяти минимальных размеров оплаты труда.

Указанный Вами при перерегистрации код ОКВЭД 70.31 вполне отвечает требованиям пункта 60 части II "Методических разъяснений по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя", утверждённых Приказом ФНС №САЭ-3-09/16@ от 01.11.2004:
Сведения о коде по ОКВЭД и соответствующем ему наименовании вида экономической деятельности заполняются в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности. При этом в графе "Код по ОКВЭД" указывается не менее трех цифровых знаков Общероссийского классификатора видов экономической деятельности.

Поэтому, если код ОКВЭД и наименование вида деятельности соответствуют друг другу, то никакие санкции руководству вашей компании не грозят. Если же в поданных в ФНС сведениях есть несоответствие между кодом ОКВЭД и соответствующим ему наименованием вида деятельности, либо есть несоответствие между поданными данными и видами деятельности, указанными в учредительных документах, то административный штраф в размере 5000 рублей вполне возможен. Для исправления ситуации Вам следует подать в регистрирующую ИФНС заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица по форме Р13001 с указанием сведений о видах экономической деятельности, подлежащих внесению в ЕГРЮЛ (Лист Е)".