Денис

Цитата:

Сообщение от saniko ►

На все это Администрация говорит в законе не написано, что это все должно быть

Действительно закон об этом молчит! Этим и пользуются чиновники!

Цитата:

Сообщение от saniko ►

Если вам не нравится, что будем давать, то ищите участок сами, оформляйте его, а потом пишите, чтоб мы вам дали его без аренды сразу в собственность.

Так давайте по этому принципу и действуйте, обжалуйте отказ предоставить вам вот этот самый участок -

Цитата:

Сообщение от saniko ►

В газете периодически печатают, что выставляют участки на торги для последующей аренды. Написала заявление, что бы мне предоставили такой участок бесплатно, без торгов. Получила отказ с формулировкой:Предоставление земельного участка №...по адресу...., о принятии завлений на приобретение которого осуществлена публикация, не предоставляется возможным, поскольку упомянутый участок подлежит передаче в аренду в порядке ст30.1 ЗК РФ.

Вы нашли свободный участок - пусть предоставляют его вам, так как у вас преимущественное право!!! В законе и на этот счет ведб ничего нет. вы будете формально правы в соответствии с законом!!!

Есть фирма ООО, которая фактически не действует, в штате сейчас нет работников (кроме директора), имеется задолженность перед внебюджетными фондами (ПФР) и перед налоговой. Участник (учредитель) один. Руководитель (директор) не является участником ООО и всё ещё числится в сведениях ЕГРЮЛ директором. В адрес директора, на его имя приходят уведомления (требования) об уплате долга из ПФР и т.д.
Вопрос, каким образом директору можно уволиться официально, с внесением записи в ЕГРЮЛ!?
Естественно учредителю нет дела до фирмы, принимать какие-либо решения он не хочет и вообще на контакт не идет. Фирму по факту создавал не он, он лишь является "подставной фигурой" - участником ООО. А директор не приделах, ему лишь нужно избавиться от своей должности. чтобы налоговая не донимала.
Что можно сделать в данной ситуации!? Заранее спасибо.

Есть фирма ООО, которая фактически не действует, в штате сейчас нет работников (кроме директора), имеется задолженность перед внебюджетными фондами (ПФР) и перед налоговой. Участник (учредитель) один. Руководитель (директор) не является участником ООО и всё ещё числится в сведениях ЕГРЮЛ директором. В адрес директора, на его имя приходят уведомления (требования) об уплате долга из ПФР и т.д.
Вопрос, каким образом директору можно уволиться официально, с внесением записи в ЕГРЮЛ!?
Естественно учредителю нет дела до фирмы, принимать какие-либо решения он не хочет и вообще на контакт не идет. Фирму по факту создавал не он, он лишь является "подставной фигурой" - участником ООО. А директор не приделах, ему лишь нужно избавиться от своей должности. чтобы налоговая не донимала.
Что можно сделать в данной ситуации!? Заранее спасибо.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

1. Проведён ли ГКУ по обоим ЗУ?

Ну, раз участки в собственности, то да!

Цитата:

Сообщение от marcon ►

2. Зарегистриваны ли права собственности на оба ЗУ?

Где именно? В ЕГРП (с 1998 г.) или в земельном комитете до 1998 года.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

3. Имеются ли кадастровые планы обоих ЗУ? и т.д. и т.п....

Кадастровые паспорта (выписка из ГКН), либо кад.выписки участков и как основание постановки на ГКУ или уточнение сведений об участке (границ и т.п.) в ГКН - МЕЖЕВОЙ ПЛАН (для объектов капитального строительства сейчас - технический план). Будем говорить в соответствии с действующими на данный момент понятиями (терминами).

Собрать нужную информацию легко: заказать кад.паспорта на нужные участки (адреса знаете) - 200 руб., заказать выписку из ЕГРП на участки - 200 руб.
Ходатайствовать в суде о истребовании землеустроительных дел (описания границ зем.участков/межевых планов) на участки из архива Кад.палаты.

Цитата:

Сообщение от AOLA ►

Получается, что лишь по геосъемке землеустроительная экспертиза может границы участка установить, а по инвентаризационным планам - нет?

Разумеется, кад.инженер (эксперт) может установить границы на местности лишь имея координаты поворотных точек. Если таковых нет, то границы определяют по фактическому пользованию с учетом требований п.7 ст.36 ЗК и п.9 ст.38 Закона о ГКН.

saniko, разумеется отказ вам дан незаконно. Или администрация вашего МО готовит участки в определенном месте, чтобы предоставить всем очередникам из списка многодетных и скоро даст вам право выбора участка!
На мой взгляд, пока льготники (многодетные и иные категории) не получили участки, нельзя в общем порядке предоставлять участки! На то они и льготники, сперва им потом остальным.

Цитата:

Сообщение от AOLA ►

Но хочу спросить, а вообще может землеустроительная экспертиза установить по старым инвентаризационным планам (без геосъемок)границы и площадь участка или это действительно не так просто?

Считаю, что нет. А как это можно сделать, коли нет описания поворотных точек (координат). В инвентаризационных планах БТИ (план (экспликация) земельного участка) зафиксированы лишь расстояния (периметр участка)замеренные рулеткой.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Денис1981,Добрый день! ИМХО, с учётом того, что закон о ГКН №221-ФЗ.действует с 24.07.2007г, а если межевание ЗУ проводилось до 2007г., согласование границ с собственником (муниципалитетом) было правомерно.

до того как приняли Закон о ГКН, был и есть Закон о Землеустройстве от 2001 года, тогда делалось "описание границ земельного участка" и как итог "землеустроительное дело", вместо сегодняшнего "межевого плана". Акт согласования границ был и тогда и сейчас, изменений не так много.
Согласование как тогда, так и сейчас делается с ОМС (определенный согласно ст.29 ЗК РФ) + тогда ещё и архитектор города (района) подписывал и обязательно землепользователь, землевладелец, собственник смежного участка, даже если у него отсутствовали правоустанавливающие документы на участок!!! Сейчас подписывает смежник только, если у него есть эти документы!

Цитата:

Сообщение от Maks86 ►

Какие варианты оформления присоединения возможны? что нужно для этого?

Обратиться с заявление в соответствующую администрацию муниципального образования в порядке ст.34 ЗК РФ с просьбой предоставить земельный участок для ведения огородничества или садоводства в аренду, либо в собственность (сами выбирайте).

Цитата:

Сообщение от Maks86 ►

Сидеть тихо, т.к. могут заставить забор вернуть в исходное положение 6 соток, а постройку снести?

Запросто! Ещё и штраф наложат в порядке ст.7.1 КоАП РФ.

Борщов А.Н., а забор то стоит с каких времен!? Если соседи фактически его не двигали после проведенного межевания, то ни о каком захвате 200 кв.м. земли нечего и говорить!
А значит при проведении межевания допущена ошибка, межевать нужно заново (исправлять ошибку).
И вообще как такое могло произойти, если участки накладывались друг на друга при межевании, то с соседями обязательно требовалось подписать акт согласования границ участка, иначе как кадастровая палата пропустила ваш межевой план и внесла изменения в ГКН о участке (его границах, площади)! Получается, что на кад.карте участки не соприкасались, а по фактическому использованию залезли друг на друга.
Интересный вопрос, а с соседями подписывался акт согласования границ участка? Если нет, то соседи должны об этом заявить и требовать во встречном иске о признании межевания недействительным, так как нарушены их права и положения Закона О ГКН (есть статья в законе о согласовании границ).

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Полагаю , что приобрели ЗУ находившийся в собственности и судя по тому. что согласование границ проводилось с муниципалитетом, а не с соседями, их ЗУ не приватизирован , а находится скорее всего в постоянном (бессрочном) пользовании.

Нда, если у соседей участок находится на праве ПБП, то все равно согласовывать с ними нужно границы участка! Соседям нужно самим межевать теперь участок и подавать иск об установлении границы своего участка.
Вам без землеустроительной экспертизы не разобраться, точнее судье не понять что к чему (они же в этих вопросах редко когда понимают).