Денис

В соответствии с пунктом 5 ст.36 ЗК РФ "Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.09.2011 N 21942)
2. Установить, что документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Приложение

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Цитата:

Сообщение от Lauren ►

договор на вывоз мусора,
квитанции об оплате за мусор,
акт обследования прилегающей территории домовладения, подписанный уличкомом. : О
При этом, как сказали мне кадастровые инженеры, землеустроитель может потребовать согласования с "электриками" и "газовщиками".

Это местные заморочки. На чем они основаны? Есть местный НПА, что это требуется?! В Федеральных законах такого не прописано.

А что не судьба оформить пока как один участок, без его раздела на две части?
А уж потом будучи собственниками домов и участка разделить участок на два. Долю дома можно подарить или продать. Соглашение о разделе между вами.

Ищу дополнительную работу по интернету - юридическое консультирование.
Рассмотрю любые предложения.

Остается только вариант подать иск о снятии ареста, шанс есть. В аналогичной ситуации, даже еще более запущенной, суд вынес решение в пользу нового владельца авто - признал за ним право собственности и снял арест. В кассации решение не отменили и оно вступило в законную силу. Пробуйте, удачи.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

так публикация на сайте от 02.04.2012г. по любому наверно аппеляция была уже в этом году, или на решения принятые в прошлом году поправки не распостраняются...

именно.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Мне надо еще что-то писать? Или это будет отдельное решение позже?

Напишите ходатайство, когда решение вступит в силу или когда вторая инстанция вынесет свое решение (определение). Кстати вторая инстанция тоже может решить этот вопрос сама.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Решение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение, поскольку судебная коллегия лишена возможности устранить нарушения, допущенные судом первой инстанции.О П Р Е Д Е Л И Л А :Решение Раменского городского суда Московской области от 23 ноября 2011 года отменить, дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрениеэто уже в этом году.

Ну это же раньше так было до 01.01.2012 г. ПОПРАВКИ в ГПК РФ!

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

и оспорить это решение уже нельзя?

Почему это, а как же кассация и надзор, всего у нас 4 инстанции!

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

http://docs.pravo.ru/document/view/18071415/ по моему тут просто очень грамотный адвокат...что скажете?

Судья молодец, шарит, правильно сделал вывод, с оговоркой на действующее тогда законодательство! Хотя есть вопросы.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Интересно, если дом разделить нельзя и участок разделить нельзя, как же продать свою долю? а если я не хочу продавать ее второму собственнику? я могу вообще продать свою долю если дом не разделен?

Чтобы продать вам свою долю её не обязательно выделять в натуре, т.е. не обязательно делить дом с участком на части - два самостоятельных объекта (квартиры с приквартирными участками). ВЫ можете продать свою долю, именно долю дома и участка. Смотрите ст.250 ГК РФ и 35 ЗК РФ.
Вот только продать долю сложнее и она дешевле стоит будет по вполне понятным причинам.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Интересно, если дело возвращается в суд первой инстанции оно попадает к тому же судье? и судья может опять принять такое же решение? а дальше аппеляция , возврат, и так по кругу?

С нового года вступили в силу поправки в ГПК РФ, теперь дело во второй инстанции рассматривается (апелляция) и назад, как раньше оно не возвращается! В апелляции суд в любом случае принимает сам решение, которое сразу вступает в законную силу.