Денис

Цитата:

Сообщение от prela-64 ►

Наследник Капыриной Н.Н. вступил в наследство на 1\2 доли жилого дома. Зарегистрировал свое право и получил свидетельство.

Цитата:

Сообщение от prela-64 ►

ВОПРОС 1; Должно ли Капырина Н.Н. после решения суда куда-либо обращаться, чтобы прекратить долевую собственность на жилой дом ?

Ну это же в корне не правильно, коли дом разделен в натуре о какой доли можно теперь говорить! Вступить наследник мог только на "часть дома".
Согласно решению суда дом должен быть разделен на части (осуществлена реконструкция дома), в БТИ изготовлен на каждую часть дома свой тех.паспорт, присвоен администрацией каждой части дома свой почтовый адрес (пример, ул.Ленина, дом 5-1 и ул.Ленина, дом 5-2). Если это было сделано, то говорить о долях дома абсолютно неправильно.

Статья 16 ЖК РФ. Виды жилых помещений.
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Цитата:

Сообщение от prela-64 ►

ВОПРОС 2: Должна ли Капырина Н.Н. после решения суда куда-либо обращаться, чтобы прекратить долевое пользование участком?

Разумеется. В 1998 году были земельные комитеты, вот туда и нужно было обращаться.

Вообще то суд должен отправлять в регистрирующий орган решение суда о признании права на недвижимое имущество или о его разделе, что редко делается.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Однако решением суда (п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ) о разделе одновременно прекращается право общей собственности на ЗУ (А) и выделаются в собственность (сказал бы в индивидуальную, но такой не знаю) кокретно мне ЗУ (А/2). Указано право и границы этого ЗУ. ИМХО, Не является ли в моём случае правоустанавливающим документом решение суда, а распоряжение Адм. города сохраняет статус землеотводного?

Абсолютно верно, всё так и есть.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Насколько я понимаю, в моём случае границы ЗУ (А/2) должны устанавливаться на основании данных указанных в решении суда, хотя они идентичны указанным в распоряжении, за исключением границы раздела.

Именно так.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Тогда выходит, что участок, действительно, каким-то образом теоретически был разделен на два?

Не теоретически, а практически.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Но документального подтверждения разделения участка в натуре с определением границ нет!

Это можно легко проверить:

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Осталось лишь поднять землеустроительное дело в архиве кад.палаты и выяснить законно ли был произведен раздел участка. (и как это вообще происходило)

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

А каким образом это делается? Я должен подать заявление; в какой форме?

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Поднять из архива кад.палаты землеустроительное дело по вашему ходатайству в суде, назначить по необходимости землеустроительную экспертизу и т.д.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Значит ли это, что я сам, мирно, пока не обращаясь в суд, ничего достоверно выяснить не смогу?

Сами вы можете посмотреть землеустроительное дело только на свой участок подав заявление об этом в кад.палату или отдел росреестра.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Не могу же я на основании того, что мне сказал "дядя" по телефону, подавать иск в суд - смешно ведь

Для этого есть адвокаты, юристы, кто этим занимается, у которых есть там "свои люди" и они могут все предварительно просмотреть, выяснить что к чему.

Цитата:

Сообщение от Легист ►

а если участок продать другому лицу (родственнику и от его имени снова подать иск о сносе, ссылаясь на это решение суда, как преюдицию о том, что данный дом является самостроем)

Ну и что это даст? Скорее всего по той же схеме откажут в иске.
Вы лучше поясните для ясности, как произошло смещение всех участков на один или только последних.
Участки же межевались, уточнилось их местоположение.

Обратиться с этим вопросом в администрацию, соответствующий отдел.

читайте Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями)

Цитата:

Сообщение от Леська ►

Купили землю ЛПХ в черте населенного пункта.

Цитата:

Сообщение от Леська ►

Возлагаем надежду наконец приобрести жилье свое для постоянного проживания и соответственно регистрации в нем с детьми.

А что вам мешает? Купили участок, так стройте дом.
Не помешает получить разрешение на строительство дома.
__________________

Цитата:

Сообщение от prela-64 ►

ОПРОС1 : Согласно этой резулютивной части можно ли сделать вывод о том, что долевая собственность на дом прекращена?

Да. Написано же

Цитата:

Сообщение от prela-64 ►

Выделить Капыриной Надежде Никитичне ее долю в общей долевой
собственности на домовладение по адресу: ...

Цитата:

Сообщение от prela-64 ►

ВОПРОС2 : А что с землей по этому решению суда?

Судя по мотивировочной части решения суда участок также разделен в натуре на части, т.е. на два участка.

Цитата:

Сообщение от prela-64 ►

Выделить Капыриной Надежде Никитичне ее долю в земельной участке,
а именно: часть земельного участка пл. 1588, 6 кв. м., закрашенную на плане
красным со сторонами: ...

Цитата:

Сообщение от prela-64 ►

( В 1998 году на землю не было ни одного документа ( земля в собственность никогда не оформлялась).

Значит участок находится в пользовании. У каждого должен быть свой участок, который находится в собственности государства.

Цитата:

Сообщение от prela-64 ►

Капырина Н.Н. умерла в 2000 году . Ее наследники вступили в наследство на 1\2 долю жилого дома (землю наследники никак не оформляли).

Значит каждый собственник части жилого дома может выкупить участок по правилам и в порядке установленным ст.36 ЗК РФ. Только не понятно почему вы пишите вступили в наследство доли жилого дома, а не части дома ("квартиры")!? Что по решению суда раздел дома в натуре так и не состоялся, видимо как и участка?

Цитата:

Сообщение от Watson ►

Думаем попробовать купить аккумулятор от автомашины.

Тогда уж берите 2, чтобы пока один работает второй заряжать.

Начну отвечать по порядку.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Первоначально участок находился в долевой собственности у отца (6 соток) и его первой жены (4 сотки).

Так не бывает!!! Если участок находился в долевой собственности у отца и его жены, то участок площадью 10 соток находился в собственности именно в долях, например, у отца 1/2 доля и у его жены 1/2 доля, но ни как не конкретное количество кв.м. На то она и долевая собственность!
Однако, сособственники могут определить порядок пользования имуществом, в данном случае участком. В таком случае, если это было сделано и имеется решение суда или соглашение об этом между ними, то участок находится в долевой собственности, но каждый собственник уже знает какой именно частью участка он пользуется (может даже её огородить), именно пользуется, а не распоряжается. Т.е. если отец захочет продать или завещать участок, то он может (мог) только распорядиться (продать, завещать) долю зем.участка, а не конкретную его часть, которой он пользовался! Это значит, что определенный сособственниками порядок пользования участком не переходит к новому собственнику доли участка. Новый собственник доли участка заново определяет порядок пользования участком с другим сособственником. Поймите это раз и навсегда.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

После смерти отца его доля перешла по наслеству мне и моему сводному брату (сыну этой первой жены), т.е. мы оба стали обладателями по 1/2 (по 3 сотки) доли отца.

Ввиду выше сказанного, вы с братом стали собственниками, унаследовав долю участка, а не 3 сотки земли! Например, если у отца была 1/2 доля участка, то у вас и вашего брата стало по 1/4 доли. А не как вы считаете, что по 3 сотки земли. Для того чтобы наследовать конкретный участок в размере 6 соток его сперва нужно было разделить в натуре на два участка, один 6 соток, другой 4 сотки!
Надеюсь это понятно?!
Вы же сами пишите, что

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Разделения в натуре официально никогда не проводилось.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Во-первых, как Вы и предполагали, эта Учетн. карточка уже недействительна,

Я это знал, только никак не могу понять, почему у вас "описание границ участка" называлось (называется) "УЧЕТНОЙ КАРТОЧКОЙ". Все же, кто знает что это такое, поясните?

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

но ее можно, если повезет, переоформить согласно современным требованиям в межевой план в той организации, которая тогда, в 2007 году, выполняла межевание.

Полная ерунда, вам всего лишь нужно обратиться в любую землеустроительную организацию, где есть кад.инженер или к ИП (кад.инженеру) и заказать межевание своего участка. И вам изготовят в конце концов, межевой план, который вы и сдадите в Кад.палату.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Сотрудник сообщил, что в деле имеется кад. паспорт на участок размером в 6 соток, т.е не на весь участок в 10 соток, находящийся в долевой собственности, а только на наследственный участок от отца

Вот, а говорите не было раздела участка в натуре! Такое возможно только, если участок разделили на два участка, в таком случае это уже два самостоятельных участка смежных имеющих каждый свой кад.номер и почтовый адрес.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

я получил убийственный ответ: "этому собственнику, видимо, повезло и ему удалось выделить себе ОБОСОБЛЕННЫЙ участок..."

Осталось лишь поднять землеустроительное дело в архиве кад.палаты и выяснить законно ли был произведен раздел участка.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Я совершенно не понимаю, КАК ей это удалось??! Это ведь совершенно противозаконно, о чем уже даже говорилось на этом форуме.

Ну так и выясните как это удалось. Признать раздел (размежевание) участка недействительным можно только в суде по вашему иску. Поднять из архива кад.палаты землеустроительное дело по вашему ходатайству в суде, назначить по необходимости землеустроительную экспертизу и т.д.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Поэтому ребром встал другой вопрос: обращаться ли в Суд или Прокуратуру уже по поводу незаконного деления участка?

Ну, это уж только вам решать! Однозначно в прокуратуру с этим вопросом не обращаются, просто бессмысленно. Данный гражданско-правовой спор решается в суде общей юрисдикции.