Денис

Цитата:

Сообщение от Натали 1 ►

Не могу добиться правды,земельная служба посылает в налоговую, налоговая в земельную.

В Управление ФНС и в Кад.палату по вашему субъекту напишите заявление (жалобу) быстро разберутся и ответ дадут.

Цитата:

Сообщение от Легист ►

В суд я обратился в сентябре 2010 года,за время судебного процесса ответчица достроила дом и зарегистрировала на него право собственности.

!!! На каком основании зарегистрировала, если нет доков на участок???

Цитата:

Сообщение от Легист ►

Вопрос состоит в следующем: какие иные способы защиты права я могу использовать??

Например, просить суд признать за вами право собственности на этот дом, так как он построен на вашем участке! и просить признать регистрацию дома за ответчиком недействительной.
В силу норм 222 ГК РФ:

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Не понял! Границы ЗУ (А/2) определены решением суда при разделе ЗУ (А). Правда указаны только линейные размеры. Координат нет.

Ну вот и определяйте эти координаты.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Также определено, что часть забора "заехала" на ЗУ (А/2).

Вот и хорошо, что же тогда в кад.палате спецам не ясно? Пусть кад.инженер подготовит межевой план, подошьет туда решение суда и сдайте его в кад.палату.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Аппеляционный суд отменил решение мирового. по причине того, что владелец ЗУ (А/2) не зарегистрировал право собственности,но это со слов судьи т.к. определение ещё не получено. Право собственности на ЗУ (Б) также не зарегистрировано.

Да уж что тут скажешь. Вот поэтому и подается иск "об установлении границ участка", в таком случае не важна регистрация права, ведь спор по границам участка, почитайте на сайтах судов решения по таким делам.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Закон не связываеет защиту вещных прав с их обязательной регистрацией, ИМХО, достаточно правоустанавливающих документов. Или я не прав?

Право собственности, либо вещное право, должно быть зарегистрировано.
Но в вашем случае это не имеет значения, так как право на участок у вас возникло в 1992 году на законных основаниях! Тогда еще не было ЕГРП. Ваш участок ранее учтенный, его границы не уточнены согласно закону о ГКН, с соседом спора нет! так как он подписал акт согласования границ участка. Значит нужно решать вопрос в Кад.палате, они должны принять межевой план сделанный как положено и внести изменения в сведения ГКН о вашем участке и выдать вам новый кад.паспорт с уточненными границами.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

так значит наверное то, что у меня есть - эта злосчастная Уч. карточка от 2007, выданная ГУП МО МОБТИ, действительно и является основанием для нового кад. паспорта...

В настоящий момент она ничем не является! Всего лишь бумажкой. Заказывайте межевания как положено.

Цитата:

Сообщение от Амир75 ►

К примеру в базе налогоплательщиков сидят все ранее учтённые участки (даже на которые отсутствуют права).

Действительно это так, что меня мягко говоря удивляет. Вроде как нормы НК РФ требуют, чтоб налог платили только те у кого участок предоставлен на законных основаниях и имеется правоустанавливающий документ.
А не как было в 90-е по инвентаризации земель посадили участки в ЕГРЗ и вписали собственниками тех кто якобы их владелец, т.е. со слов. (У нас так было).

ну так, что поделаешь если пишем одновременно.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Могут ли другие собственники, "опередив" меня, оформить все 4 лишние сотки в свою собственность, даже не ставя меня об этом в известность?

Сперва надо выяснить с вами, что вы унаследовали - участок в 3 сотки или долю участка (например, 1/3 долю участка)!!?

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Это была первая инстанция, в которую я обратился и в которой после долгих боданий получил отворот-поворот, чего, в общем-то и стоило ожидать, как теперь понимаю.

А я вот не понимаю, на каком основании отказать могли!? Если есть смежный свободный участок (земля, пустырь, коль участок не сформирован), то отказать вроде как нет оснований! Если просите под огород или сад, то в порядке ст.34 ЗК РФ участок сформируют и выставят на аукцион или в аренду всем желающим, сперва дав публикацию в газету. Либо иначе, так как должен быть местный НПА в силу ст.34 ЗК принятый вашим Советом и регламентирующий порядок предоставления участков не связанный со строительством.

Из сказанного вами выше я понял, что межевание (кадастровые работы) в полном смысле этого слова, согласно закону, не проводилось. Иначе на руках у вас был бы "межевой план" (с марта 2008 года), до этого делалось "описание границ участка". Который нужно было сдать в кад.палату и получить кад.паспорт (ранее кад.план) участка.

Теперь понятна вам моя мысль?

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

Ну, а как же НК?!

Зем.налог платят землепользователи, у кого участок в бессрочном пользовании, землевладельцы, у кого участок в пожизненном наследуемом владении и собственники. (Вещные права на землю). Арендаторы платят арендную плату.

Цитата:

Сообщение от Данилова Ольга ►

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что делать дальше?
Администрация с\с выделила участок под ИЖС. Там имеется наш недострой, документы на который готовы. Теперь хотим его оформить в собственность . С 01.01.2006 года мы за участок платим земельный налог, но кадастровый паспорт не получали, а когда обратились за его получением, то оказалось, что в сведениях кадастровго учета имеется ошибка в фамилии правообладателя .

А когда участок "выделили"!?
Если в ПБП или ПНВ, то это право не прекратилось с 2001 года! Гражданин может его переоформить в собственность, сроком это не ограничивается.