Денис

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

у меня возник вопрос: а кадастровый план (на 2006 год) у Вас был? Право собственности в ЕГРП зарегистрировано?

ответ же был:

Цитата:

Сообщение от Данилова Ольга ►

Хотя мы делали запрос...... права на участок не зарегистрированы......

Данилова Ольга, в кад.палате уточните числится ли в сведениях ГКН ваш участок с таким то кад.номером! Если да, то закажите кад.паспорт участка и вперед в отдел росреестра регить право собственности на него. Что вам ещё не ясно?
А если участок не межован, то закажите межевание и в процессе исправите и свои ФИО! Кад.инженер подскажет как.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

а где написано вообще правоустанавливающие документы?! речь идёт о соответствии заявленных данных и представленных документов.

Ни раз подавал и проходило на ура.

Цитата:

Сообщение от Данилова Ольга ►

Ведь налог на землю то мы платим уже с 01.01.2006 года, следовательно право собственности на этот участок принадлежит нам!

Налог и собственность на участок это две очень разные вещи, одно другому не противоречит. можно не будучи собственником платить зем.налог.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

я не обожествляю. Я дискутирую.Вы какой-то нервный...прям во всех сообщениях эмоционируете....

Это вы вкладываете именно такой смысл в мои слова! Это как читать, в каком настроении и в каком состоянии.

Цитата:

Сообщение от ►

Я унаследовал 3 сотки зем. участка в Подмосковье. Общая площадь всего участка, находящегося в долевой собственности (помимо меня, еще 2 собственника), по правоустанавливающему документу – 10 соток. Границы долей участка не определены. В результате кадастрового обмера зем. участка оказалось, что его реальная площадь значително болше указанной в свидетелстве на землю (15,5 соток). Этот участок находился в пользовании на протяжении 30 лет.
Мне известно, что в силу вступил закон N93-ФЗ о дачной амнистии, согласно которому участок можно зарегистрирвать в Рег.палате с увеличением его площади в соответствии с реальными размерами участка по межеванию. Причем такая регистрация дополнительной земли должна осуществляться бесплатно и безо всяких разрешений со стороны Сельсовета, который в ответ на такое заявление в этом отказал. Слышал, что единственное ограничение - это то, чтобы площадь не увеличивалась более, чем на минимальный размер. Для нашего района этот размер составляет 4 сотки. Могу ли я в соответствии с этим присовокупить к своей доле (3 сотки) еще одну сотку?

Вам нужно было, чтобы по результату межевания получилось 14 соток (10+4), а не 15,5 и тогда получив новый кад.паспорт участка на 14 соток сдать все доки в росреестр, тогда бы вы стали собственником доли участка площадью 14 соток, видимо 1/3 доли, так как вас всего трое!
Далее реальный раздел участка. 14 / 3 = 4,66 соток. Далее выкупаете у ОМС (администрация) свободный смежный участок земли. Далее можете объединить эти два участка в один (по желанию).

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Уважаемые участники форума, мне бы очень хотелось узнать компетентное мнение людей, разбирающихся в данной проблематике.

Упрямый вы, однако... вам уже все разжевали.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Далее. Приведу цитату из мотивировки отказа Рег. палаты:

Цитата:
В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 №93-ФЗ упрощенный порядок распространяется на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Документ, подтверждающие предоставление Вам указанного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на государственную регистрацию не представлен, таким образом, действие дачной амнистии на него не распространяется.
Напомню: участок находился во владении отца более, чем на протяжении 30 лет. «Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей» от 1991 года, выданное моему отцу, я также предоставил в числе др. доков. Чего же мне/им не хватает?

Надо все читать, а то может получиться недопонимание сути, отрыв от контекста.
Действительно бред какой то, ибо свидетельство от 1991 г. и есть тот самый документ, согласно ст.25.2 ФЗ-122. Тупят госрегистраторы и такое тоже бывает.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

Он пришел на несколько минут. В полиции у Мориарти свои люди, не думаю, что был бы нужный результат.

надо действовать, а не думать.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

мы бессильны ему помешать совершать вредительство.

Это надо фиксировать и оценить причиненный вам вред (мат. ущерб). Будет, что взыскать с ответчика.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

В 11.48 мне позвонила пом. Прокурора по вопросам нашего обращения от 11 марта 2012г. Разговор с представителем юстиции я представлял себе более конструктивным и предметным.

А что просили в жалобе и что помощник говорила вам?

Цитата:

Сообщение от Watson ►

Правильно ли понимаю, даже если у нас собственность не долевая, у нас есть право на общее имущество здания (включая участок, если он в собственности продавца помещения)?

Это право по вашему требованию и должен установить суд признав за вами долю в праве на общее имущество здания.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

известно ли Вам, существует ли стандарт расчетов, по которому определяют пропорции мест общего пользования для нежилых помещений, для оплаты их обслуживания?

Нет. Может и есть что, но думаю нужно искать в суд.практике по этим вопросам.

Цитата:

Сообщение от evgeniy... ►

Звонили в областной госреестр , в межевом деле соседа согласования ни с одним из собственников смежных земельных участков нет.Реально будет выиграть суд и разгородить наш выезд ?

Можете просить суд признать межевание недействительным так как оно выполнено с нарушением закона и нарушены ваши права как собственника - смежника. Одно, но, действительно ли ваши участки граничат с друг другом!? Ведь согласования границ требуется со смежниками, т.е. когда границы участков граничат, соприкасаются друг с другом.

Цитата:

Сообщение от evgeniy... ►

вопрос до 2006 года у нас был технический паспорт и в 2006 году в госреестре появляется кадастровый паспорт с меньшими размерами ,чем в техническом ,как такое могло произоити? Наш участок мы в то время не межевали .И лишь недавно пригласили геодезиста определить наши границы.Сосед к нам залез на участок, как определил геодезист ,опять же геодезист мерил по новому кадастровому паспорту с меньшими размерами.

Вы о земле? В техпаспорте дома есть экспликация зем.участка, там один размер, а в ГКН (кад.палата) может быть другой размер у ранее учтенного участка. Так что могло быть такое. Сейчас вы межевали свой участок и уточнили его границы, выяснили что соседский участок накладывается на ваш. Раз сосед межевол свой участок до вас, то нужно обязательно оспорить межевание его участка и признать его недействительным.

Цитата:

Сообщение от evgeniy... ►

Да и ещё действительно ли ,что поднять межевое дело с актом согласования границ соседа могут выдать только по запросу суда?

Да это так. Ходатайствуйте в суде об этом и просите назначить землеустроительную экспертизу.

Цитата:

Сообщение от -Stas- ►

Учетная карточка.

что-то новое в моей практике, это что такое?! И с чем её едят, в законе о ГКН, есть упоминание об этой карточке?

madam Rihter, все верно написано.
Только уточню термины, не "межевое дело", а "межевой план".
А в ростреестр нужно обратиться лишь для выдачи нового свидетельства, чтобы в нем была уточненная площадь участка. А можно и не обращаться в росреестр, так как сведения об участке в ГКН не аннулируются по прошествии 2 лет, так как участок уже зарегистрирован в ЕГРП. Но вам же хочется новое свидетельство, так что обратитесь еще раз в отдел росреестра после получения нового кад.паспорта участка с уточненными границами и площадью (после межевания).