Денис

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

Но всё равно, "прирезку" (прости господи за это слово"), товарищи не оформят по "дачной амнистии". Если всё сложится удачно, то в ЕГРП будут внесены изменения на основании нового кадастрового паспорта по заявлению правообладателей.

Разумеется.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

"Должностному лицу - работнику органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, при приеме документов рекомендуется осуществлять следующие действия:
проверить соответствие указанных в заявлении о государственной регистрации данных (сведений) с аналогичными данными (сведениями), содержащимися в представленных (предъявленных) на государственную регистрацию документах, а также удостовериться в наличии в заявлении подписи заявителя и даты его представления; (п. 9 Методических рекомендаций)".

И где здесь указано, что кад.паспорт является правоустанавливающим доком на участок и надо обязательно сверять ФИО гражданина подавшего доки на регистрацию с данными кад.паспорта участка?
Короче, будет отказ госрегистратора, будете уже в суд обращаться. Либо с жалобой на незаконный отказ, либо с иском (заявлением) об устранении ошибки. Сами выбирайте.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

получить то, получит, но мнение регистратора субъективно в каждом случае.

А Вы зря так госрегистратора обожествляете, он человек подневольный закону! Несогласны с его позицией, суд разрешит спор по жалобе (10 дней срок рассмотрения, госпошлина 200 руб.) и доказывать правоту будет госрегистратор.

Замечательно, будем подавать мир.судьям такие иски, если инвентарная стоимость объекта (по справке БТИ)меньше 50 т.р.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Варианты 1. и 2. можно одновременно.

именно.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Иск о признании границы согласованной,проводить межевание, кадастр и регистрацию.
3, После регистрации вновь подать тот же иск.

Есть иски "об установлении границ зем.участка", вот его и подавайте.

Цитата:

Сообщение от marcon ►

ЗУ (Б) вообще никогда не межевался и не стоял на кад.учёте. Границ нет.

Тогла вообще не понятно чем судья руководствовался, тем более, что

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Акт согласования сосед подписывал.

Судьи ваши в зем.праве вообще не разбираются. Понятно почему

Цитата:

Сообщение от marcon ►

Иск подавался в районный "об устранении препятствий в пользовап ЗУ". Вернули Направили к мировым.

Цитата:

Сообщение от Yakut_8181 ►

Я лично в Ваших консультациях не нуждаюсь,

Так человек спрашивающий читает комменты и узнает для себя то что ему нужно, так что я не вас поучаю, а отвечаю таким образом на вопрос топикстаретра.

Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)
Исхожу из представлений судей своего суда, все иски о признании права собственности на недвижимость принимают в горсуде. Значит у кого как эту норму закона трактуют.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

Цитата:
Сообщение от Данилова Ольга
но кадастровый паспорт не получали,
Денис, как они зарегят без кадастрового паспорта?!

Так, что мешает его получить? Закажет в КП и получит и сдаст в росреестр.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

Т.е. в данном случае надо установить тождественность между фактом принадлежности кадастрового паспорта лицу, ФИО, которого не совпадает с ФИО, указанными в паспорте.

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Потом, какая вам разница что написано в кад.паспорте участка?! Это же не правоустанавливающий документ на участок, а технический! Например, в кад.паспорте дома (здания, строения, сооружения) вообще убрали эту графу о собственнике (правообладателе)!!! И правильно сделали, может скоро и в кад.паспортах участков уберут эту ненужную графу.

Ерундой не надо заниматься. Рег-те право собственности на зем.участок в ЕГРП и всё. кад.паспорт вы получите в течении 5 раб.дней, госпошлина 200 руб. Уверен, что отказа в росреестре не будет, по указанным выше причинам. Я так делал.

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

"дачная амнистия" - это упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимого имущества, в частности для объектов, не требующих выдачи разрешения на строительство; объекты ИЖС на землях ИЖС/ЛПХ. Земельные участки - как отдельные объекты, права собственности на которые регистрируются, не относятся к дачной амнистии.

Да вы что! Участки как раз и относятся, читайте ст.25.2 ФЗ-122 от 1997 года (с изменениями и дополнениями), ст.3 ЗФ-137 О введении в действие ЗК РФ. И сам ФЗ-93 от 2006 г.(закон о дачной амнистии), который внес изменения в основные законы.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

Практически, получается, неким продавцом нам продана неделимая часть вещи в частную собственность.

Вам продали "помещение" в нежилом здании, а не часть здания! И вас есть право долевой собственности на общее имущество здания (включая участок, если он в собственности продавца помещения), ваша доля в праве на общее имущество пропорциональна общей площади вашего помещения к общей площади здания.

В любом случае, ваши права, как собственника помещения (недвижимого имущества) подлежат защите (восстановлению) судом в силу ст.304 ГК РФ! Исковой давности по этой статье нет!

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;
требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;
По вопросу применения абзаца 4 статьи 208 ГК РФ см. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2007 года.
требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска;
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
другие требования в случаях, установленных законом.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

в наше помещение зашел раздраженный электрик (бригадир) ООО «Автосервис» и бесцеремонно отстранив одну из наших сотрудниц, без разрешения прошел в зону кассового отдела, где находится наш электрощиток. Сопровождая свои действия недовольством по поводу того, что одного из электриков Мориарти чуть не убило током.

Вызвали бы полицию, так как вламываться к вам электрик не имел право.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

Каков механизм приостановления строительных работ?

На основании исполнительного листа судебными приставами согласно определению суда об обеспечении иска, т.е. если ваше заявление суд удовлетворит, читайте главу 8 АПК РФ.
Статья 90. Основания обеспечительных мер
1. Арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
2. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
3. По основаниям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и по правилам настоящей главы обеспечительные меры могут быть приняты арбитражным судом по заявлению стороны третейского разбирательства по месту нахождения третейского суда, либо по месту нахождения или месту жительства должника, либо месту нахождения имущества должника.
4. Заявление о принятии обеспечительных мер, подаваемое в арбитражный суд лицами, указанными в части 3 настоящей статьи и статье 99 настоящего Кодекса, оплачивается государственной пошлиной в размере, предусмотренном федеральным законом для оплаты заявлений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

Статья 91. Обеспечительные меры
1. Обеспечительными мерами могут быть:
2) запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора;
3) возложение на ответчика обязанности совершить определенные действия в целях предотвращения порчи, ухудшения состояния спорного имущества;
Арбитражным судом могут быть приняты иные обеспечительные меры, а также одновременно может быть принято несколько обеспечительных мер.
2. Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Статья 92. Заявление об обеспечении иска
1. Заявление об обеспечении иска может быть подано в арбитражный суд одновременно с исковым заявлением или в процессе производства по делу до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. Ходатайство об обеспечении иска может быть изложено в исковом заявлении.
2. В заявлении об обеспечении иска должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается заявление;
2) наименования истца и ответчика, их место нахождения или место жительства;
3) предмет спора;
4) размер имущественных требований;
5) обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска;
6) обеспечительная мера, которую просит принять истец;
7) перечень прилагаемых документов.
В заявлении об обеспечении иска могут быть также указаны встречное обеспечение и иные сведения, в том числе номера телефонов, факсов, адреса электронной почты лиц, участвующих в деле.
3. Заявление об обеспечении иска подписывается лицом, участвующим в деле, или его представителем.
К заявлению, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной подтверждающий полномочия на его подписание документ.
4. В случае, если ходатайство об обеспечении иска изложено в исковом заявлении, в этом ходатайстве должны быть указаны сведения, предусмотренные пунктами 5 и 6 части 2 настоящей статьи.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

что статус участка "земли сельских поселений"

нет такого статуса. Есть категория земли: "Земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования, в вашем случае: "Для ЛПХ".

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

п. 3 этой статьи " право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства". Нигде мое право не зарегистрировано.

Ничего страшного, это не ваша беда, а органов.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

ответчики настаивают на "части земельного участка занятого зданием,строением"

Кстати внесены поправки в 2005 году (если с датой не ошибся) и законодатель внес поправку в статьи соответствующие ГК РФ, заменив слова "часть земельного участка" на земельный участок. Т.е. ГК РФ привели в соответствие с ЗК РФ.

Цитата:

Сообщение от Сонга ►

Я первый раз в суде, и немного смущает,почему судья не задает вопросов? или он не должен вмешиваться в наш спор?

Нашли бы адвоката,было бы проще. Судья очень даже задает вопросы, ему же надо разобраться в ситуации, иначе как выносить решение, видимо уже разобрался раз больше не задает.
Давите на ст.87 и ст.134 ЗК РСФСР от 1970 года!

Цитата:

Сообщение от ст.87 ЗК,1970г. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Констатируйте факт, что речь идет о поселке ГОРОДСКОГО типа, т.е. действует зак-во касающееся города, иначе бы поселок не имел особого статуса городского типа .
Далее ст.134 Порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам.

ст.87 ЗК,1970г. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Констатируйте факт, что речь идет о поселке ГОРОДСКОГО типа, т.е. действует зак-во касающееся города, иначе бы поселок не имел особого статуса городского типа .
Далее ст.134 Порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам.