Денис

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Факт создания объекта подтверждается кад.паспортом и актом ввода.

Что-то я просмотрев закон о регистрации, так и не нашел нормы требующей предоставления разрешения на строительство на возведенный объект недвижимости.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Раз жизни и здоровью граждан сооружение не угрожает и не нарушает права и интересы др.лиц, то нет законных оснований для отказа в удовлетворении иска.

Цитата:

Сообщение от AlexandrEmelin ►

28.03.2008г. данный объект был принят в эксплуатацию как объект газораспределительной системы, о чем составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы газопроводов и газоиспользующей установки.

Ну раз принят в эксплуатацию и имеется об этом акт приемки, то в чем проблема?

Цитата:

Сообщение от AlexandrEmelin ►

В соответствии с действующим законодательством право собственности на данный газопровод подлежит признанию в судебном порядке.

Это еще за чем, в росреестре разве отказали, на каком основании?

Цитата:

Сообщение от AlexandrEmelin ►

Обстоятельствами, препятствующими признанию права собственности на газопровод в судебном порядке за собственником земельного участка, являются:
1) отсутствие документов, подтверждающих факт строительства газопровода организацией.
2) отсутствие документов, подтверждающих факт нашего обращения за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и отказа в этом со стороны Администрации района по независящим от нас обстоятельствам.
В случае отсутствия второго условия, в признании права собственности на газопровод за нами в судебном порядке может быть отказано.

Далеко не факт! Каждый суд сам решает признавать или нет право собственности на самострой.
Основание это ст.222 ГК РФ, и решения судов могут отличаться, у нас же не прецедентное право.

Цитата:

Сообщение от AlexandrEmelin ►

Есть ли шанс добиться в суде признания права собственности, если за получением разрешения на строительство обратиться уже после возведения постройки и начала ее использования, но подачи иска в суд?

Вам, что архитектура отказала выдать сейчас разрешение на строительство, акт ввода же выдали?
Если вам отказали в росреестре и отказ законный и обоснованный, то иск в суд. Смысл суду вам отказывать, что есть желание у властей снести столь нужный и важный объект инфраструктуры. В чем проблема поясните.

Цитата:

Сообщение от Sergey1302 ►

Аукцион признаётся несостоявшимся....

В таком случае в силу закона (ст.38.1 ЗК РФ и иные НПА) с вами как с единственным участником желающим купить участок и заключается договор купли-продажи в 10 дневной срок, если не ошибаюсь. Все просто.
А у нас ОМС, тупил в этом плане так, заставлял единственного желающего купить участок, который подал заявление и сам оплатил формирование участка (межевание) и ГКУ, приводить с собой на аукцион "своего человека", в результате аукцион всегда признавался состоявшимся. Видимо они тоже ст.38 и 38.1 ЗК не понимали, либо к тому же еще и хотели повысить цену участка на один шаг!

Цитата:

Сообщение от Ane4ka20 ►

если при заказе выписки из кадастра, в сведений о собственниках не будет, возможно просто пройти приватизацию земли и домика?

Да.
Либо в суд с иском, я так делал.
А М где сейчас, может есть возможность получить от неё доверенность на оформление участка и дома в собственность с правом продажи затем участка с домом гражданке Л!? Если она выдаст такую доверенность, то оформить участок в порядке ст.25.2 Закона о госрегистрации недвижимости 122-ФЗ и продать Л. Значит доверенность должна быть на третье лицо. Ничего сложного тут нет, если есть доверенность и свидетельство о праве собственности на участок (садовый участок в СНТ).
Коли есть кад.паспорт на участок, а его заказать может любой желающий, то и межевать нет смысла, раз нет спора по границе участка с соседями смежниками.
А вот если уж вы доверенность не получите от Л, то думаю только суд, иначе не пропустят вас в ОМС при приватизации участка на М с кад.паспортом на участок, где указана собственником Л.
Кроме того свидетельства тех лет, выданные в 90-е годы, хранятся в ОМС (администрции) и (или) отделе Росреестра, так что оно может легко всплыть при сборе документов.

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

Из ст.1 66-ФЗ следует, что строить можно в том числе "некапитальное жилое строение"!
Всё же жилое строение хоть и некапитальное.

Цитата:

Сообщение от gosha707 ►

Нет, заявление и пакет соответствующих документов не подал, т.к. говорят заявления не рассматриваются в виду отсутствия регламента и норм на выдачу разрешения на установку РК

А вы подайте такое заявление по почте заказным, то что администрация не шевелится вас не должно волновать! Отказ обжалуете в суд, сразу всё примут и выдадут разрешение.

ст.1 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 19 Закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Цитата:

Сообщение от Амир75 ►

Да с кадастровой я загнул, просто раньше практика была. А сейчас это Письмо Министерства экономического развития РФ от 5 июля 2011 г. N Д23-2832
"О приватизации земельного участка, предоставленного в аренду для строительства объекта недвижимости"

Амир75, а какое отношение имеет приватизация участка (ст.36 ЗК РФ) и это письмо Минрегионразвтия РФ к конкретному случаю топикстартера? У него ситуация никак не связана с приватизацией участка, ни каким боком!

Цитата:

Сообщение от Sergey1302 ►

Хочу приобрести в собственность участок земли 15 соток (в деревне), строений на нём нет и не будет. Для ведения личного подсобного хозяйства. Заявление в местный орган самоуправления написал, они одобрили, сделал кадастровый паспорт (кадастровая цена 12500 руб), межевание, отдал документы в орган самоуправления (земельный комитет района), они зачем-то хотят выставить эту землю на аукцион и ещё отправили запрос на определение рыночной цены участка, которая оказалась 100 тыс руб. Эти же 100000 будут начальной ставкой аукциона.

Цитата:

Сообщение от Watson ►

01 марта 2012г., в полдень, по времени Красджтауна, П. Мариарти узнал о нашем письме в Стройнадзор. В 17.00ч. нашим сотрудникам раздали письменные уведомления от имени ООО «Автосервис» о предстоящем отключении электроэнергии в наших помещениях, «в связи с возросшими нагрузками на сети подстанции ТП349А, линия будет отключена на неопределенный срок». Подписано исполняющим директором «Автосервис».

Все фиксируйте, составляйте акты, моментально письменно реагируйте на происходящее претензиями.
Вот вам еще одно требование для взыскания материального ущерба, в том числе упущенной выгоды.
Что касается нагрузки "возросшей" на сеть, запросите подтверждение в уполномоченной организации - Электросети или Энергосбыт и т.п.
Пишите жалобы и в прокуратуру, и в ФАС и т.п. Только с иском не затягивайте.