Денис

Цитата:

Сообщение от натали клим ►

Просто оформить куплю-продажу?А это оформляется с участием обоих сторон? Архивная копия постановления о предоставлении ему участка есть.

Это хорошо, что есть. Ну раз есть в вашем распоряжении вторая сторона (продавец участка), то заключите с ним ДКП участка и в Росреестре зарегистрируйте переход права собственности на вас и точка.

А вот, если продавец не известно, где сейчас проживает, умер и т.п., то только суд вам поможет. Хотя иск опять же надо предъявлять ответчику (продавцу) или его наследникам, если он умер.
В любом случае, если опираться на закон, то в вашем случае вы имеете право подать иск к продавцу о взыскании с него денежных средств, которые вы ему уплатили в качестве неосновательного обогащения и разумеется проценты за пользование деньгами за все это время, на основании ст.395 ГК РФ (индексацию ещё какую-нибудь).

интересный проект, такими темпами, скоро будем строить в стране везде, на любых землях - вот с такой формулировкой и отклонят законопроект

Напомните, что вы хотите сами сделать, что построить или вообще продать участок с домом?

Цитата:

Сообщение от BoBaH ►

Всё же, если брат будет настаивать на своей доле дома, ему, вероятно, можно будет назначить арендную плату за пользование землёй сестры.

Это регулируется институтом, который называется частный сервитут.

meleka19, если решили строить второй дом на участке - стройте, только распланируйте участок как следует, чтоб можно было без труда разделить потом участок на два участка. Соблюдайте противопожарные расстояния, желательно чтоб 15 метров было между домами.
С опекой проблем не будет, так как у детей доли остаются в доме и они не уменьшаются, а что касается самого участка, ведь тут уменьшение доли в абсолютном выражении на лицо, так как 1/7 доля от 1300 кв.м. это куда больше, чем 1/7 доля от 650 кв.м., думаю опека тоже против не будет. А если родители вместе с дочерью приобретают по 1/3 доли каждый в новом доме и в образованном участке (650 кв.м.), то у остальных детей доли в старом доме увеличиваются, как и доли участка под ним.

Цитата:

Сообщение от meleka19 ►

У нас в долевой собственности по 1/7 долей дом и земельный участок, земли 13 сот. мы думаем построить для дочери дом на участке, но доли имеют и наши несовершеннолетние дети 3/7 долей.

И поясните сколько у вас детей, у кого какая доля в доме и участке!? Из вашего коммента-ребуса, я так и не понял у кого сколько и сколько всего детей.

Цитата:

Сообщение от BoBaH ►

Получили градостроительный план. В нём вообще нет ничего о делимости участка.
Что это значит?

В архитектуре задайте этот вопрос, что там ответят.) В любом случае в ПЗиЗ установлен минимальный размер участка для ИЖС/ЛПХ. Узнайте какой он.

BoBaH, мнение интересное, но не основано на законе и здравой логике. Просто когда, давным давно, разделили участок, а дом нет, то нарушили закон, о чем я писал выше.

Цитата:

Сообщение от meleka19 ►

Надо ли подарить дочери наши доли или можно выделить мою, мужа и дочери доли, а доли детей оставить на другом участке?

да, можно.
раздел возможен, если минимальный размер участка позволяет, узнать можно в своей архитектуре.

Цитата:

Сообщение от kalateja ►

а рядом с домом есть земля, и в зеленке есть упоминание что эта земля так же разделена на доли 1/7,4/7 и 2/7. земля не приватизирована.

это как такое возможно. и что значит упоминание в зеленках, с каких пор в свидетельствах прописывают такое!!?

Цитата:

Сообщение от kalateja ►

такое вообще возможно???

А почему нет, оспаривать в суде можно всё что угодно, только вот перспектив такого иска не вижу. О приватизации участка все написано в ст.36 ЗК РФ. Коль дом в долях, то и участок будет в тех же долях. Причем чтоб приватизировать участок нужно всем дольщикам подать заявление о приобретении прав на участок в ОМС, либо сперва выделить свою долю участка в натуре, а потом уже её приватизировать (это относится к делимым участкам).
Так что нужно наследнику

Цитата:

Сообщение от kalateja ►

которому принадлежит 1/7 дома

оспаривать и долю в доме, но тут ловить нечего, раз унаследовали в таких долях.

Цитата:

Сообщение от iru77 ►

Вот думаю, мне достаточно снять с кадастрового учета соседей, спор о праве на землю думаю затевать нет оснований.
Думаю нужен иск к росреестру о признании кадастровой ошибки и снятии соседей с кадастрового учета из-за наложения границ.

абсолютно не верно. насмешите только суд и ответчика таким иском.