Денис

А что на счет гаража то? Деду разрешили строить кап.гараж или установить железный (временный)!? Скорее всего второе, так?

Наталья Ткачева, в таких случаях обращаются в суд с иском к ПФР с требованием признать право на использование маткапитала для строительства данного жилого дома в ДНТ. Тот факт, что разрешенное использование участка не ИЖС, а дачное хозяйство не значит, что вы не можете реализовать свое право на получение денежных средств для строительства жилого дома. Дом вами возведен законно и косвенно это подтверждается тем, что вы смогли зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре (ЕГРП).
Просто навсего, ПФР следует букве закона, а закон нельзя написать совершенный, предвидеть все случаи, а парой депутаты и намеренно преследуют определенную цель, но суд (КС РФ и ВС РФ) дорабатывают то, что не доделали депутаты.
Проще говоря чиновнику проще отказать, сославшись на закон, что в нём не указано конкретно что так можно или нельзя, чем брать на себя ответственность и потом получить по шапке! И правильно делают, для трактовки НПА есть суд.
А что касается жилого дома возведенного на садовом или на дачном участке КС РФ уже высказался!

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК).
Согласно п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения

Так что строить жилой дом можно и в саду и на дачном участке!
Учитывая, что дом вам зарегистрировали, а значит пока не доказано в суде, что дом является самостроем и подлежит сносу, вы можете использовать маткапитал на строительство этого дома.
Вот только вы уже построили дом разве закон позволяет направлять средства маткапитала на уже построенный дом, как вы пишите -

Цитата:

Сообщение от Наталья Ткачева ►

Хотим по материнскому капиталу получить компенсацию на строительство дома.

Я не отслеживал последние изменения в соответствующие НПА. Если можно, то вы имеете на это право по выше указанным доводам и нормам закона.
Подавайте в суд и доказывайте свое право.

MILADY, Ну так в чем проблема то? Вперед в ОМС (администрация) с заявлением "о приобретении прав на земельный участок" в порядке ст.36 ЗК РФ. Просите предоставить участок в собственность за плату, так как ст.36 ЗК подразумевает платную приватизацию. Закажите в местном отделе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по МО кад.паспорт участка (200 руб., срок 5 раб.дней) и приложите его к заявлению. Отказа быть не должно!

Цитата:

Сообщение от madam Rihter ►

А откуда Вам известна площадь земельного участка? Кадастровый номер есть у земельного участка?

Конечно есть. Обычное дело, так называемый "ранее учтенный зем. участок", посажен в ГКН (ЕГРЗ) по декларации, площадь его декларированая (т.е. не уточненная и границы тоже), по желанию можно межевать участок, в результате чего уточнятся границы и соответственно площадь.

Коль участок под гаражом был предоставлен деду в аренду, то вы как наследник имеете право наследовать права на заключение с вами договора аренды (смотрите ГК РФ об этом, есть такая статья в главе про аренду)! Вступайте в наследственные права через нотариуса (или суд, если наследство приняли фактически).
Что касается самого гаража, то если деду разрешили строить капитальный гараж, а не железный! То возможно есть сведения о инвентаризации гаража в БТИ, узнайте об этом.
Возможно Вам удастся признать право собственности на гараж в порядке наследования в суде по иску к Управе (в общем, к органу гос.власти Москвы уполномоченному распоряжаться собственностью, как он там у вас называется, узнайте).
Придется доказывать, что дед имел право возводить кап.гараж (бетонный) на предоставленном ему в аренду участке. Но в силу п.3 ст.222 ГК РФ признать право на самострой возможно.

Цитата:

Сообщение от shamik ►

Я пока планирую попробовать обратиться в деп. земельных ресурсов с заявлением предоставить мне в аренду эту землю.

Правильно, попробуйте с заявлением обратиться в орган (ст.29 ЗК РФ).

Цитата:

Сообщение от shamik ►

Как вариант - от имени юр.лица с целью строительства складского помещения.

Практически уверен, что так не прокатит. Но пробуйте, дело то ваше.

Я тут вычитал, что если участок в бессрочном пользовании у гос. учреждения, то и собственник (государство) не может этот участок или часть участка кому-то предоставить в аренду.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Техническая зона 20 м от коллектора водовода, в которой как я понимаю не возможна новая застройка, но приватизировать ЗУ предлагают на таких условиях.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

фактически установление технической зоны 20 м накладывает существенное ограничение на пользование землей?

Ерунда.

Думаю тот факт что рядом проходит труба водопроводная или канализационная ни как не может сказаться на пользование и владение вашим участком! Стройте себе на здоровье в соответствии с град.регламентом и град.планом участка согласно ваших Правил землепользования и застройки (если их приняли в вашем мун.образовании).

Читаем Закон об оценочной деятельности в последней редакции, там все в последней главе все расписано, что да как делается, как оспаривается и т.п. относительно кад.стоимости участков.

Цитата:

Сообщение от Кадастровый инженер ►

Статья 168. ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
п. 2 ст. 167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что исковая давность 3 года, то про это можно забыть.

Так это же вам выгодно, когда с двух и более ответчиков взыщут солидарно! Значит гарантия есть, что вы с кого-нибудь, да и взыщите сумму ущерба. Смысл солидарности как раз в том, что взыскать можно с любого из должников, а там они дальше сами разбираться будут, кто кому и сколько должен.