Денис

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

ЗАКОН. Например, Закон о ГКН и другие НПА.

Особенно ст.25.2 Закона о госрегистрации прав на недвижимость.

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Не по бумаге же проводить кад.работу (землеустройство), землю на месте меряют!

Точнее, устанавливают границы участка на местности и закрепляют знаками.
И что взять с этих генпланов города и т.п. по ним не установишь границы участков на местности и не закрепишь соответствующими межевыми знаками.
Для этого у топографов, кад.инженера специальный прибор GPS системой, для определения координат точек.

Цитата:

Сообщение от BoBaH ►

Если определить порядок пользования участком, выделив конкретную территорию для использования, отгородить её и построить дом,

Что вы имеете ввиду? Определение порядка пользования участком имеет иной смысл в судебном производстве.
Вы можете снести старый дом и построить новый такой же и ничего регить не надо, так как он будет проходить по старым документам. А на деле вам могут официально разрешить реконструкцию дома и вы построите что хотите.
Можно конечно попробовать и такой опасный вариант как снести дом и построить новый, но не нарушая СНиПов, противопожарных расстояний, норм и т.д. А потом обратиться в суд и признать право собственности на самовольное строение, если архитектура не выдаст нужных документов и росреестр не зарегит право.

Цитата:

Сообщение от Sova Mudraya ►

Выяснилось, что Автодор действительно имеет право сдавать в субаренду свои з/у для размещения на них объектов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием.

А вы какой объект разместили (построили) на зем.участке находящийся в их пользовании (аренде) и управлении? Съезд как-то не очень подходит под эту формулировку.

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

что мешает сейчас отнести эти планы к правоустанавливающим документам и с их помощью определять границы участков.

ЗАКОН. Например, Закон о ГКН и другие НПА.

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Кроме того, есть же еще генеральные планы Управления главного архитектора города, также выполненные в масштабе и с привязкой, почему вдруг все эти документы должны игнорироваться при проведении кадастровых работ?

Почему, учитываться могут и наверное даже должны. НО межует кад.инженер участок по его фактическим границам - это же так понятно и естественно! Не по бумаге же проводить кад.работу (землеустройство), землю на месте меряют!

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Я не разбирался на каком основании, да и смысла это сейчас не имеет, но в Ставропольском крае в 1992 г. всем частным домовладельцам были выданы свидетельства БТИ о праве собственности на землю по образцу, установленному постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г.

Ну так это совсем другое дело - выдали документы (свидетельство), значит люди участки сами приватизировали, а у нас вот в городе и в республике очень многие не стали заморачивать себя приватизацией участков (например мои родители) и сейчас выкупают участок свой по ст.36 ЗК РФ!

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Подобная норма, насколько я помню, имелась и в земельном законодательстве, действовавшем в 90-е годы.

НЕТ.

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Планы БТИ, хотя в то время они еще назывались не БТИ а Сектор..., если верить законодательству СССР еще с 1944 г. определяли и поворотные точки, и привязки на местности.

Может у вас так у нас нет (РТ). Что то не верится. Я поспрашиваю.

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Планы усадебного участка, Генеральные планы БТИ, выполненные в масштабе 1:500, с ориентацией на местности и привязкой к объектам недвижимого имущества, расположенным на участке, позволяют определить все необходимые координаты, причем с точностью до нескольких миллиметров.

Не может быть. Сколько я их видел, ничего там точно установить нельзя, да и сами хозяева часто меняли границы (двигали забор и т.п.).

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

И вообще, с какой стати вдруг нужно пересматривать границы, установленные еще 40-50 и более лет назад?

Закон о ГКН это сейчас позволяет бес проблем, а началось это еще с принятия закона "О дачной амнистии" (93-ФЗ от 2006 г.).

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

И что, вы полагаете, что теперь соседи приобрели правовые основания для оформления в собственность этого метра?

НЕТ, это будет решаться в суде, так как заявлен спор о границе при межевании! Не подписан акт согласования границ, возражения поданы.

Цитата:

Сообщение от Станислав Н. ►

Или не считаете возможным из правоустанавливающих документов и документов БТИ и Архитектуры определить точные границы участков?

В таком случае ими у будет доказываться, что межа (граница) участка проходит в метре от стены дома! + свидетельские показания.

Цитата:

Сообщение от svetulek32 ►

землю на 2,5 сотках дом строить не имеет права.

Почему?

Цитата:

Сообщение от svetulek32 ►

забрали заявление и сняли с очереди на квартиру,в итоге с очереди сняли,

Раз у него есть жилое помещение - дом (ИЖС), то и с очереди сняли, как обеспеченного жильем.
А дом он в росреестре зарегистрировал (ЕГРП)?

Цитата:

Сообщение от mysavin ►

Здание в собственности, но приобрести землю в собственность не можем

ВЫ юр.лицо?

Цитата:

Сообщение от mysavin ►

Администрация ссылается на Постановление Минздрава СССР и ВЦСПС от 28.02.1978 № 8-68 данный участок под строением относится ко во второй категории земель и ограничены в обороте.

Ко второй это земли населенных пунктов, согласно ст.7 ЗК.
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Отказ не законен, его нужно обжаловать в суде.

Цитата:

Сообщение от mysavin ►

В данный момент местная Администрация вынудила нас взять данный участок в аренду, т.к. земельная палата не выдала акт на бессрочное пользование (на основании реорганизации данной структуры). На руках осталось постановление о бессрочном пользовании и технически паспорт на ЗУ.

Поподробнее, что за акт на бессрочное пользование?!!

Цитата:

Сообщение от mysavin ►

Вопрос: Наши дальнейшие действия, и может быть в данной ситуации есть ошибки, то укажите на них.

Обжаловать дальше в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Цитата:

Сообщение от Sova Mudraya ►

Более того, этим съездом пользуются и другие лица, проселочная дорога уходит дальше.

так как дорого бесплатная ей все могут пользоваться, читайте закон о дорожной деятельности (о дорогах).
Почему же вы тогда должны платить арендную плату, а пользоваться будут все кто ездит по этой дороге.

Изложите все подробно, но кратко.

А что за категория земель у ваших участков, земли сельхозназначения?

Цитата:

Сообщение от Versia1 ►

дадут ли ему их выкупить, и не помешает ли то, что на мне (его жене) уже есть земля в собственности ?

Нужно посмотреть договор аренды, как там предусмотрен выкуп участка или нет таких условий. Что касается размера участков который может быть в вашей собственности надо читать местные законы вашего субъекта РФ.
Разрешенное использование участка - "для ЛПХ", это точно? Получается полевой участок земель сельхозназначения?