Денис

Цитата:

Сообщение от anike ►

Ну поскольку в договоре купли-продажи был поименован земельный участок, мы решили этим воспользоваться (так советовали на этом сайте).

Ерунда, что участок упоминается в договоре это нормально, так и должно быть, но не дает право на регистрацию участка в собственность бесплатно по упрощенке (дачке).

Цитата:

Сообщение от anike ►

В исковом заявлении было 2 пункта:
1.Признать отказ незаконным
2.Признать право собственности на ЗУ.

По моему мнению, вы должны были подать в суд жалобу на отказ ОМС предоставить вам участок по 36 статье ЗК.
В жалобе просить суд признать отказ незаконным и обязать ОМС предоставить вам участок в такой-то срок. Участок вы либо в ОМС выкупаете, либо берете в аренду, это ваш личный выбор.
Суд удовлетворяет вашу жалобу и ОМС вам продает участок по цене (ставке) установленной правительством вашего субъекта РФ. Обычно это (кад.стоимость участка умножается на 1,5% и умножается на коэффициент (например, 5, как у нас в РТ) = 2,5% от кадастровой стоимости). Смотрите закон о введении ЗК в действие и ст.36 ЗК РФ.

Цитата:

Сообщение от anike ►

Да я вообще не знаю кто ставил участок на кадастровый учет и откуда взялась эта площадь, запрос делала в ЗКП о предоставлении копий документов, на основании которых внесены сведения в ГКН они ответили, что документы отсутствуют.

Все просто. Провели инвентаризацию земель и посадили участки в ЕГРЗ (ГКН), т.е. поставили их на учет. У нас инвентаризацию земель города и района проводили в 1997-98 гг.
Из всех доков, только постановление Главы района об инвентаризации.

Цитата:

Сообщение от anike ►

Обращались в архивы нигде нет документа об отводе земли (дом 1928г. постройки). Когда подавали документы в росреестр не было оригинала договора кули-продажи от 1963 г., был только простой письменный, не заверенный нотариально с исправлениями, на этом основании нам отказали. Пришлось идти в суд и опять отказ.

А как вы хотели регить в росреестре участок без документа на землю? На каком основании? А право собственности на дом на каком основании зарегистрировано в росреестре или в БТИ, если договор к.-п. в простой письменной форме, без нотариального удостоверения?

Цитата:

Сообщение от anike ►

Поэтому и думаю на что еще можно сослаться. Получается замкнутый круг, вроде можем бесплатно приватизировать

Бесплатно нет! По ст.36 выкуп, не путать с приватизацией жилья.

И по моему мнению, суд не имел право вообще признавать за вами право собственности на участок!!! На каком основании? Суд должен был признать отказ ОМС незаконным (по вашей жалобе) и обязать ОМС предоставить вам этот участок.

Цитата:

Сообщение от anike ►

но отказал нам из-за превышения площади.

Ну причем здесь размер участка! Ваш участок не межован, так? сведения о нем имеются в ГКН, так называемый "ранее учтенный участок". При регистрации допускается расхождение в площади с сентября 2006 года. Вы смотрели закон о ГКН?

Вообще, если есть документ об отводе участка на любого прежнего собственника дома, то согласно п.7 ст.25.2 можно регить право собственности на участок напрямую в ростреестре:
"7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Цитата:

Сообщение от anike ►

2.Отказано в связи с тем, что в соответствии с постановлением главы Администрации зем. участок подлежит изъятию.

Бред. Посмотрите на сайтах судов, полно подобных решений выложено, например, видел на сайтах рай.судов г.Уфы. А как можно изъять участок на котором стоит жилой дом, а процедуру изъятия соблюдает администрация, в ЗК И ГК прописано как это делается подробно. У вас уже определила администрация за сколько будет выкупать ваш дом? Думается отказ надуманный, а значит не законный.

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

И самое главное основание в вашей жалобе это ст.36 ЗК РФ п.1. У вас (дольщиков дома) исключительное право на приватизацию участка!

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

и смотрите закон о ГКН от 2007 г., там в ст.27 указывается что превышение площади для ранее учтенного участка может быть не больше чем на один минимальный размер участка с ВРИ "для ИЖС" и "для ЛПХ", для участков предельные размеры которых не установлены ОМС, превышение не может быть больше чем на 10% его площади.

Вот ваши основания.

margont, ну допустим заемщика сразу отключат по его заявлению от программы страхования, а деньги (комиссию) разве вернут? Ведь ее берут за подключение к программе, т.е. разовая услуга или нет? Проясните ситуацию, как вернуть эту сумму, в иске, если банк откажет на какие статьи ссылаться? Ведь по бумагам все добровольно, клиент подписал все сам, что согласен. Как доказать, что у него не было выбора?