Алан Оснас

Maximun, согласен, и я уже дал свое заключение клиенту о нецелесообразности обращения в суд. Договор заключен 23.08.2007.

Кроме того, судебная практика придерживается позиции, что если доказано фактическое нахождение арендатора в арендованом помещении (а выполнение подрядчиками арендатора ремонтных работ именно это и подтверждает) арендная плата и все штрафные санкции за ненадлежащее исполнение подлежат уплате в полном объеме.

Цитата:

Сообщение от Pavels ►

На другом адвокатском форуме мне посоветовал юрист просто расслабится и не пускать сотрудником милиции, какое ваше мнение на такой ответ?

Поинтересоваться их телефоном и обязательно позвонить когда наступят последствия данного ими совета

Печеник Ксения Александровна, к сожалению в настоящий момент материалы дела направлены по подсудности, а у меня на руках только определение об этом. С материалами дела до вынесения определения судьи о принятии и назначении предвариловки познакомиться не дают. Скорее всего поеду завтра.

Вчера вообще прикол, позвонил Истец, спросил работает ли он еще у моего клиента, сказал, что сегодня будет в суде и от туда им позвонит

А еще сообщил, что приобрел вторую группы инвалидности... вот меня это обстоятельство смутило...

Забавно получится если суд встанет на сторону работника в этом случае (как правило так и происходит), т.е. можно два года не выходить на работу, на работе будут ставить в табелях, что он отсутствует, а потом предъявить и взыскать за все время))) он наверняка еще скажет, что приходил, просил, требовал, но все ему, бедолаге отказли)))

Извеняюсь за эмоции

Цитата:

Сообщение от zvesda ►

Вы представляете Арендатора, правильно я понимаю?

Именно.

Цитата:

Сообщение от zvesda ►

Договор подписали, Арендодатель передал Вам ключи и вы начали ремонт, так?

Почти, договор действительно подписали, никаких ключей не видел)) ремонт начали производить наши подрядчики... (что странно, именно на их свидетельсткие показания ссылаются арендодатели в качестве доказательства фактического исполнения...)

Цитата:

Сообщение от zvesda ►

Единственное что не сделали. это не пдписали акт приема-передачи недвижки?

Точно!

Цитата:

Сообщение от zvesda ►

Договор, логично было бы подумать, долгосрочный? Вы его зарегистрировли в ФРС?

Да, договор долгосрочный, но в ФРС не зарегистрирован, по крайней мере на договоре, который у меня на руках никакой отметки регистрирующего органа нет. Обязанность по гос регистрации в соответствии с договоров возложена на арендодателя за счет арендатора.

Цитата:

Сообщение от zvesda ►

Вы хотите взыскать с Арендодателя штрафные санкциции на основании п.3 ст.611 ГК РФ?

Нет мне нужно расторгнуть договор и вернуть уплаченный обеспечительный платеж в размере двухмесячной аренды и избежать уплаты штафных санкций, предусмотренных в договоре за односторонный отказ от исполнения в размере еще трёх месяцев...
Таким образом, расторжение в судебном порядке экономически целесообразней, чем во внесудебном...

Цитата:

Сообщение от bell ►

Достаточно ли будет копии паспорта со штампом о регистрации и справки из регистр. палаты о том, что прав собственности на другое жилье нет?

Вам будет достаточно принести выписку из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества, а вот доказывать то, что Вам все же есть куда деться (в этом случае) нужно будет ему.

saphir, впринципе согласен.

Цитата:

Сообщение от courtman ►

безвозмездно передать имущество от "дочки" "маме".

courtman,
1. Создавайте ООО, продавайте недвижку от дочки ООО, от ООО в голову.
2. То же ООО, пишите договор (почти любой), подавайте в суд от ООО о взыскании за неисполнение, в суде примиряйтесь отдавая недвижку в ООО, потом покупайте у ООО или пишите соглашение об отступном.

Уверен, все эти хлопоты экономически целесообразны в связи с много превосходящей стоимостью недвижимости.

Коллеги. Тут у меня задачка. Между ООО 1 и ООО 2 заключён договор аренды.

Объект аренды по АКТу не передавался, но фактически арендатор начал производить там ремонтные работы.

За внесудебное расторжение договора предусмотрены драконовские штрафные санкции.

Хочется давить на ненадлежащее исполнение обязательств арендодателем (не предоставление помещения).

Семен Семеныч, Вы правы, приношу свои извинения.

Но, из всего получается, что папе придётся доказывать, что он плохой и на этом основании просить отменить усыновление?

Никитина Марина Алексеевна, Ваше предложение по выходу из ситуации при изложеных обстоятельствах?

Я так понимаю, что Вы говорите о необходимости открытия расчётного счёта для совершения единственной расчётной операции?