Алан Оснас

Cat-advocate,не могу с Вами не согласиться. Сумма и правда не стоит того, чтобы страдать хоть сколько-нибудь психологически.

Исходя из описанного, подаваться сейчас смысла не вижу, учитывая озвученную возможность завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Подачей иска о взыскании Вы затрудните застройщику и без того испытывающему финансовые трудности в связи с тем, что часть вложенных дольщиками инвестиций растащили на взятки и откаты, завершить строительство.
Необходимо больше информации "из нутри". В настоящий момент, на сколько я понимаю, в рамках договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, который должен быть зарегистрирован, объект согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона находится у Вас в залоге.
Хотите готовый объект - ждите;
Хотите закошмарить застройщика - активизируйтесь и взыскивайте, накладывай аресты на расчетные счета и т.д.

Вариант: вступать в наследство, отдать причитающуюся по закону долю сестре, а затем:
1. Производить выдел доли в натуре для возможной продажи;
2. Предложить сестре выкупить ЕЁ долю в праве за разумную стоимость;
3. Предложить сестре выкупить ВАШУ долю по рыночной стоимости.

При любом раскладе, при наличии конфликта с родственницей, реализацию ее права владения и пользования принадлежащей ей долей в праве возможно существенно затруднить. В результате она возможно пойдет на продажу своей доли в праве за разумную "для ВАС" стоимость.
Примерно так...

Ваш случай - упущенная выгода с соответствующим нормативным регулированием. А вот подлежит ли она возмещению в Вашем случае, Вам и предстоит выяснить.

Исходя из условий задачи, вынужден констатировать наличие обязанности по оплате выставленного ценника за ужасные окна. Не выполнение этой обязанности повлечет невыполнение обязанности по передаче квартиры. Во избежание Долгого конфликта, я бы произвел оплату окон, получил по акту объект, и предъявил требование к застройщику о:
1. соразмерном уменьшении стоимости окон;
2. безвозмездном устранении выявленных заключением нарушений качества.

К вопросу о регистрации обсуждаемого...В подтверждение своей позиции рекомендую ознакомиться в пунктом 15 Информационного письма ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в соответствии с которым соглашение, определяющее размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации.

Коллеги, прошу обратить внимание на норму пункта 1 статьи 329 ГК "... исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором...".
Будь у меня такой вариант - я бы отжал часть недвижимого имущества.
Практика, в том числе и по купли-продаже, аренде недвижмого имущества давно пустила в обиход такой инструмент обеспечения обязательства как "обеспечительная сумма/платеж и т.д. успешно работает...
В связи с чем не вижу оснований ограничивать возможность использования имеющейся формулировки нормы ГК в своих интересах, в том числе и в части отступного.
НО, в случае обращения в судебные органы, коллега правильно заметили, что суд может воспользоваться 333 и уменьшить размер ответственности, например, до меньшей, по сравнению с оговоренной, долей в праве собственности на объект.

Цитата:

Сообщение от Cat-advocate ►

Можно и на уголовную ответственность по ст.315 УК РФ нарваться даже при сумме долга в 30-40 тысяч

можно, при неумелой работе с приставами.

Цитата:

Сообщение от Cat-advocate ►

Чем раньше погасите кредит, тем лучше, иначе задолбают "вышибалы"

а вот пир таком раскладе, взыскатель может попасть на 163 УК
вышибалы обычно давят психологически до тех пор пока от должника не поступит соответствующее заявление в милицию. учитывая сумму задолженности применять откровенно черные схемы возврата не станут. мое мнение.

lentulo,если у него есть расписка (предположим, что действительно выдана Вами), то других подтверждений факта передачи Вам заемных средств не нужно.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса (ГК) договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
пунктом 2 ст. 808 ГК определено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, которая однозначно удостоверяет факт передачи Вам денежных средств.
Таким образом, Вам остается оспаривать принадлежность воспроизведенной подписи на расписке третьему лицу.


Андрей Алексеевич,как написано в гпк мне известно, но вот сколько лет работаю, никогда еще не привлекали Кроме того, от судей не раз слышал слова благодарности за "давление на ответчиков", потому как сами судьи и их специалисты завалены бумагами!!!

Согласен с коллегой, задолженность по выплате заработной платы возникла в его период "правления". А коли так, то и отвечать ему. Другой вопрос в том, что в гражданско-правовой плоскости разруливать ситуацию с долгами придется уже Вам.