Никита Токаев

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

Налогами данная сделка не облагается?

Дарение между сестрой и братом налогом на доходы не облагается (абз. 2 п. 18.1 ст. 217)относится к случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество Письмо ФНС России от 10.07.2012 N ЕД-4-3/11325@

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

Налогами данная сделка не облагается? Так же, как и при продаже?

уточните, что Вы имеете ввиду. Доходы от купли-продажи между родственниками не попали в список освобождаемых от налогообложения (ст. 217 НК)

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

Если этот брат сделает дарственую на дочь родной сестры (свою племянницу), тогда дарственная будет облагаться налогом?

Да. будет облагаться

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

Если да, то каким

Налог на доходы физических лиц

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

как он расчитывается?

стоимость имущества "минус" 1 000 000 (налоговый вычет(п. 1 ст. 220 НК РФ)) "умножиь" 13% (ст. 210, 224, 225 НК).

non7noncere, предположу, что квартиру купили 2012 году.
Если супруг приобретает квартиру у родителей супруги, он имеет право на получение имущественного налогового вычета (Письмо Минфина России от 29.06.2012 N 03-04-05/5-801).
Думается, что приведённую позицию можно применить в вашем случае, если Вы откажитесь от получения вычета в пользу супруги. Таким образом, в соответствии с официальной позицией мин. фина. приведённой мною выше, супруга имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Одновременно сообщу, что налоговый кодекс не регулирует данный вопрос и возможен спор с налоговыми органами.

Цитата:

Сообщение от Le2al ►

говорят что пока не могут выдать 2 ндфл

это почему так?

Цитата:

Сообщение от Le2al ►

Можно ли подаче заявления на налоговый вычет предоставить 2ндфл с основной работы?
а с работы по совместительству не предоставлять?
Или обязательно с обоих работ?

обязательно.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется налогоплательщику на основании среди прочего справок по форме 2-НДФЛ, подтверждающих суммы полученного дохода и фактически уплаченного налога на доходы физических лиц за отчетный налоговый период. (Письмо УФНС России по г. Москве от 05.05.2012 N 20-14/40258@).

Одновременно сообщу, что НК РФ не предусматривает предоставления такой справки и Вы можете попытаться оспорить приведенное мною положение.

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

договор мены понятно, в собственности более 3 лет - не декларируем.

Договор мены - есть ваши расходы на которые Вы можете уменьшать доходы.

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

А вот при продаже "новой" квартиры, полученной по договору мены как в декларации выйти на налог "0" ?

Нужно чтобы доход от реализации был равен расходам по договору мены.

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

алгоритм действий

возьмите стр.3_Разд.1 декларации Форма 3-НДФЛ (она во вложении)
Раздел 1(пункт 1 и 3) - это Ваш договор продажи
Раздел 2 - это Ваш договор мены
Раздел 3 - это Ваш расчёт продажа "минус" мена
Раздел 4 - это итог.

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

стоимость в денежном выражении не указывается

Если в договоре суммы нет, то сумму логично рассчитать самостоятельно либо с помощью профессионального оценщика. Расчёт суммы сделки поможет Вам подтвердить произведенные расходы на которые должны уменьшиться доходы.

Анатолий Б, а вот то, что Вам нужно:
Официальная позиция Мин.Фина - при продаже квартиры, приобретенной по договору мены, налогоплательщик вправе включить в сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов стоимость данной квартиры, указанную в договоре мены.(Письмо Минфина РФ от 27.04.2011 N 03-04-05/7-309)

В соответствии с положениями пп. 5 п. 1 ст. 32 НК налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации (далее - Минфин России) по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.

Анатолий Б,
здесь ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСГОРСУДА от 30 мая 2011 г. по делу N 4г/3-4155/11, мену как расход не приняли, опровергая мою теорию.
"...Суд первой инстанции правомерно признал необоснованными доводы Ц.И.А. и его представителя о том, что Ц.И.А. в порядке договора мены понес при приобретении квартиры расходы в натуральной форме в виде переданной в обмен квартиры стоимостью руб. и правильно принял данные расходы к уменьшению суммы налогооблагаемых доходов от продажи квартиры N 11 по адресу: г. Москва, ..."

Анатолий Б, либо в первом случае, если квартира находилась в собственности более 3-х лет, вообще освобождены от декларирования

Анатолий Б, я понял так у Вас две сделки:
1. мена, она же в целях налогообложения реализация, доход от которой Вы так же должны уменьшить на сумму расходов. Т.е. договорились обменять равнозначные квартиры стоимостью 3 000 000 р. Здесь Ваш доход 3 000 000 р. - нужно декларировать. Предположу декларацию Вы подали уменьшили доход на сумму расхода либо применили вычет, расквитались.
2. реализация имущества полученного по договору мены, цена договора реализации 3 000 000 руб. - декларируете - уменьшаете на сумму расходов - она же - сумма Вашего договора мены - 3 000 000 р. Здесь получается налог = 0.