Никита Токаев

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

Намерены продавать выменянную квартиру

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

зарегистрировав право на новую квартиру и продав её при стоимости более 1 млн., но владея новой кв. менеее трёх лет - обязан-ли гражданин заплатить налог?

Обязан, это не секрет.

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

С одной стороны стоимость предметов мены равная

в этой сделке НДФЛ = 0 (Письмо Минфина России от 23.04.2012 N 03-04-05/7-545)

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

с другой - владение менее трёх лет

в этой сделке НДФЛ = сумма доходов от продажи, которые Вы вправе уменьшить на сумму расходов, связанных с получением этих доходов (ст. 220 НК РФ)

В чём сомнения?

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

Своим предметом мены - квартирой собственник владел более трёх лет, а зарегистрировав право на новую квартиру и продав её

Вы поменялись, а потом продали выменянную квартиру?

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

Если квартира куплена с помощью материнского капитала нельзя получить вычет со всей стоимости квартиры или только с суммы материнского капитала, а с оставшейся суммы можно?

Вы правы.
Имущественный налоговый вычет может быть представлен только в той части расходов, которые были произведены за счет собственных средств налогоплательщика без привлечения средств материнского (семейного) капитала.(Письмо Минфина РФ от 05.10.2010 N 03-04-05/9-593)

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

можно ли получить 13% от суммы покупки автомобиля?

Нет.

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

можно ли в 2013г сдать за 2011 и 2012 года?

Можно,
п. 7, ст. 78 НК РФ позволяет заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога подать в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

кто сможет получить вычет с процентов?

в НК РФ ответа нет.
Официальная позиция министерства финансов - имущественный налоговый вычет в части суммы уплаченных процентов распределяется в той же пропорции, что и основной вычет.(Письма Минфина России от 27.10.2011 N 03-04-05/7-811, от 16.03.2011 N 03-04-05/9-144)

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

Купили квартиру за 1600

1 600 000 х 13% = 208 000 (сумма которую возможно возместить из бюджета)

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

продали за 4 000 000, и вслед купили новую за 3 000 000.

1. (4 000 000 - 1 600 000)*13% = 312 000 (сумма к оплате в бюджет)
2. 3 000 000 (здесь можно учесть только 2 000 000) => 2 000 000 * 13% = 260 000 (сумма к возмещению из бюджета)

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

С какой суммы нужно будет заплатить налог при продаже?

удобнее вычет по покупке 1 600 000 не применять, а рассчитать так: 312 000 - 260 000 = 52 000 к уплате.

ИТОГО 52 000 к уплате в бюджет

ulchik86, мне неясно когда Вы покупать квартиру предполагаете, в каком году?

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

Недопоняла то, с какой суммы нужны платить налог при продаже, с 400 000?

да,

Вы писали

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

квартиру купили в 2012г. за 1800 000 а продаем в 2013 за 2200. С какой суммы мы должны заплатить налог? с разницы, т.е. с 400 000

Вам ответили

Цитата:

Сообщение от ToNik ►

Да. абз. 2, п. 1 ст. 220 НК РФ

Вы писали

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

если продать а потом купить квартиру в один год пусть даже и за большую сумму. то платить налог не нужно

Вам ответили

Цитата:

Сообщение от Доброжелательница ►

Да, Вы можете "взаимозачесть" налог и налоговый вычет на покупку жилья, если это произошло в один год

Вы рассматриваете несколько вариантов осуществления сделки. Ваше утверждение

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

Извините, все равно немного недопоняла

относится к какому варианту?

Цитата:

Сообщение от ulchik86 ►

Можно ли получить имущественный вычет, если сделка купли-продажи была между зятем и тестем.

Налоговый кодекс не запрещает, однако суд в праве признать сделку не действительной если отношения между этими лицами обладают признаками "взаимозависимости" (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ).
Официальная позиция подтверждает - в случае если супруг приобретает квартиру у родителей супруги, он имеет право на получение имущественного налогового вычета (Письмо Минфина России от 29.06.2012 N 03-04-05/5-801)