Ясмин-ipristav

Сложно. Во-первых как оценить. Если дом строится, а не стоит недостроенным, то оценить можно по средней цене в регионе, учитывая место, этаж, степень готовности, остаток неуплаченных средств застройщику, и т.д. Если долгострой, и нет перспективы на быструю достройку, то кто будет покупать. Во-вторых: за кем зарегистрирован объект в Рег.палате? Квартира в натуральном виде имеется - или 9 этаж ещё не построен? Если нет квартиры в натуре, то это скорее имущественное право, а не недвижимость. Если недостроенный дом целиком, без выделения квартир зарегистрирован в Рег.палате как один недостроенный объект за застройщиком,то нужны документы, подтверждающие право дольщика на квартиру. И кроме всего, продается доля, а не целый объект. Здесь ещё и особый режим продажи общей долевой собственности. То есть сначала предлагается другим совладельцам, а потом на торгах (если совладельцы отказались выкупать). А если доля должника несоразмерно мала, то придется обращаться в суд за присуждением компенсации за эту долю.

Смотря что хотите. Вернуть деньги - в суд. Предъявляйте иск к взыскателю о возврате удержанной с Вас суммы.

Я тоже считаю, что направление постановления о возбуждении исполнительного производства по эл.адресу не является надлежащим вручением этого постановления. Во-первых - как доказать, что эл.письмо дошло до адресата, а если дошло - кто его получил, письмо могло быть удалено как спам. Во-вторых - отправлен скан.документа или документ без подписи и печати. Допустим скан., а если вложение не открылось, допустим файл поврежден, либо сотрудник нечаянно удалил послание без прочтения. А может у получателя "вирус" получил письмо, удалил.
Столько технических возможностей не получать этого письма.
Придется на апелляцию тратиться.

Нужно письменно уведомлять, а так не докажете, что говорили.

Вы уведомляли пристава о том, что счет зарплатный?

Ситуация неприятная. Ведь если суд.приказ отменили, то взыскатель имеет право предъявить требования к Вам в исковом порядке. А теперь ему это не нужно, ведь он уже получил все деньги, или нет?
Если все, то он и подавать на Вас в суд не будет. Если Вы уверены, что не должны, тогда Вам придется в суд подавать на взыскание удержанных с Вас ден.средств. Исполнительный сбор Вам вернут на основании Вашего заявления о возврате и оригинала Определения суда об отмене судебного приказа. А с бывшего взыскателя только на основании Решения суда, вступившего в зак.силу, получив исп.лист о возврате и предъявив его по месту жительства бывшего взыскателя.
Если Вы должны деньги, посчитайте, сколько должны, если Вам покажется, что Вы должны меньше, чем заплатили, тогда подавайте в суд, или договоритесь с взыскателем о возрате. Если взысканы не все деньги, и взыскатель подаст на Вас в исковом порядке, то запаситесь документами о размере удержанной с Вас суммы, чтобы долг с Вас был судом уменьшен на эту сумму.
А вообще, получив постановление о возбуждении исполнительного производства, нужно обязательно придти к приставу. Если Вы намерены отменить судебный приказ, то приставу можно написать заявление об отложении исполнительных действий и приложить к заявлению копию заявления в суд об отмене судебного приказа с отметкой суда, или копией квитанции об отправке заявления в суд.
Кроме того, пристава можно письменно уведомить, что счет является зарплатным, чтобы удерживали со счета 50% от поступающих на счет средств.

Я бы сделала зачет, а в и/л, где требования полностью не удовлетворены, сделала отметку о частичном погашении долга путем проведения зачета и указала остаток долга. После этого и/л можно предъявлять в другое ОСП.
Вы ещё раз направьте и/л СПИ, только не просите возбудить ИП, а просите о проведении зачета. Примерно так: Решением суда по делу ...от ...взыскан долг с А в пользу Б. Решение в зак.силу вступило. и/л выдан. Решением суда по делу ... от... взыскан долг с Б в пользу А. Решение в зак.силу вступило, и/л выдан. Согласно ст. 410 ГК РФ (переписываете статью). В производстве ОСП находится исп.пр-во о взыскании с нас в пользу Б. Для проведения зачета направляю и/л о взыскании в нашу пользу с Б. После проведения зачета, прошу внести в и/л сведения об остатке долга с Б нашу пользу и вернуть нам и/л для предъявления в другой ОСП.

С Отделом организации исполнительного производства в Управлении ФССП по Вашему Региону попробовать обсудить эту ситуацию.
В суд так и будете писать, что ФЗИП не урегулирована процедура проведения зачета, но согласно ст. 3 ФЗИП, законодательство РФ об исполнительном производстве состоит из Конституции, ФЗ "Об исп. пр-ве", ФЗ "О суд.приставах", и других ФЗ, регулирующих условия и порядок исполнения суд.актов. Ст. 410 ГК РФ определяет, что при однородных требованиях, и заявления одной из сторон о зачете, обязательство прекращается зачетом. Попробуйте:
1 вариант - обжаловать постановление об отказе со ссылкой на ст. 33 ФЗ "Об исп. пр-ве" - исполнение по месту нахождения имущества должника;
2 вариант - заявление в суд о прекращении исполнительного производства со ссылкой на ст. 410 ГК РФ и п.4 ч.1 ст.43 ФЗ "Об исп.пр-ве";
3 вариант - предъявление в другой ОСП и заявление о зачете в Ваш ОСП;
4 вариант - похож на 2-ой, только заявление об изменении порядка и способа исполнения решения суда, а именно: проведение взаимозачета.

Я считаю, что можно и в одном ОСП возбудить оба производства, если посчитать, что исполнительный лист на взыскание является имущественным правом должника,то есть имуществом должника, на которое можно обратить взыскание, а исполнительные действия совершаются по месту нахождения имущества должника. Только ареста и реализации имущества не требуется, так как право требования по судебному решению должника и взыскателя друг к другу являются однородными требованиями. И ст.410 плюс Ваше заявление позволяет СПИ провести зачет. К начальнику ходили?

Обращаться в суд, если аресты наложены на основании Определения суда. Потом пристав, на основании Определения отменит арест.