ivasi

Вы лично сейчас зарегистрированы в этой квартире?
Если( точнее, когда) БЖ отсудит себе долю и оформит ее, то для Вашей регистрации потребуется ее согласие. Впрочем, она и выписать вас через суд сможет

Цитата:

Сообщение от kdvnanvkan ►

Насколько с юридической точки зрения это усложнит продажу моей доли третьему лицу, если до этого дойдет?

не усложнит.
Если у нет другой своей квартиры, то подарив долю сыну, она очень сильно затруднит жизнь себе. Потому что дальше все вопросы по квартире ( например , вселение туда ВМЕСТЕ с кем=то) будут решаться только через опеку

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

продавая долю ребёнка

исходный вопрос был о продаже другой доли

в первую очередь , вам надо обоим понять, что половина этой квартиры принадлежит бывшей жене. Она в любой момент может заявить иск о разделе имущества и получить эту половину и либо вселиться в нее сама с детьми, либо продать кому угодно.
Срок давности для раздела имущества у вашего мужа еще и не начинался..
По уму , эту квартиру надо продавать. \тогда начнется срок давности в три года - с момента ее отчуждения. Возможно, что бывшая не заметит этой продажи и пропустит этот срок. если нет, то придется половину вырученных денег от продажи отдать ей( а если будете дарить, то половину от рыночной стоимости)
если допустить, что БЖ просто порядочный человек, то тогда надо с ней договариваться и составлять соглашение о разделе имущества - квартиры, по которому квартира будет принадлежать только мужу

Цитата:

Сообщение от smallmail ►

у отца остается возможность не давать согласия при приватизации

разумеется\. Если отец до этого ничего не приватизировал.

Цитата:

Сообщение от smallmail ►

Рисковатьпридется еще и пропиской.

выписываться не надо. При прописке в другом жилье с прежнего снимут сами органы ФМС
у не забудьте, если отец умрет будучи единственным прописанным , то квартира уйдет государству

Цитата:

Сообщение от ...OVA... ►

2) Как делится движимое имущество (автомобиль)?

как правило, одному машину, второму компенсацию половины стоимости на момент раздела

Цитата:

Сообщение от ...OVA... ►

1) Если в договоре будет указано, что собственником квартиры является только мой отец, мне по закону наследуется 1/4 или 1/2 наследства?

зависит от того, по какой сделке и с какими условиями был обмен

Цитата:

Сообщение от ...OVA... ►

У него была 1-ая квартира, он женился второй раз, после чего поменял квартиру на другую, тоже 1-ую.

Цитата:

Сообщение от Анжелика123 ►

В суд нужно обратится

ну так расскажите поподробнее,( раз уж пишете, типа, умный совет), с каким иском?

Цитата:

Сообщение от СветланаЕвгеньевна ►

Но может быть тетю не указали как собственника (или правообладателя) так как ее уже сняли с жилищного учета в связи со смертью

это не связано В росреестре с "учета" не снимают. там регистрируют право собственности ( его переход) если в справке указана не тутя, то значит тетя уже успела продать или подарить, или ренту заключить при жизни

Цитата:

Сообщение от smallmail ►

так как может остаться и без обещанной квариры и без своих денег

абсолютно верно

Цитата:

Сообщение от smallmail ►

Каким договором возможно обеспечить эту сделку?

никаким.
Ну можно, конечно, взять у отца долговую расписку, но "привязать " ее к квартире нельзя. А отец может вполне успеть продать приватизированную на себя квартиру и долг просто повиснет..

Цитата:

Сообщение от smallmail ►

2. Сначала прописать сына, затем уже сыну приватизировать на себя.

это единственный вариант