ivasi

Цитата:

Сообщение от crowd ►

Муж, и жена могут приобрести кв. в равных долях?

могут, но сейчас это считается , все равно, совместным имуществом

Цитата:

Сообщение от crowd ►

каждый из супругов имеет право на половину доли другого

Цитата:

Сообщение от Ord546 ►

Подача заявления это не принятие наследства.

подача заявление и есть один из способов принятия наследства . ст.1153ГК.
А вот дальше будет разбирательство, кто именно получит свидетельство о праве на наследство, станет реальным наследником, у кого есть право получить наследство (получить, а не принять)

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Это не препятствует подаче заявления о принятии наследства ЛЮБЫМ лицом.

Цитата:

Сообщение от Ord546 ►

принять наследство не может.

принять наследство может кто угодно, хоть сосед

Цитата:

Сообщение от crowd ►

После оформления супруг планирует подарить мне свою долю, чтобы квартира принадлежала только мне и не считалась совместной собственностью.

не получится. Теперь уже не получится. Теперь уже приобретение в долях не равнозначно брачному договору В принципе, можно придумать что-либо с приобретением Вами квартиры на подаренные деньги. То есть Вам кто-то( не супруг) должен подарить деньги( с договором и желательно с указанием на что подарено. Нотариальным
Но если это будет не близкий родственник( родители брат/сестра, дети, бабушки), то у одаряемого возникнет 13% налога на дарение.

Цитата:

Сообщение от kjr44 ►

С одной стороны - право собственности у жены по ЕГРН возникнет только сейчас, и до продажи не пройдет 5 лет.

при отсутствии брачного договора квартира, приобретенная в браке, является общей совместной собственность обоих супругов.

Цитата:

Сообщение от kjr44 ►

она фактически уже с 2014 года является собственником

Цитата:

Сообщение от Vilfbrim ►

А вариант перепрописать ее в другое место возможен?

с согласия опеки и собственника нового жилья

я считаю, что отказ от права обращения в суд - ничтожен. Ваши сомнения по части приобретения такой квартиры прежде, чем отказники приобретут права=о пользования другим жильем - обоснованы

Цитата:

Сообщение от Sof50 ►

В другом месте пишут, что если ребенка выписали в худшие условия жилья, то это могут посчитать незаконным выписываем и оспорить в суде.

можно ссылку, где Вы это нашли?

Цитата:

Сообщение от Sof50 ►

С одной стороны пишут, что раз в собственности квартира не была у ребенка, а просто прописан был, то ничего страшного

существенным является проверка истории проживания ребенка в квартире. Особенно, момент приватизации этой квартиры( если таковая была) .

Цитата:

Сообщение от Sof50 ►

И нужно ли согласие опеки для выписки ребенка?

здесь не нужно

для Вашего спокойствия и предотвращения лишних исков в суд- Вы должны отдать деньги только после того как квартира станет свободной ото всех

в любом варианте без согласия опеки, прекращение права пользования только через суд.
Насколько суд усмотрит основания для прекращения права пользования - не знаю. Очень сомневаюсь, что получится признать , что в интернате она имеет бессрочное право пользования, и что опека даст согласие на прекращение ПП в этом доме.
Возможно проще будет удовлетворить такой иск от имени новых собственников, но тоже не наверняка, учитывая, что это недееспособный
В любом случае, надо смотреть историю ее регистрации в доме, историю дома, и грамотно составлять иск и обоснования. Это к юристу в реале

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

Он предлагает новую будущую квартиру записать полностью на него в собственность, также как было с этой

все что возмездно приобретено в браке является общей совместной собственностью супругов,( независимо от того, кто указан в документах) и , в общем случае, при разделе имущества делится пополам. Если кем-то из супругов не будет доказано вложение личных средств, например, от продажи добрачного имущества.
Супруги вправе изменить режим общей собственности путем заключения брачного договора, ( обязательно нотариально заверенного (!) где могу расписать , что кому из имущества принадлежит, как в отношении уже имеющегося, так и в отношении будущих приобретений.

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

что ничего в этой квартире у него нет кроме коридора

странный вывод, если учесть, что муж вложил вполне серьезные личные деньги.

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

скорее всего мяч на моей стороне.

если Вы не вкладывали своих личных средств в покупку квартиры, то не вижу оснований. для такого оптимизма

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

Сейчас наш ПИК стоит вдвое больше - 12 миллионов.

Для определения долей, имеет значение, за сколько Вы его приобретали.

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

Мужу досталось 6 миллионов. Мы вложили в строящийся ПИК

если это и есть стоимость квартиры на тот период, и муж сможет доказать, что купили на деньги от продажи его добрачной квартиры, то он сможет признать за собой единоличную собственность на нынешнюю квартиру. Там могут быть нюансы поэтому надо понимать, что когда платилось, что вкладывалось и т.п.
Допустим, суд признает, что у мужа 3/4 нынешней квартиры, а у жены 1/4. Тогда, при покупке новой квартиры с добавлением 4 млн общих денег, доли немного изменятся То есть 3/4 от квартиры( 12 млн от 16 млн).. так и останутся в пропорциях 1/4 и 3/4 ( т.е 3/16 и 9/16) , а добавленная 1/4 будет пополам_ по 1/8 То есть доли будут 5/16 жены и 11 /16 мужа. Это если дело дойдет до раздела имущества по суду. Если денег добавят родители жены в размере 4 млн( т.е 1\4 от новой квартиры) и правильно это все будет зафиксировано, то эта 1/4 разделу подлежать не будет и у жены будет 9/16 в новой квартире, а у мужа 7/16.
Но брачным договором все это можно поделить по-другому.Или вообще не делить, а отписать кому-то одному

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

своих детей не обезопасила и дала облапошить.

дети не имеют права на имущество родителей, Кроме наследования