ivasi

  •

    Цитата:

    Сообщение от knopka0302 ►

    Как тогда будет называться документ, который получит единственный собственник и на основании которого будет продавать квартиру?


    свидетельство о праве на наследство и соглашение о его разделе
    https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/591a8b9766a57a64b8a363b27fed3ba703690d7b/

    Цитата:

    Сообщение от knopka0302 ►

    эта квартира уже не будет никак в дележе участвовать?


    не будет

    Цитата:

    Сообщение от knopka0302 ►

    как бы в нее все добавляется, а не новое открывается?


    да
    Написал ivasi в теме Как обезопаситься при покупке квартиры? 01.05.2023 17:49

  • Цитата:

    Сообщение от knopka0302 ►

    Собственник - мужчина-пенсионер, по документам квартира полостью его.


    квартира, купленная в законном браке, может быть собственностью только мужа только, если существует брачный договор, из которого следует, что режим совместной собственности изменен Если такого брачного договора ( нотариально заверенного!!!) нет, то эта квартира является совместно-нажитым имуществом супругов и мужу принадлежит только половина квартиры.
    После смерти жены ее половина должна быть выделена и распределиться по наследству между наследниками первой очереди( поскольку в завещании не была упомянута) . В Вашей ситуации - между тремя наследниками поровну


    Цитата:

    Сообщение от knopka0302 ►

    Правильно ли мы понимаем, что мы как покупатели будем покупать квартиру уже у трех собственников по долям, после того как они ее включат в наследственное дело?


    да. Хотя наследники вправе перераспределить наследство так, что покупать будете у кого-то одного. Но, разумеется, все это не на словах


    Цитата:

    Сообщение от knopka0302 ►

    Какие-то риски, подводные камни таит такая покупка?


    главный риск, что кто-то из новых сособственников откажется продавать свою долю- вообще или по прежней цене

    Цитата:

    Сообщение от knopka0302 ►

    Если они сейчас поделят эту квартиру, а у них останется неподеленными еще несколько, то когда-то в будущем, когда они решат включить в наследственное дело и остальную недвижимость - эта квартира уже никаким образом не будет участвовать?


    Да, эта квартира уже будет разделена. Больше ее в наследственную массу уже не включат

    Цитата:

    Сообщение от knopka0302 ►

    Почему-то и риэлтор и собственник считали, что квартира принадлежит полностью ему.


    хочется надеяться, что это было добросовестное заблуждение, а не попытка вас надуть
    Написал ivasi в теме Как обезопаситься при покупке квартиры? 30.04.2023 21:06
  • нет
    Написал ivasi в теме Право собственности в жилищной сфере и ст. 252 ГК РФ 25.04.2023 21:02

  • Цитата:

    Сообщение от Жизель85 ►

    а как это сделать?


    https://rosreestr.gov.ru/
    Написал ivasi в теме Договор дарения. Можно ли оспорить? 19.04.2023 09:26

  • Цитата:

    Сообщение от Жизель85 ►

    Можно что-то сделать все-таки или же уже все потеряно?


    если переход права собственности был в 2018г то срок исковой давности уже пропущен.
    Ну и, собственно, оснований для оспаривания договора дарения я не вижу. По купле - продаже можно было бы как-то зацепиться за передачу денег, но наверняка, ответчик про срок исковой давности заявит.

    Цитата:

    Сообщение от Жизель85 ►

    В 2018 году свекровь то ли подарила то ли продала (ну только на бумаге)


    Вы бы запросили данные в ЕГРН , кто сейчас является собственником дома
    Написал ivasi в теме Договор дарения. Можно ли оспорить? 18.04.2023 08:43

  • Цитата:

    Сообщение от Ирина Смолина ►

    Если есть человек поражённый в правах получивший повестку, становится наследником. Он сможет оформить на себя часть наследство? Или через полгода недвижимость перейдёт в пользу государства?



    для потенциального наследника главное - вовремя принять наследство. То есть в течение 6 мес со дня смерти наследодателя подать заявление нотариусу о принятии наследства, либо совершить действия по фактическому принятию наследства.
    А оформлять потом документы он сможет и потом, например, после 30 лет
    Написал ivasi в теме Вопрос по поводу регистрации права на наследство, учитывая новый закон… 12.04.2023 15:48

  • Цитата:

    Сообщение от Геральт из Ривии ►

    В отношении какого требования? И кто заявлял о его пропуске?


    в отношении вот этого: ее участии деньгами в постройке недвижимости

    Цитата:

    Сообщение от darknight ►

    Она делит дом, претендует на постройку, которую пристроил дед в 2003г. якобы за её деньги. приводит в доказательство какие-то чеки и доставку строй материалов за 2006г 2008г 2013г с моими подписями и выписки из магазинов, что они по этому адресу доставляли пластиковые окна

    Написал ivasi в теме Наследство. Два объекта, замля и дом. 16.03.2023 08:06

  • Цитата:

    Сообщение от Геральт из Ривии ►

    Само по себе это не препятствует признанию жилого дома общим имуществом супругов.


    А почему вопрос о признании дома общим имуществом супругов может появиться, если это все было имущество деда? И даже если суд примет чеки в доказательство, то это возмещение денег, причем еще и срок исковой давности тут давно прошел
    Написал ivasi в теме Наследство. Два объекта, замля и дом. 15.03.2023 16:11

  • Цитата:

    Сообщение от Katerinkinnn ►

    А как оформить что деньги мне подарили,чтобы потом можно было это доказать?



    договором дарения. Это вот не от Ваших родителей пост? https://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=360310&p=1438488#post1438488
    Коллеги считают, что можно без нотариального заверения, т.е имея в доказательство происхождения денег простой договор и выписки от движения средств.. Может и достаточно - не знаю.
    Гораздо существеннее момент - как Вы собираетесь поступить с квартирой после развода.Право собственности на квартиру будет поделено пополам. ( Вы же маткапитал туда не вкладывали?) Но чтобы жить нормально кто-то должен будет съехать куда-то, либо квартиру будете продавать. И даже если бывший муж вам будет должен 2 млн, неясно, будут ли у него эти деньги, чтобы отдать сразу. Это взыскание может затянуться на несколько лет
    Написал ivasi в теме Разделение квартиры неравными долями при закрытии ипотеки. 14.02.2023 13:53

  • Цитата:

    Сообщение от Katerinkinnn ►

    А в случае согласия его нужно перед уплатой ипотеки к нотариусу идти или после уже?


    надежнее для Вас сходить до расчета с банком. Иначе получится, что кредит вы закроете, а муж потом решит, что не хочет менять доли.
    Написал ivasi в теме Разделение квартиры неравными долями при закрытии ипотеки. 14.02.2023 12:27
  • Загрузить еще