Татьяна

право собственности на гараж, как на строение, Вы можете зарегистрировать в УФРС, заполнив декларацию. никаких разрешительных документов на постройку при этом не требуется. а вот з/у под гаражом на территории ГСК чаще всего дают в долгосрочную аренду (т.к. гараж не является капитальным строением). список необходимых документов Вы можете узнать непосредственно в КУМИ администрации Самары. в моем районе требуют справку из отдела архитектуры или ГСК о принадлежности Вам гаража (с указанием места и ряда), технический паспорт (неважно какого года) и паспорт владельца гаража.

Цитата:

Сообщение от yurist77 ►

вообще ст.36 вызвала большую дискуссии в литературе

в какой? где можно почитать?

Цитата:

Сообщение от Pirojok ►

строение, зарегистрированное в ФРС (за 1 собственником как целое) находящееся на земельном участке, который тоже зарегистрирован в ФРС

а можно ли посмотреть документы? или хотя бы даты регистрации и объекты и виды права

Да, конечно. вопрос пока завис, начальство не вспоминает или не хочет вспоминать, а я с лишними вопросами не лезу.

а скорее всего, Вам выдали 1 лист КПЗУ, т.к. межевания Вы не проводили. а, если это так, откуда возьмется план? у нас в районе сделки (в т.ч. и купли-продажи з/у в садоводствах) без межевания не проходят. но если Ваше ТО Роснедвижимости сделает описание границ Вашего з/у, то по новому законодательству препятствий быть не должно. Иван, как считаете?

значит, оформляйте сделку и идите на регистрацию. в чем вопрос-то? если других форм нет, то их Вам никто и не выдаст

Ну вот, хоть что-то теперь понятно. кто присваивает? категория и подкатегория определяются на стадии межевания, если это невозможно сделать, то при постановке на кадастровый учет. хоть и поверхностно, но я немного знаю их программу. именно оттуда выбирается категория, а потом и подкатегория. и касается это не только земель пром-ти, но и нас. пунктов, и др. категорий. в противном случае (если не установить эти параметры) ГИС учесток не примет. отсюда ИМХО: кадастровая палата присваивает категорию и подкатегорию, а утверждает (соглашается) Роснедвижимость.
кроме того, по логике ни один другой орган (администрация, правительство, ФАУФИ, а тем более собственник объекта недвижимости!!!!) этого сделать не могут. вот отсюда и стоит, я думаю, плясать. до 08.04 время еще есть, поспрашиваю у своих, может чего и подскажут.
а еще, мне кажется, что проблема здесь только в муниципалах: не хотят Вам по какой-то причине продавать, вот и весь сыр-бор...

Femistoklus, не знаю поможет ли чем, но все-таки:
пр проведении проверок МЗК (муниципального земельного контроля), часто выезжаем на разбитые лесовозами дороги и складирование леса в несанкционированном месте. ну да дело не в этом. за повторное нарушение либо невыполнение предписания штрафует суд. в суде по нескольким эпизодам иски не принимают к рассмотрению, поскольку сама дорога, придорожная полоса и полоса отвода дороги находится на балансе областного дорожного комитета (который формально и должен обращаться в суд).
думаю, может, пока суд да дело:mig:, стоит попробовать все-же обратиться в ТО ФАУФИ с заявлением о выкупе зем. участка. или, как min, с просьбой о предоставлении списка необходимых для выкупа документов. Посмотреть, что ответят. муниципалы будут открещиваться от проведения сделки всеми местами и до конца и разбирательства наверняка продлятся еще очень долго.
где-то были ссылки на офоициальный сайт ФАУФИ и др. подобных органов. если хотите, поищу

Цитата:

Сообщение от Femistoklus ►

Отложено 100-ый раз на 8 апреля

Во, народ!!!!!!

Так если участок в полосе отвода дороги, то извините, подкатегория д.б. "космической деятельности" что ли? а к подкатегориям, как и к категориям, з/у относит Роснедвижимость вкупе с кадастровой палатой. балансы же у них...

Уважаемый Femistoklus, а чем дело-то закончилось?
мое мнение:
1. категорию земель определяет Роснедвижимость. у них есть баланс земель, в котором подробно расписаны площади, категории и т.п., вплоть до указания конкретных з/у. думаю, отсюда взялась категория.
2. муниципалы боятся предоставлять, т.к. АЗС в полосе отвода федеральной дороги. Я, как спец-т администрации, тоже отправила бы на выкуп земли к собственнику дороги. а вот если б собственник (ФАУФИ) отказал, то, в т.ч. на основании отказа, приняла бы заявление на выкуп. но опять-таки, это мое мнение.
3. Категория в Вашем случае в соответствии с действующим законодательством - земли промышленности, транспорта и т.д., а вот подкатегория - земли транспорта. (поскольку в ЗК РФ отсутствует отдельная категория - земли транспорта)

Цитата:

Сообщение от Андрей Л ►

Все соседние к моему участки тоже не зарегистрированы в кадастре (и большая часть этого района) тогда как вообще возможно межевание?

по инвентаризации. в 2005г была проведена инвентаризация (др. словами печесчет) всех з/у. так они попали в базу данных Роснедвижимости.